Remington Realty
cs

Uložit

Sdílet

1/13
Remington Realty
Pula, Istrie, Croatia

Designová vila: Moderní přímořské útočiště

2.000.000 €

Remington Realty

Plocha pozemku

981 m²

Remington Realty

Čistá užitná plocha

402 m²

Remington Realty

Užitná plocha

461 m²

Remington Realty

Počet místností

4

Remington Realty

Počet koupelen

5

Tato moderní vila se nachází na pozemku o rozloze 981 m² podél istrijského pobřeží a nabízí 402 m² vnitřního prostoru ve třech podlažích, 73 m² teras a 33 m² bazén. S dostatkem prostoru pro relaxaci a rodinné aktivity, vila kombinuje moderní vybavení s luxusními povrchovými úpravami a vytváří vřelou a přívětivou atmosféru.

Tato moderní vila poskytuje nerušený výhled na moře, vyhřívaný venkovní bazén a snadný přístup k pobřeží, které nabízí veškeré výhody bydlení na pobřeží. Uspořádání interiéru, navržené s ohledem na pohodlí a eleganci, klade důraz na funkčnost a praktičnost s promyšlenými detaily pro uspokojení každodenních potřeb.

Nemovitost má ideální polohu v klidné oblasti pouhých 150 metrů od moře, nabízí klid a soukromí a zároveň je pohodlně blízko místní občanské vybavenosti, přičemž do centra Puly je to pouhých 10 minut jízdy.

Interiér je uspořádán do tří podlaží. Přízemí má otevřenou dispozici a nabízí budoucím majitelům 150 m² prostorného obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru, vše s přímým vstupem na venkovní terasu s výhledem na bazén a moře. V horním patře jsou čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Jedna ložnice má koupelnu s prosklenou vnější stěnou a panoramatickým výhledem na moře, zatímco další má vlastní posezení. Zbývající dvě ložnice mají každá lodžie a všechny pokoje jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. V suterénu je garáž pro jedno auto, fitness, domácí kino, herna, wellness s finskou saunou, sklad a prádelna.

Součástí venkovního areálu je upravená zahrada s vyhřívaným bazénem s mělkou částí s masážními přístroji, ideální pro dospělé i děti, doplněná centrálním gejzírem osvětleným RGB osvětlením. Venkovní kuchyně, jídelní kout pod širým nebem a útulné ohniště se skleněnou zástěnou obrácenou k bazénu umocňují zážitek z pobytu venku.

Tato moderní vila je vybavena četnými prémiovými vymoženostmi, včetně podlahového vytápění, hliníkových truhlářských výrobků s trojitým zasklením, prémiového sanitárního vybavení Laufen, poplašného systému s kamerovým dohledem, integrovaného audio systému ve všech pokojích a venkovních prostorách a také nabíjení elektromobilu. stanice.

Celková zastavěná plocha je 562 m², zahrnuje 402 m² vnitřního prostoru, 73 m² teras, 38 m² garáže, 7 m² skladovacího prostoru a 33 m² venkovního bazénu.

Tato vila, která je v současné době ve výstavbě, představuje jedinečnou příležitost, jak zajistit ústup na pobřeží, s dokončením se počítá ve druhé polovině roku 2025.

Základní informace

Kód nemovitosti

202411567

Typ nemovitosti

Dům/Vila

Adresa

Prosím, kontaktujte nás pro více informací.

Rok výstavby

2024

Počet podlaží

3

Stav objektu

Nová výstavba

Dostupnost

Ihned

Plocha

Pozemek

981 m²

Čistá užitná plocha

402 m²

Celkově postaveno

461 m²

Terasa

73 m²

Bazén

33 m²

Garáž

38 m²

Sklad, strojovna

7 m²

Celková zastavěná plocha

562 m²

Prostor

Ložnice

4

Koupelny

5

Toaleta

1

Parkovací místa

4

Garážové stání

1

Nr. balkonů

4

Vybavení

Vnější fasáda

Akrylátová fasáda s kamennými akcenty. LED obrysové osvětlení podél linie střechy domu ve tvaru X

Přední dveře

Vstupní dveře El Brava (RFID karta). Do pozemku jsou dva vjezdy – jeden přímo z ulice a druhý přes garáž.

