Uložit
Sdílet
Rovinj, Istrie, Croatia
Luxusní vila v prestižní lokalitě - Rovinj
3.300.000 €
Plocha pozemku
445 m²
Čistá užitná plocha
354 m²
Užitná plocha
389 m²
Počet místností
4
Počet koupelen
5
Tato luxusní vila se nachází v srdci prvotřídní lokality Rovinje. Tato luxusní vila, která se nachází uprostřed podmanivého kouzla tohoto pobřežního klenotu, ztělesňuje sofistikovanost a eleganci a slibuje jedinečný zážitek z bydlení. Rozkládá se na čtyřech rozlehlých podlažích a zaujme svým dokonalým designem a okázalými interiéry.
Spodní patro vily nabízí řadu zařízení, včetně nejmodernější posilovny, omlazovací sauny, klidné relaxační a masážní zóny a pohodlné toalety.
Přesunutím do přízemí se setkáte s příjemným zábavním prostorem hladce integrovaným s moderní kuchyní. Tento prostor zdobí rozsáhlé prosklené stěny a otevírá se do nádherného vyhřívaného bazénu (o velikosti 40 m2), který zajišťuje celoroční požitek. Krytý bazén navíc umožňuje relaxaci a volný čas bez ohledu na povětrnostní podmínky.
Když vystoupáte do horního patra, objevíte tři velkoryse rozvržené pokoje, z nichž každý má vlastní koupelnu a dostatek úložného prostoru pro větší pohodlí.
Nejvyšší patro na vrcholu vily představuje útočiště luxusního bydlení. Prostorný obývací prostor zve k relaxaci, doplněný dobře vybavenou kuchyní a krytou terasou s panoramatickým výhledem. Vyhrazený kancelářský prostor poskytuje funkčnost, zatímco další koupelna uspokojí praktické potřeby.
Kromě luxusních interiérů je vila vybavena moderním vybavením, které zvyšuje komfort a pohodlí. Potřeby vytápění a chlazení jsou efektivně řízeny nejmodernějším systémem podlahového vytápění poháněným tepelným čerpadlem, který poskytuje optimální teplo v chladnějších obdobích, zatímco ventilové konvektory nabízejí účinné chlazení během teplejších měsíců.
Praktičnost pro rezidenty zajišťují praktické prvky, jako je výtah pro snadný přístup mezi patry a dvě parkovací místa v garáži. Strategická orientace vily na jih navíc maximalizuje vystavení slunečnímu světlu a zve dovnitř přirozené světlo a teplo.
Díky své vynikající poloze pouhých 200 metrů od pobřeží jsou obyvatelé léčeni půvabem přímořského života, snadným přístupem k rekreačním aktivitám a okouzlující krásou moře.
Vila, která zahrnuje moderní sofistikovanost, je vybavena řídicím systémem KNX, který umožňuje bezproblémové ovládání zařízení chytré domácnosti prostřednictvím chytrého telefonu, což zvyšuje pohodlí a efektivitu pro majitele domů.
Tato vila v podstatě nabízí harmonickou směs luxusních prvků a moderního komfortu, navrženou tak, aby pozvedla životní styl náročného moderního majitele domu.
Požadovaná cena za tuto novostavbu zahrnuje 25% DPH. Pokud je kupujícím právnická osoba registrovaná jako společnost s ručením omezeným (s.r.o.) s nárokem na odpočet daně na vstupu, existuje možnost požádat o vrácení DPH v souladu s platnými právními předpisy.
Základní informace
Kód nemovitosti
202411546
Typ nemovitosti
Dům/Vila
Adresa
Prosím, kontaktujte nás pro více informací.
Rok výstavby
2024
Počet podlaží
4
Stav objektu
Nová výstavba
Dostupnost
Ihned
Plocha
Pozemek
445 m²
Čistá užitná plocha
354 m²
Celkově postaveno
389 m²
Terasa
85 m²
Bazén
36 m²
Garáž
36 m²
Sklad, strojovna
50 m²
Celková zastavěná plocha
510 m²
Prostor
Ložnice
4
Koupelny
5
Toaleta
3
Parkovací místa
2
Garážové stání
2
Vybavení
Podlahové vytápění
Fan coilery
Nabíječka pro elektromobily
Bezpečnostní systém
Video dohled
Kuchyně
Letní kuchyně
Chlorace slané vody
Sauna
Vlastnosti a vybavení
Výhled na moře
tělocvična
Průchozí sprcha
Výtah
Komora
Garáž pro 2 auta
Plavecký bazén
Venkovní bazén
Vyhřívaný bazén
Venkovní sprcha
sauna(y)
Jídelna Alfresco
Terasa / venkovní prostor
Elektrické žaluzie
Vana
Dešťová sprcha
Prádelna
Gril/grilování
Venkovní kuchyně
Novostavba
Soukromý výtah
Vzduch-tepelné čerpadlo
Podlahové vytápění
Klimatizace
Postavený
Chladič na víno
Řízený přístup
Video dohled
Bezpečnostní systém
Bezpečnostní systém
Systém interkomu
Domácí kancelář
Podlahy z tvrdého dřeva
Venkovní parkoviště
2 parkovací místa
Víceúrovňová nemovitost
Zařízený
Výhled na moře
tělocvična
Průchozí sprcha
Výtah
Komora
Garáž pro 2 auta
Plavecký bazén
Venkovní bazén
Vyhřívaný bazén
Venkovní sprcha
Zařízený
Cena a provize
Cena (bez DPH)
3.300.000 €
Daň z přidané hodnoty (DPH)
25%
Informace
Vzdálenost moře
0.2 km
Centrum města
1 km
Supermarket
0.5 km
Trh
0.5 km
Obchod
1 km
Rybí trh
1 km
Autobusová zastávka
1.5 km
LETIŠTĚ
48 km
Restaurace
1 km
Půdorys
Luxusní vila v prestižní lokalitě - Rovinj
Přihlaste se k odběru našeho newsletteru
Lokalita
Istrie
Istrie je největším poloostrovem na pobřeží Jaderského moře a oázou inspirace a bohatého dědictví nacházející se na severozápadě Chorvatska, známá pro své ohromující pobřeží, malebná městečka na kopcích a vynikající kuchyni. Díky svému mírnému klimatu a přírodním krásám se Istrie stala oblíbenou destinací turistů i investorů do nemovitostí .