Ogólne warunki - sprzedaż

OGÓLNE WARUNKI POŚREDNICTWA NIERUCHOMOŚCI

REMINGTON REALTY też

(zwany dalej: Regulaminem )

1. WSTĘP

(1) REMINGTON REALTY doo (zwana dalej: Pośrednikiem ) jest pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, który podejmuje odpowiednie działania związane z połączeniem zleceniodawcy będącego nabywcą/najemcą/dzierżawcą/nabywcą udziałów w przedsiębiorstwie (zwanego dalej: Zleceniodawcą -kupujący ) i zleceniodawcy będącego sprzedawcą/właścicielem/dzierżawcą/cesjonariuszem udziałów w przedsiębiorstwie (zwanym dalej: Zleceniodawcą ) (zwanymi dalej łącznie: Zleceniodawcą lub Zleceniodawcami ) oraz do negocjacji i przygotowań do zawarcia transakcji prawnych który ma na celu:

A. przeniesienie prawa własności nieruchomości (bezpośrednie lub pośrednie polegające na przeniesieniu udziałów w spółce handlowej będącej właścicielem nieruchomości),

B. ustanowienie dzierżawy lub dzierżawy nieruchomości.

Niniejszy Regulamin określa także obowiązek Zleceniodawcy uiszczenia na rzecz Brokera określonej opłaty maklerskiej w przypadku zawarcia pośredniczonej transakcji prawnej choćby poprzez nawiązanie połączenia pomiędzy stronami pośrednictwa.

Zleceniodawcy akceptują niniejszy Regulamin oraz wszelkie prawa i obowiązki z nich wynikające.

2. KOMUNIKACJA ELEKTRONICZNA

(1) Komunikacja pomiędzy Zleceniodawcami a Brokerem będzie odbywać się drogą elektroniczną. Dyrektor zgadza się ze wszystkim

umowy, zawiadomienia, ogłoszenia i inne formy komunikacji przesyłane przez Brokera drogą elektroniczną spełniają wszelkie wymogi prawne, aby taka komunikacja miała formę pisemną.

3. OBOWIĄZKI BROKERA

(1) Zawierając Umowę Pośrednictwa w obrocie nieruchomościami ze Zleceniodawcą, Pośrednik zobowiązuje się do podjęcia próby odnalezienia i powiązania Zleceniodawcy z drugą stroną umowy (sprzedającym/wynajmującym/wynajmującym i/lub kupującym/najemcą/dzierżawcą) w celu zawarcia wynegocjowaną transakcję.

(2) Wykonując czynności związane z pracą będącą przedmiotem pośrednictwa, Pośrednik będzie postępował ze wzmożoną starannością, zgodnie z zasadami zawodu i zwyczajami, jednakże Broker nie ponosi odpowiedzialności, jeżeli pomimo dołożenia należytej staranności, nie udaje mu się doprowadzić do zawarcia pośredniczonej transakcji prawnej.

(3) Broker zobowiązuje się do udziału w negocjacjach i do dążenia do zawarcia pośredniczonej transakcji prawnej, z wyjątkiem przypadku, gdy Zleceniodawca sprzeciwi się udziałowi Brokera w negocjacjach, w którym to przypadku Brokerowi przysługuje cała opłata maklerska, jaką uzgodnił to ze Zleceniodawcą oraz w przypadku, gdy nie uczestniczy on w negocjacjach.

(4) Pośrednik zobowiązuje się na żądanie Zleceniodawcy poinformować go o średniej cenie rynkowej podobnej nieruchomości, pozyskać, sprawdzić i udostępnić do wglądu Zleceniodawcy będącemu kupującym dokumenty potwierdzające własności lub innych praw rzeczowych do nieruchomości będącej przedmiotem zawieranej transakcji prawnej (wyciąg z księgi wieczystej, kopia księgi wieczystej, pozwolenie na użytkowanie, świadectwo energetyczne itp.) oraz informować Zleceniodawcę o wszystkich istotnych dla transakcji okolicznościach pośredniczona transakcja prawna, znana Brokerowi.

