Moderní luxusní vila s panoramatickým výhledem na moře - Opatija

Tato moderní luxusní vila se nachází v Opatiji, jen 200 m vzdušnou vzdáleností od moře, přístavu a pláže. Tato výjimečná nemovitost zasazená do kaskádovitého terénu na pozemku o rozloze 669 m2 má skvělou polohu v klidné oblasti s okouzlujícím panoramatickým výhledem na moře a Kvarnerské ostrovy.

Tato úžasná vila vyzařuje eleganci a harmonický interiér i venkovní prostory. Může se pochlubit moderní architekturou, čistými liniemi, skleněnými stěnami od podlahy až ke stropu, které nabízejí dramatický výhled na záliv a otevírají interiér množství teras a pečlivě navržený exteriér.

Obytná plocha vily zahrnuje 301 m2 krásně navržených vnitřních prostor, rozkládá se na 3 podlažích a uspořádání je rozděleno do 3 zón: zábavní zóna, obytná zóna a odpočinková zóna.

V suterénu vily se nachází prostor vybavený audio-vizuálním systémem, který lze využít jako zábavní část, kinosál nebo vinný sklípek s venkovním prostorem s hydromasážním bazénem s aperitiv barem a sluneční terasou.

Obytná část se rozkládá v přízemí a prvním patře. Interiér nabízí 3 ložnice (všechny s vlastními koupelnami) v horním patře. V přízemí je také jeden další pokoj, který může být pracovnou nebo ložnicí. V tomto patře se dále nachází otevřený prostor konceptu obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní, který se otevírá na prostornou terasu, další koupelna a komora.

Venkovní areál je skutečnou oázou, které dominuje nekonečný bazén o velikosti 30 m2 s protiproudem a prostorem na opalování, obklopený bujnou zelení a krásnými původními rostlinami. Nemovitost má také salonek s grilem, venkovní kuchyni a jídelní kout pod širým nebem, kde si můžete vychutnat dokonalý středomořský život.

Dalšími vrcholy této luxusní vily je vodopád, který spojuje dva bazény, v přízemí a v suterénu, a další salonek na střeše vily s vířivkou, terasou, venkovní kuchyní s barem a koupelnou. Střešní prostor je uzavíratelný prosklenými stěnami a lze jej využívat v letním i zimním období. Designový krb dodává zvláštní atmosféru zejména v zimě, zatímco v létě se tento prostor stává otevřenou terasou pro vychutnávání letních večerů. Kromě toho k této nemovitosti patří čtyři zabezpečená venkovní parkovací stání s nabíječkou pro elektromobily.

Tento krásný dům je vybaven nejkvalitnějšími materiály a vybavením od renomovaných italských výrobců, jako jsou Barausse, Groppi, Viabizzuno, Rexa Design, Fiorluce, interiérové dveře CL & MA, výrobce parket, dřevěné krytiny a podlahy Imada a hliníkové truhlářství Heroal s třívrstvé sklo.

Tato moderní vila má integrovaný KNX Smart home systém. Všechny systémy vily (topení-chlazení, elektro, audio-vizuální systém, senzorový alarm, video dohled, systém chytrého domu) jsou integrovány do jednoho řídicího zdroje. Systém chytré domácnosti zajišťuje úsporu energie, vzdálenou správu a kontrolu prostoru, lepší zabezpečení, větší komfort a luxusnější životní styl.

Tento dům je kompletně obehnán kamennou zdí a bránou a nabízí svým budoucím majitelům soukromí a klid, zatímco centrum města Opatija je vzdáleno pouhých 5 minut jízdy.

V současné době je ve výstavbě, přičemž plánované dokončení prací je v roce 2024.

Tato nemovitost je jedinečnou příležitostí k bydlení na Opatijské riviéře s celkovou zastavěnou plochou 592 m2, z toho interiér 301 m2, (ne)kryté terasy 218 m2, dva venkovní bazény 42 m2 a zahrada 31 m2.