Moderne 4 Schlafzimmer Villa mit Pool - Istrien

Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.363 m² in Vodnjan, bietet diese moderne Villa 246 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ergänzt durch 162 m² Terrassen. Ideal positioniert, befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants, während die nächstgelegenen Strände nur 10 Fahrminuten entfernt sind.

Die Villa besticht durch Meerblick, einschließlich des Brijuni-Archipels, sowie durch Ausblicke auf umliegende Weinberge und Olivenhaine. Der gepflegte Garten mit Pool im Erdgeschoss schafft eine ruhige Umgebung zum Entspannen und Genießen des milden Klimas.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein offenes Raumkonzept aus, mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich, die direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten mit Pool bieten—eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Sauna mit zusätzlicher Dusche, ein Waschraum und ein 25 m² großer Weinkeller.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad. Alle Schlafzimmer auf dieser Etage haben Zugang zu einer Terrasse mit einer gemütlichen Zone für Entspannung und Aufenthalt im Freien.

Die Außenbereiche sind ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen, mit einem überdachten Essbereich im Freien und einem Pool mit Sonnendeck, perfekt für geselliges Beisammensein oder Entspannung.

Die Immobilie umfasst zudem zwei Außenparkplätze für zusätzlichen Komfort.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 426 m², einschließlich 246 m² Wohnfläche, 162 m² Terrassen, 18 m² Abstellraum und eines Pools mit einer Fläche von 53 m².