Remington Realty
cs

Uložit

Sdílet

1/16
Remington Realty
Rovinj, Istrie, Croatia

Moderní vila na klíč se 4 ložnicemi a bazénem jen pár kroků od pláže - Rovinj

3.300.000 €

Remington Realty

Plocha pozemku

445 m²

Remington Realty

Čistá užitná plocha

354 m²

Remington Realty

Užitná plocha

389 m²

Remington Realty

Počet místností

4

Remington Realty

Počet koupelen

5

Tato luxusní vila se nachází v srdci prvotřídní lokality Rovinje. Tato luxusní vila, která se nachází uprostřed podmanivého kouzla tohoto pobřežního klenotu, ztělesňuje sofistikovanost a eleganci a slibuje jedinečný zážitek z bydlení. Rozkládá se na čtyřech rozlehlých podlažích a zaujme svým dokonalým designem a okázalými interiéry.

Spodní patro vily nabízí řadu zařízení, včetně nejmodernější posilovny, omlazovací sauny, klidné relaxační a masážní zóny a pohodlné toalety.
Přesunutím do přízemí se setkáte s příjemným zábavním prostorem hladce integrovaným s moderní kuchyní. Tento prostor zdobí rozsáhlé prosklené stěny a otevírá se do nádherného vyhřívaného bazénu (o velikosti 40 m2), který zajišťuje celoroční požitek. Krytý bazén navíc umožňuje relaxaci a volný čas bez ohledu na povětrnostní podmínky.
Když vystoupáte do horního patra, objevíte tři velkoryse rozvržené pokoje, z nichž každý má vlastní koupelnu a dostatek úložného prostoru pro větší pohodlí.
Nejvyšší patro na vrcholu vily představuje útočiště luxusního bydlení. Prostorný obývací prostor zve k relaxaci, doplněný dobře vybavenou kuchyní a krytou terasou s panoramatickým výhledem. Vyhrazený kancelářský prostor poskytuje funkčnost, zatímco další koupelna uspokojí praktické potřeby.

Kromě luxusních interiérů je vila vybavena moderním vybavením, které zvyšuje komfort a pohodlí. Potřeby vytápění a chlazení jsou efektivně řízeny nejmodernějším systémem podlahového vytápění poháněným tepelným čerpadlem, který poskytuje optimální teplo v chladnějších obdobích, zatímco ventilové konvektory nabízejí účinné chlazení během teplejších měsíců.

Praktičnost pro rezidenty zajišťují praktické prvky, jako je výtah pro snadný přístup mezi patry a dvě parkovací místa v garáži. Strategická orientace vily na jih navíc maximalizuje vystavení slunečnímu světlu a zve dovnitř přirozené světlo a teplo.

Díky své vynikající poloze pouhých 200 metrů od pobřeží jsou obyvatelé léčeni půvabem přímořského života, snadným přístupem k rekreačním aktivitám a okouzlující krásou moře.

Vila, která zahrnuje moderní sofistikovanost, je vybavena řídicím systémem KNX, který umožňuje bezproblémové ovládání zařízení chytré domácnosti prostřednictvím chytrého telefonu, což zvyšuje pohodlí a efektivitu pro majitele domů.

Tato vila v podstatě nabízí harmonickou směs luxusních prvků a moderního komfortu, která byla navržena tak, aby pozdvihla životní styl náročného moderního majitele domu.

Požadovaná cena za tuto novostavbu zahrnuje 25% DPH. Pokud je kupujícím právnická osoba registrovaná jako společnost s ručením omezeným (s.r.o.) s nárokem na odpočet daně na vstupu, existuje možnost požádat o vrácení DPH v souladu s platnými právními předpisy.

Základní informace

Kód nemovitosti

202411546

Typ nemovitosti

Dům/Vila

Adresa

Prosím, kontaktujte nás pro více informací.

Rok výstavby

2024

Počet podlaží

4

Stav objektu

Nová výstavba

Dostupnost

Ihned

Plocha

Pozemek

445 m²

Čistá užitná plocha

354 m²

Celkově postaveno

389 m²

Terasa

85 m²

Bazén

36 m²

Garáž

36 m²

Sklad, strojovna

50 m²

Celková zastavěná plocha

510 m²

Prostor

Ložnice

4

Koupelny

5

Toaleta

3

Parkovací místa

2

Garážové stání

2

Vybavení

Přední dveře

Nemovitost má otočné přední dveře vybavené čtečkou otisků prstů pro větší bezpečnost a pohodlí

Vnější okna

Hliníkové truhlářství s okny s trojitým zasklením pro vynikající izolaci a energetickou účinnost, včetně elektrických rolet.

