Spremi
Podijeli
Pula, Istra, Hrvatska
Dizajnerska vila: moderno utočište uz more
2.000.000 €
Površina zemljišta
981 m²
Neto površina
402 m²
Korisna površina
461 m²
Spavaće sobe
4
Kupaonice
5
Smještena na zemljištu od 981 m² uz obalu Istre, ova moderna vila uključuje 402 m² unutarnjeg prostora raspoređenog na tri kata, uz 73 m² terasa i bazen od 33 m². Pruža obilje prostora za opuštanje i obiteljske aktivnosti. Arhitektonski koncept kombinira moderne sadržaje s luksuznim završnim obradama, čime se stvara topla i ugodna atmosfera.
Ova moderna vila nudi neometane poglede na more, grijani vanjski bazen i brz pristup obali, pružajući sve pogodnosti života uz more. Unutarnji prostori osmišljeni su s naglaskom na udobnost i eleganciju, a raspored omogućuje funkcionalnost i praktičnost, uz promišljene detalje koji zadovoljavaju svakodnevne potrebe.
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnom području, samo 150 metara od mora, nudeći tišinu i privatnost, dok je istovremeno lako dostupna lokalnim sadržajima, a centar Pule udaljen je samo 10 minuta vožnje.
Unutarnji prostori prostiru se na tri kata. Dnevni prostor otvorenog koncepta zauzima cijeli prizemni kat, pružajući budućim vlasnicima 150 m² prostranog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, sve s izravnim pristupom vanjskoj terasi s bazenom i pogledom na more. Na gornjem katu nalaze se četiri spavaće sobe, svaka s vlastitim kupaonicama. Jedna spavaća soba ima kupaonicu sa staklenim vanjskim zidom i panoramskim pogledom na more, dok druga ima privatni dnevni boravak. Preostale dvije spavaće sobe imaju loggie, a sve sobe opremljene su ugrađenim ormarima. U podrumu se nalazi garaža za jedan automobil, fitness prostor, kućno kino, igraonica, wellness prostor s finskom saunom te prostor za skladištenje i praonica.
Vanjski prostor uključuje vrt s grijanim bazenom koji ima plitki dio s masažerima, idealan za odrasle i djecu, a uz središnji gejzir osvijetljen je RGB rasvjetom. Vanjska kuhinja, blagovaonica na otvorenom i udobno ognjište sa staklenom pregradom uz bazen dodatno obogaćuju uživanje na otvorenom.
Ova moderna vila opremljena je brojnim sadržajima, poput podnog grijanja, aluminijske stolarije s troslojnim staklima, premium sanitarija Laufen, alarmnog sustava i video nadzora, integriranog audio sustava u svim prostorijama i vanjskim područjima, kao i punjačem za električne automobile.
Ukupna izgrađena površina iznosi 562 m², od čega 402 m² unutarnjeg prostora, 73 m² terasa, 38 m² garaže, 7 m² prostora za skladištenje i 33 m² vanjskog bazena.
Trenutno u izgradnji, ova vila pruža jedinstvenu priliku za sve koji traže nekrentinu na obali, a završetak radova očekuje se u drugoj polovici 2025. godine.
Osnovni podaci
Šifra nekretnine
202411567
Tip nekretnine
Kuća/Vila
Adresa
Molimo vas da nas kontaktirate za više informacija
Godina izgradnje
2024
Katnost
3
Stanje objekta
Novogradnja
Dostupnost
Dostupno odmah
Površina
Zemljište
981 m²
Neto površina
402 m²
Korisna površina
461 m²
Terasa
73 m²
Bazen
33 m²
Garaža
38 m²
Ostava, strojarnica
7 m²
Ukupno izgrađeno
562 m²
Prostor
Spavaće sobe
4
Kupaonice
5
WC
1
Mjesta za parking
4
Garažno parkirno mjesto
1
Br. balkona
4
Oprema
Vanjska fasada
Ulazna vrata
El Brava ulazna vrata (RFID kartica). Ima dva ulaza – jedan direktno s ulice i drugi kroz garažu.
Vanjski stolarija
Aluminijska stolarija od poda do stropa s troslojnim ostakljenjem, visine 2,80 metara, roletama s WiFi-om i komarnicima.
HVAC
Bazen
Grijani bazen opremljen zasebnom dizalicom topline, RGB LED rasvjetom, podnim hidromasažnim mlaznicama, gejzirom i UV sterilizatorom za poboljšanu kvalitetu vode i higijene.
Kuhinja
Kuhinja dizajnirana po mjeri s tri kuhinjska otoka.
Ljetna kuhinja
Namještaj
Kupaonice
Parkiralište
Kućno kino
SPA i fitnes zona
Sustav pametne kuće
Sigurnosni sustav
Punjač za električni automobil
Integrirani audio sustav
Karakteristike i sadržaji
Pogled na more
Bazen
Vanjski bazen
Grijani bazen
Parking
Vanjski parking
4 parkirna mjesta
Garaža
Garaža za 1 auto
Terasa / Balkon
Wellnes centar
Teretana
Soba za igre
Blagovaonica na otvorenom
Vanjska kuhinja
Kućno kino
Sauna(e)
Grill/roštilj
Kada
Automatsko navodnjavanje travnjaka
Električne rolete
Video nadzor
Alarm sustav
Djelomično namješteno
Pogled na more
Bazen
Vanjski bazen
Grijani bazen
Parking
Vanjski parking
4 parkirna mjesta
Garaža
Garaža za 1 auto
Terasa / Balkon
Djelomično namješteno
Cijena i provizija
Cijena
2.000.000 €
Porez na promet nekretnina: (PPN)
3%
Informacije
Udaljenost od mora
0.16 km
Središte grada
8 km
Supermarket
1 km
Market
1 km
Tržnica
1 km
Ribarnica
1 km
Zračna luka
14 km
Restoran
0.5 km
Željeznička stanica
10 km
Tlocrt
Dizajnerska vila: moderno utočište uz more
Prijavite se na naš newsletter
Lokacija
Istra
Najveći poluotok na jadranskoj obali, prava je oaza inspiracije i bogate kulturne baštine, smještena na sjeverozapadu Hrvatske. Poznata po svojoj pitoresknoj obali, slikovitim gradićima na brežuljcima i izvanrednoj gastronomiji, Istra očarava posjetitelje. Zahvaljujući blagoj mediteranskoj klimi i prirodnim ljepotama, ova regija postala je omiljeno odredište kako za turiste, tako i za investitore u nekretnine.