Vnější okna

Hliníkové truhlářské výrobky od podlahy ke stropu s trojitým zasklením, výška 2,80 metru, žaluzie s WiFi a sítě proti hmyzu

HVAC

Klimatizační jednotky Split System (Daikin) zajišťují vytápění a chlazení v každé místnosti. V celém objektu je k dispozici podlahové vytápění ovládané pomocí mobilní aplikace, které je poháněno tepelným čerpadlem na vodní bázi (také Daikin).

bazén

Vyhřívaný bazén vybavený samostatným tepelným čerpadlem s RGB LED osvětlením, podlahovými hydromasážními tryskami, gejzírem a UV sterilizátorem pro lepší kvalitu vody a hygienu.

Kuchyně

Kuchyně na míru se třemi kuchyňskými ostrůvky, vyrobená na míru

Letní kuchyně

Nábytek

Designový nábytek a vestavěné skříně v každém pokoji.

koupelna(y)

V koupelně je prémiová sanita Laufen a vysoce kvalitní baterie Hansgrohe/Grohe. Vestavěné sprchy s dešťovými sprchami jsou instalovány jako lázeňský zážitek a jedna z koupelen má plné skleněné stěny.

Parkoviště

Na místě je k dispozici jedno garážové stání a čtyři soukromá venkovní parkovací stání.

Domácí kino

Domácí kino s autentickým sedadlem v kině, špičkovým zvukovým systémem Dolby Atmos a 85palcovým 4K displejem pro pohlcující zážitek ze sledování.

SPA a fitness zóna

V suterénu je posilovna vybavená posilovacími stroji Technogym a wellness s finskou saunou.

Systém chytrého domu

Systém chytré domácnosti Google Nest pro kompletní automatizaci domácnosti a dálkové ovládání. Tabletový ovladač pro ovládání osvětlení, zvuku, elektrických žaluzií, bezpečnostních kamer a poplašného systému.

Bezpečnostní systém

Poplašný systém a video dohled s možností sledování z domova i online

Nabíječka pro elektromobily

Integrovaný audio systém

Ozvučení instalované ve všech vnitřních místnostech i venkovních prostorách

Vlastnosti a vybavení

Výhled na moře

Plavecký bazén

Venkovní bazén

Vyhřívaný bazén

Parkoviště

Venkovní parkoviště

4 parkovací místa

Garáž

Garáž pro 1 auto

Terasa / Balkon

Částečně zařízený

Cena a provize

Cena

2.000.000 €

Daň z převodu nemovitostí (DPN)

3%

Informace

Remington Realty

Vzdálenost moře

0.16 km

Remington Realty

Centrum města

8 km

Remington Realty

Supermarket

1 km

Remington Realty

Trh

1 km

Remington Realty

Obchod

1 km

Remington Realty

Rybí trh

1 km

Remington Realty

LETIŠTĚ

14 km

Remington Realty

Restaurace

0.5 km

Remington Realty

Vlakové nádraží

10 km

Půdorys

Designová vila: Moderní přímořské útočiště

1/3
Remington Realty
Ivan Kovačić

Ivan Kovačić

Managing partner

Naše exkluzivní blogy

Procházet

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru

Remington Realty

Lokalita

Istrie

Istrie je největší poloostrov na pobřeží Jaderského moře a oáza inspirace a bohatého dědictví nacházející se na severozápadě Chorvatska, známá pro své ohromující pobřeží, malebná městečka na kopcích a vynikající kuchyni. Díky svému mírnému klimatu a přírodním krásám se Istrie stala oblíbenou destinací turistů i investorů do nemovitostí .


Pokračujte ve vašem hledání