Remington Realty
cs

Uložit

Sdílet

Remington Realty
Remington Realty
Remington Realty
Remington Realty
Remington Realty
Remington Realty
Remington Realty
Remington Realty
Remington Realty
Remington Realty
Remington Realty
Remington Realty
Remington Realty
1/13
Remington Realty
Pula, Istrie, Croatia

Designová vila: Moderní přímořské útočiště

2.000.000 €

Remington Realty

Plocha pozemku

981 m²

Remington Realty

Čistá užitná plocha

402 m²

Remington Realty

Užitná plocha

461 m²

Remington Realty

Počet místností

4

Remington Realty

Počet koupelen

5

Tato moderní vila se nachází na pozemku o rozloze 981 m² podél istrijského pobřeží a nabízí 402 m² vnitřního prostoru ve třech podlažích, 73 m² teras a 33 m² bazén. S dostatkem prostoru pro relaxaci a rodinné aktivity, vila kombinuje moderní vybavení s luxusními povrchovými úpravami a vytváří vřelou a přívětivou atmosféru.

Tato moderní vila poskytuje nerušený výhled na moře, vyhřívaný venkovní bazén a snadný přístup k pobřeží, které nabízí veškeré výhody bydlení na pobřeží. Uspořádání interiéru, navržené s ohledem na pohodlí a eleganci, klade důraz na funkčnost a praktičnost s promyšlenými detaily pro uspokojení každodenních potřeb.

Nemovitost má ideální polohu v klidné oblasti pouhých 150 metrů od moře, nabízí klid a soukromí a zároveň je pohodlně blízko místní občanské vybavenosti, přičemž do centra Puly je to pouhých 10 minut jízdy.

Interiér je uspořádán do tří podlaží. Přízemí má otevřenou dispozici a nabízí budoucím majitelům 150 m² prostorného obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru, vše s přímým vstupem na venkovní terasu s výhledem na bazén a moře. V horním patře jsou čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Jedna ložnice má koupelnu s prosklenou vnější stěnou a panoramatickým výhledem na moře, zatímco další má vlastní posezení. Zbývající dvě ložnice mají každá lodžie a všechny pokoje jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. V suterénu je garáž pro jedno auto, fitness, domácí kino, herna, wellness s finskou saunou, sklad a prádelna.

Součástí venkovního areálu je upravená zahrada s vyhřívaným bazénem s mělkou částí s masážními přístroji, ideální pro dospělé i děti, doplněná centrálním gejzírem osvětleným RGB osvětlením. Venkovní kuchyně, jídelní kout pod širým nebem a útulné ohniště se skleněnou zástěnou obrácenou k bazénu umocňují zážitek z pobytu venku.

Tato moderní vila je vybavena četnými prémiovými vymoženostmi, včetně podlahového vytápění, hliníkových truhlářských výrobků s trojitým zasklením, prémiového sanitárního vybavení Laufen, poplašného systému s kamerovým dohledem, integrovaného audio systému ve všech pokojích a venkovních prostorách a také nabíjení elektromobilu. stanice.

Celková zastavěná plocha je 562 m², zahrnuje 402 m² vnitřního prostoru, 73 m² teras, 38 m² garáže, 7 m² skladovacího prostoru a 33 m² venkovního bazénu.

Tato vila, která je v současné době ve výstavbě, představuje jedinečnou příležitost, jak zajistit ústup na pobřeží, s dokončením se počítá ve druhé polovině roku 2025.

Základní informace

Kód nemovitosti

202411567

Typ nemovitosti

Dům/Vila

Adresa

Prosím, kontaktujte nás pro více informací.