(5) Pośrednik zobowiązuje się do dokonania niezbędnych czynności w celu zaprezentowania (prezentacji) wprowadzanej do obrotu nieruchomości, odpowiedniego zareklamowania nieruchomości oraz dokonania wszelkich innych czynności przewidzianych w Umowie Pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, wykraczających poza zwykłej prezentacji, za którą przysługuje mu specjalny, z góry określony wydatek.

(6) Pośrednik nie jest zobowiązany do umożliwienia obejrzenia nieruchomości lub przedstawienia informacji o niej zainteresowanej osobie trzeciej (Głównemu nabywcy) bez uprzedniej pisemnej akceptacji przez zainteresowaną osobę trzecią niniejszego Regulaminu, a także jak warunki zbycia poszczególnych nieruchomości oraz obowiązki wynikające z tych warunków.

(7) Pośrednik może przenieść Umowę Pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na innych Pośredników bez zgody Zleceniodawcy. W takim przypadku Zleceniodawca pozostaje w stosunku umownym wyłącznie z Pośrednikiem, z którym zawarł Umowę Pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, przy czym Broker nie ponosi odpowiedzialności, jeżeli pośredniczona transakcja prawna nie zostanie zawarta za pośrednictwem subbrokera.

(8) Pośrednik może zawrzeć Umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami z obydwoma stronami umowy, które ze sobą nawiązuje (głównym sprzedającym i głównym kupującym) w celu zawarcia pośredniczonej transakcji prawnej, a niniejszy stosunek umowny nie będzie miało żadnego wpływu na prawa i obowiązki poszczególnych kontrahentów przyjęte niniejszymi Warunkami, chyba że Umowa Pośrednictwa Nieruchomości stanowi inaczej.

4. OBOWIĄZKI ZLECENIODAWCY

(1) Główny sprzedawca zobowiązuje się do:

- poinformować Brokera o wszystkich istotnych dla działalności brokerskiej okolicznościach oraz podać dokładne informacje o nieruchomości, a jeżeli jest w posiadaniu, przekazać Brokerowi pozwolenie na lokalizację, budowę lub użytkowanie nieruchomości będącej przedmiotem umowy umowy oraz dostarczyć Brokerowi dowód wywiązania się ze zobowiązań wobec osoby trzeciej;

- dostarczyć Brokerowi dokumenty potwierdzające jego własność nieruchomości, tj. inne prawa rzeczowe do nieruchomości będącej przedmiotem umowy oraz powiadomić Brokera o wszelkich zarejestrowanych i niezarejestrowanych obciążeniach nieruchomości;

- umożliwienie Pośrednikowi oraz osobie trzeciej zainteresowanej zawarciem pośredniczonej transakcji prawnej obejrzenia nieruchomości będącej przedmiotem umowy;

- informować Pośrednika o wszystkich istotnych informacjach o nieruchomości, w tym w szczególności o opisie nieruchomości i cenie;

- po zawarciu pośredniczonej transakcji prawnej zapłacić Brokerowi prowizję maklerską;

- jeżeli zostało to wyraźnie uzgodnione w Umowie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, zrekompensowanie Brokerowi wydatków poniesionych w trakcie pośrednictwa, które przekraczają zwykłe koszty pośrednictwa,

- informować Brokera na piśmie o wszelkich zmianach związanych z pracą, do której Brokera upoważnił, a w szczególności o zmianach związanych z własnością nieruchomości lub obciążeniami na nieruchomości, nie później niż w terminie siedmiu (7) dni od dnia wystąpienia takich zmian.

- przekazać Brokerowi kopie wszystkich dokumentów związanych z pośredniczoną czynnością prawną, które to dokumenty powinny zawierać co najmniej: kopię dowodu osobistego lub paszportu Zleceniodawcy lub prawnego przedstawiciela Zleceniodawcy, wyciąg z sądu lub inny właściwy rejestr, gdy Zleceniodawcą jest osoba prawna, odpis z rejestru beneficjentów rzeczywistych oraz kopia aktu założycielskiego tej samej osoby prawnej, kopia zawartej przedwstępnej umowy sprzedaży/dzierżawy/najmu nieruchomości/ sprzedaż (przeniesienie) udziałów w przedsiębiorstwie, kopia protokołu depozytu notarialnego środków i/lub dokumentów (w zależności od podstawy depozytu notarialnego) oraz potwierdzenie(a) wpłaty depozytu i/lub (części) cena zakupu/dzierżawa/dzierżawa;

- przekazać Brokerowi wszelkie informacje, które Zleceniodawca ma obowiązek przekazać Brokerowi zgodnie z przepisami obowiązującej ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu.

