Moderne eingeschossige Villa mit vier Schlafzimmern, Panoramablick und Pool auf einem 9.000 m² großen Grundstück

Auf einem großzügigen Grundstück von 9.058 m² gelegen, in ruhiger und privater Lage, bietet diese moderne eingeschossige Villa ein wahres Refugium für all jene, die Harmonie mit der Natur und den Komfort des modernen Lebens suchen.

Die Residenz erstreckt sich über 238 m² sorgfältig gestalteter Innenfläche, die sich auf einer Ebene verteilt und so maximale Funktionalität und Wohnkomfort gewährleistet. Große Glasfronten lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen ungestörten Panoramablick auf das Meer und die malerische Landschaft.

Die architektonische Gestaltung vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit, dank großzügiger Glasflächen und natürlicher Belichtung. Die Innenräume sind mit Fokus auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet, wodurch ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Design und Behaglichkeit entsteht.

Das Innere dieser eleganten Villa folgt dem Open-Space-Konzept und schafft ein Gefühl von Weite und Verbundenheit mit der Umgebung. Das großzügige Wohnzimmer mit einem Kaminofen sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre, ideal zum Entspannen das ganze Jahr über. Direkt angrenzend befinden sich der stilvolle Essbereich und eine voll ausgestattete, moderne Küche – perfekt für den Alltag und gesellige Anlässe.

Die Villa verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ausgestattet mit Walk-in-Duschen und Rainshower-Systemen des renommierten Herstellers Laufen. Das Hauptschlafzimmer besticht zusätzlich durch seinen herrlichen Ausblick auf die Umgebung, während die freistehende Badewanne im Badezimmer für ein exklusives Wellnesserlebnis sorgt.

Insgesamt bietet die Immobilie vier modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das funktional mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden ist. Die hochwertigen Holzböden verleihen dem Interieur zusätzliche Wärme und Eleganz.

Die Villa wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort bietet, indem sie modernes Design mit natürlichen Materialien kombiniert und ein großzügiges sowie gemütliches Zuhause schafft, in dem Ästhetik und Funktionalität perfekt harmonieren.

Die weitläufigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von 96 m² eignen sich hervorragend zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Der beheizte Infinity-Pool mit einer Fläche von 40 m², direkt angrenzend an den Wohnbereich, ermöglicht das ganze Jahr über Erholung und Badevergnügen.

Für ein vollständiges mediterranes Lebensgefühl sorgt der überdachte Alfresco-Essbereich mit einer stilvoll gestalteten Außenküche und Grillstation – mit Blick auf die unberührte Natur und das Meer.

Diese Premium-Villa wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung erbaut, einschließlich Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Kombination aus modernem Design, funktionalen Lösungen und sorgfältig ausgewählten Details macht diese Immobilie zur idealen Wahl für all jene, die ein Zuhause suchen, das modernen Stil mit dem Komfort des täglichen Lebens vereint.

In begehrter Lage gelegen, bietet diese Immobilie einen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft – ein perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Entspannung in natürlicher Umgebung suchen. Diese Oase der Ruhe eignet sich ideal für Familien ebenso wie für Einzelpersonen, die die Harmonie mit der Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen zu verzichten.

Die Lage gewährleistet eine einfache und schnelle Erreichbarkeit aller wesentlichen Annehmlichkeiten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Strand ist nur 15 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen Pula etwa 40 Autominuten.

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 379 m², einschließlich 238 m² Innenwohnfläche, 96 m² überdachter Terrassen, einem Abstellraum von 5 m² und einem beheizten Außenpool von 40 m².

Der Angebotspreis für 100 % der Geschäftsanteile an der Gesellschaft, die Eigentümerin der Immobilie ist, beträgt 1.780.000 EUR. Entscheidet sich der Käufer für den Erwerb nur der Immobilie (unabhängig von den Geschäftsanteilen), beträgt der Angebotspreis 1.880.000 EUR, zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Grunderwerbsteuer (GrESt). Der Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer beläuft sich auf 1.936.400 EUR.