Rok výstavby

2024

Počet podlaží

3

Stav objektu

Nová výstavba

Dostupnost

Ihned

Plocha

Pozemek

981 m²

Čistá užitná plocha

402 m²

Celkově postaveno

461 m²

Terasa

73 m²

Bazén

33 m²

Garáž

38 m²

Sklad, strojovna

7 m²

Celková zastavěná plocha

562 m²

Prostor

Ložnice

4

Koupelny

5

Toaleta

1

Parkovací místa

4

Garážové stání

1

Nr. balkonů

4

Vybavení

Vnější fasáda

Akrylátová fasáda s kamennými akcenty. LED obrysové osvětlení podél linie střechy domu ve tvaru X

Přední dveře

Vstupní dveře El Brava (RFID karta). Do pozemku jsou dva vjezdy – jeden přímo z ulice a druhý přes garáž.

Vnější okna

Hliníkové truhlářské výrobky od podlahy ke stropu s trojitým zasklením, výška 2,80 metru, žaluzie s WiFi a sítě proti hmyzu

HVAC

Klimatizační jednotky Split System (Daikin) zajišťují vytápění a chlazení v každé místnosti. V celém objektu je k dispozici podlahové vytápění ovládané pomocí mobilní aplikace, které je poháněno tepelným čerpadlem na vodní bázi (také Daikin).

bazén

Vyhřívaný bazén vybavený samostatným tepelným čerpadlem s RGB LED osvětlením, podlahovými hydromasážními tryskami, gejzírem a UV sterilizátorem pro lepší kvalitu vody a hygienu.

Kuchyně

Kuchyně na míru se třemi kuchyňskými ostrůvky, vyrobená na míru

Letní kuchyně

Nábytek

Designový nábytek a vestavěné skříně v každém pokoji.

koupelna(y)

V koupelně je prémiová sanita Laufen a vysoce kvalitní baterie Hansgrohe/Grohe. Vestavěné sprchy s dešťovými sprchami jsou instalovány jako lázeňský zážitek a jedna z koupelen má plné skleněné stěny.

Parkoviště

Na místě je k dispozici jedno garážové stání a čtyři soukromá venkovní parkovací stání.

Domácí kino

Domácí kino s autentickým sedadlem v kině, špičkovým zvukovým systémem Dolby Atmos a 85palcovým 4K displejem pro pohlcující zážitek ze sledování.

SPA a fitness zóna

V suterénu je posilovna vybavená posilovacími stroji Technogym a wellness s finskou saunou.

Systém chytrého domu

Systém chytré domácnosti Google Nest pro kompletní automatizaci domácnosti a dálkové ovládání. Tabletový ovladač pro ovládání osvětlení, zvuku, elektrických žaluzií, bezpečnostních kamer a poplašného systému.

Bezpečnostní systém

Poplašný systém a video dohled s možností sledování z domova i online

Nabíječka pro elektromobily

Integrovaný audio systém

Ozvučení instalované ve všech vnitřních místnostech i venkovních prostorách

Vlastnosti a vybavení

Výhled na moře

Plavecký bazén

Venkovní bazén

Vyhřívaný bazén

Parkoviště

Venkovní parkoviště

4 parkovací místa

Garáž

Garáž pro 1 auto

Terasa / Balkon

Částečně zařízený

Cena a provize

Cena

2.000.000 €

Daň z převodu nemovitostí (DPN)

3%

Informace

Remington Realty

Vzdálenost moře

0.16 km

Remington Realty

Centrum města

8 km

Remington Realty

Supermarket

1 km

Remington Realty

Trh

1 km

Remington Realty

Obchod

1 km

Remington Realty

Rybí trh

1 km

Remington Realty

LETIŠTĚ

14 km

Remington Realty

Restaurace

0.5 km

Remington Realty

Vlakové nádraží

10 km

Půdorys

Designová vila: Moderní přímořské útočiště

1/3
Remington Realty
Remington Realty

Ivan Kovačić

Managing partner

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru

Remington Realty

Lokalita

Istrie

Istrie je největší poloostrov na pobřeží Jaderského moře a oáza inspirace a bohatého dědictví nacházející se na severozápadě Chorvatska, známá pro své ohromující pobřeží, malebná městečka na kopcích a vynikající kuchyni. Díky svému mírnému klimatu a přírodním krásám se Istrie stala oblíbenou destinací turistů i investorů do nemovitostí .


Pokračujte ve vašem hledání