Spremi
Podijeli
Rovinj, Istra, Hrvatska
Ekskluzivna luksuzna vila samo nekoliko koraka od mora - Rovinj
Cijena na upit
Površina zemljišta
1.180 m²
Neto površina
281 m²
Korisna površina
444 m²
Spavaće sobe
3
Kupaonice
3
Smještena na samo nekoliko minuta vožnje od slikovitog i povijesnog grada Rovinja, ova ekskluzivna vila predstavlja izvrsnu priliku na prestižnoj lokaciji uz more. Smještena na prostranoj parceli od gotovo 1.200 m², ova impresivna nekretnina odlikuje se atraktivnom arhitekturom i elegantnim suvremenim dizajnom, nudeći spektakularan pogled na more i prozore od poda do stropa koji interijer ispunjavaju prirodnim svjetlom.
Pažljivo osmišljena unutrašnjost proteže se na tri etaže, povezane liftom i stubištem. Prizemlje obuhvaća natkriveni ulaz, praonicu rublja, spremište, garažu za jedno vozilo te prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta koji uključuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Ovaj prostor ima izravan izlaz na očaravajuće vanjsko dvorište, koje uključuje blagovaonicu na otvorenom i bazen.
Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom. Gornji kat sadrži kuhinju, gostinjski toalet, finsku saunu s emocionalnim tušem te krovnu terasu – djelomično natkrivenu i nenatkrivenu – s jacuzzijem i sunčalištem koje nudi prekrasan pogled na more.
Vanjski prostor ove vile prava je oaza koja nadopunjuje ljepotu interijera. Uključuje grijani bazen površine 50 m² s hidromasažom i automatskim termo prekrivačem, ljetnu kuhinju, vanjski tuš i bujni mediteranski vrt s automatskim sustavom navodnjavanja.
Dodatne značajke ove nekretnine uključuju visokokvalitetne završne obrade poput 22 kW punjača za električna vozila, pametno upravljanje rasvjetom, roletama, grijanjem i hlađenjem putem WiFi-a (ABAS sustav), videonadzor, cloud-based video portafon sustav te pametan protuprovalni alarm.
Budući vlasnici imat će na raspolaganju 1 garažno parkirno mjesto, kao i 5 vanjskih parkirnih mjesta u privatnom ograđenom dvorištu.
Nekretnina je trenutno u fazi izgradnje, a završetak radova predviđen je do kraja 2025. godine.
Ukupna izgrađena površina iznosi 530 m², uključujući 281 m² unutarnjeg prostora, 165 m² terasa, garažu od 35 m² i vanjski bazen od 50 m².
Osnovni podaci
Šifra nekretnine
202411569
Tip nekretnine
Kuća/Vila
Adresa
Molimo vas da nas kontaktirate za više informacija
Godina izgradnje
2025
Katnost
3
Stanje objekta
Novogradnja
Dostupnost
31.05.2025
Površina
Zemljište
1.180 m²
Neto površina
281 m²
Korisna površina
444 m²
Terasa
165 m²
Bazen
50 m²
Garaža
35 m²
Ukupno izgrađeno
530 m²
Prostor
Spavaće sobe
3
Kupaonice
3
WC
2
Mjesta za parking
5
Garažno parkirno mjesto
1
Oprema
HVAC
Bazen
Nekretnina uključuje grijani bazen od 50 m² s hidromasažom i automatskim termo prekrivačem.
Ljetna kuhinja
Parkiralište
SPA i fitnes zona
Finska sauna s pripadajućim prostorom za emocionalni tuš postavljena je na najvišoj etaži, pružajući idealno mjesto za opuštanje.
Sustav pametne kuće
Pametni sustav kuće je instaliran, uključujući WiFi upravljanje rasvjetom, roletama, grijanjem i hlađenjem, kao i sigurnosnim sustavima.
Sigurnosni sustav
Nekretnina ima visokoučinkovit sigurnosni sustav, uključujući videonadzor, cloud-based video portafon sustav i pametan protuprovalni alarm.
Punjač za električni automobil
Nekretnina uključuje 22 kW punjač za električna vozila.
Automatski sustav navodnjavanja
Karakteristike i sadržaji
Pogled na more
Bazen
Vanjski bazen
Grijani bazen
Vanjski parking
Garaža
Garaža za 1 auto
Terasa / Balkon
Wellnes centar
Blagovaonica na otvorenom
Vanjska kuhinja
Sauna(e)
Grill/roštilj
Dizalo
Kada
Automatsko navodnjavanje travnjaka
Električne rolete
Video nadzor
Alarm sustav
Nije namješteno
Pogled na more
Bazen
Vanjski bazen
Grijani bazen
Vanjski parking
Garaža
Garaža za 1 auto
Terasa / Balkon
Wellnes centar
Blagovaonica na otvorenom
Nije namješteno
Cijena i provizija
Cijena (cijena ne uključuje PDV)
Cijena na upit
Porez na dodanu vrijednost (PDV)
25%
Informacije
Udaljenost od mora
0.1 km
Središte grada
1.5 km
Supermarket
2 km
Market
2 km
Zračna luka
40 km
Restoran
1 km
Tlocrt
Ekskluzivna luksuzna vila samo nekoliko koraka od mora - Rovinj
Ivan Kovačić
Managing partner
Kontaktirajte nas
Naši ekskluzivni blogovi
PregledajPrijavite se na naš newsletter
Lokacija
Istra
Najveći poluotok na jadranskoj obali, prava je oaza inspiracije i bogate kulturne baštine, smještena na sjeverozapadu Hrvatske. Poznata po svojoj pitoresknoj obali, slikovitim gradićima na brežuljcima i izvanrednoj gastronomiji, Istra očarava posjetitelje. Zahvaljujući blagoj mediteranskoj klimi i prirodnim ljepotama, ova regija postala je omiljeno odredište kako za turiste, tako i za investitore u nekretnine.