HVAC

Nemovitost je vybavena systémem VRV poháněným freonem, který provozuje konvektory a podlahové vytápění v celé budově. Ohřívá také nádrž na sanitární vodu o objemu 500 l. Nemovitost je vybavena systémem rekuperace vzduchu pro lepší ventilaci. Součástí nemovitosti jsou navíc 17 kW fotovoltaické panely pro výrobu elektřiny s možností ukládat energii do 5 kW baterie.

bazén

Bazén je vydlážděný keramickými dlaždicemi, vybavený elektrolýzním systémem a vyhříván systémem VRV, který vytápí celý objekt. Typ bazénu: skimmer. Vybaveno gejzírem, masážním systémem a zastřešením bazénu. Vyhřívání bazénu testováno do 30°C. Bazén je krytý terasou v horním patře.

Kuchyně

Nemovitost nabízí tři vybavené kuchyně: hlavní kuchyň v prvním patře, grilovací kuchyni v přízemí a barovou kuchyni v suterénu, sousedící s domácím kinem. Všechny kuchyně jsou vybaveny spotřebiči Miele, včetně samostatné lednice na víno, výrobníku ledu a dalších.

Nábytek

Nemovitost je plně zařízena vnitřním i venkovním nábytkem od Natuzzi nebo jejích sesterských značek.

koupelna(y)

Všechny pokoje mají vlastní koupelny vybavené sprchovými kouty a bateriemi s dešťovou sprchou, všechny jsou vybaveny prémiovým příslušenstvím Axor pro luxusní zážitek. Hlavní koupelna je vybavena volně stojící vanou pro větší eleganci a pohodlí.

Parkoviště

K nemovitosti patří dvě parkovací stání v garáži a další dvě parkovací stání v uzavřeném dvoře.

Domácí kino

Domácí kino je vybaveno projektorem a plně prostorovým zvukovým systémem Yamaha pro pohlcující zážitek. Součástí je také malý bar s lednicí, přívodem vody, výrobníkem ledu, lednicí na víno a myčkou nádobí – všechny spotřebiče Miele. Vyhrazené WC se nachází v prostoru domácího kina. Kromě toho je kino vybaveno obrazovkou speciálně navrženou pro hraní her.

SPA a fitness zóna

Součástí SPA areálu je vysoce kvalitní masážní vířivka pro šest osob, finská sauna a vyhrazená koupelna. Součástí lázeňského areálu je navíc plně vybavená posilovna

Systém chytrého domu

Systém chytré domácnosti KNX ovládá osvětlení, elektrické rolety, topení a zabezpečovací systém. Součástí je také Wi-Fi modul, umožňující dálkové ovládání všech systémů v objektu.

Bezpečnostní systém

Nemovitost je vybavena externími kamerami a pokročilým poplašným systémem s laserovými závorami pro zvýšenou bezpečnost.

Nabíječka pro elektromobily

Nemovitost je vybavena nabíječkou elektrických vozidel s dostupným třífázovým výkonem 17,5 kW, což odpovídá špičkovému smluvnímu výkonu pro nemovitost

Integrovaný audio systém

Automatický zavlažovací systém

Vlastnosti a vybavení

Výhled na moře

Plavecký bazén

Venkovní bazén

Vyhřívaný bazén

Venkovní parkoviště

2 parkovací místa

Garáž pro 2 auta

Terasa / Balkon

tělocvična

Jídelna Alfresco

Zařízený

Cena a provize

Cena (včetně DPH)

3.300.000 €

Daň z přidané hodnoty (DPH)

25%

Informace

Remington Realty

Vzdálenost moře

0.2 km

Remington Realty

Centrum města

1 km

Remington Realty

Supermarket

0.5 km

Remington Realty

Trh

0.5 km

Remington Realty

Obchod

1 km

Remington Realty

Rybí trh

1 km

Remington Realty

Autobusová zastávka

1.5 km

Remington Realty

LETIŠTĚ

48 km

Remington Realty

Restaurace

1 km

Půdorys

Moderní vila na klíč se 4 ložnicemi a bazénem jen pár kroků od pláže - Rovinj

1/5
Remington Realty
Ivan Kovačić

Ivan Kovačić

Managing partner

Naše exkluzivní blogy

Procházet

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru

Remington Realty

Lokalita

Istrie

Istrie je největší poloostrov na pobřeží Jaderského moře a oáza inspirace a bohatého dědictví nacházející se na severozápadě Chorvatska, známá pro své ohromující pobřeží, malebná městečka na kopcích a vynikající kuchyni. Díky svému mírnému klimatu a přírodním krásám se Istrie stala oblíbenou destinací turistů i investorů do nemovitostí .


Pokračujte ve vašem hledání