(2) W przypadku naruszenia obowiązków wynikających z art. 4.1. niniejszego Regulaminu, Zleceniodawca ma obowiązek zrekompensować Brokerowi powstałą szkodę w całości.

(3) Zleceniodawca nie ma obowiązku przystępowania do negocjacji w celu zawarcia transakcji pośredniczonej ze wskazaną przez Brokera osobą trzecią. Zleceniodawca będzie ponosił odpowiedzialność wobec Brokera za szkody, jeżeli nie działał w dobrej wierze i jest zobowiązany do zrekompensowania Brokerowi wszelkich kosztów poniesionych w trakcie wykonywania czynności maklerskich do maksymalnej kwoty odpowiadającej wysokości prowizji maklerskiej uzgodnionej w Umowie maklerskiej. Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

5. MATERIAŁY PROMOCYJNE

(1) Zleceniodawca-sprzedawca, który zobowiązuje się przenieść na Brokera prawo do korzystania z materiałów promocyjnych (wideo, plany pięter, zdjęcia i inne), które stanowią prawa autorskie Zleceniodawcy-sprzedawcy, w zakresie niezbędnym do realizacji zadań Brokera utworu i gwarantuje, że jest uprawnionym posiadaczem tych majątkowych praw autorskich oraz że dane wykorzystanie nie narusza majątkowych i/lub osobistych praw autorskich osób trzecich. Zleceniodawca-sprzedawca jest świadomy, że przedmiotowe materiały promocyjne zostaną wykorzystane w celu promocji sprzedaży nieruchomości, w tym promocji nieruchomości w mediach wybranych przez Pośrednika. W szczególności ustala się, że za wykorzystanie materiałów promocyjnych nie przysługuje żadne wynagrodzenie, a Zleceniodawca-sprzedawca gwarantuje, że ich wykorzystanie nie narusza praw osób trzecich, a Broker nie będzie zobowiązany do zapłaty odszkodowania jakiejkolwiek osobie trzeciej lub do działania na żądanie osoby trzeciej.

(2) W przypadku, gdy autor lub inna osoba, której przysługują autorskie prawa majątkowe, zgłosi przeciwko Brokerowi uzasadnione roszczenie pieniężne z tytułu nieuprawnionego korzystania z praw autorskich, Zleceniodawca-sprzedawca zobowiązuje się zapłacić Brokerowi całą kwotę, którą Broker miał zapłaty autorowi z tytułu nieuprawnionego korzystania z tego prawa autorskiego i zrekompensowania mu poniesionych w związku z tym kosztów. W przypadku, gdy autor lub inna osoba, której przysługują autorskie prawa majątkowe, złoży żądanie niepieniężne (np. zaprzestanie korzystania), Broker spełni takie żądanie bez dokonywania oceny jego merytorycznej treści, a Zleceniodawca-sprzedawca zobowiązany jest zapłacić Brokerowi koszty poniesione w związku z ww.

(3) Główny sprzedawca udziela Brokerowi wyraźnej zgody na fotografowanie i nagrywanie danej nieruchomości oraz na reklamowanie tych samych nagrań wideo i zdjęć na stronach internetowych oraz w reklamach pisemnych i elektronicznych oraz we wszystkich innych mediach wybranych przez Brokera. W takim wypadku autorskie prawa majątkowe do całości powstałego materiału promocyjnego przysługują Brokerowi. Zleceniodawca-sprzedawca nie jest uprawniony do wykorzystywania lub przekazywania w jakikolwiek sposób przedmiotowego materiału osobom trzecim, gdyż w przeciwnym razie ponosi on odpowiedzialność za szkody wyrządzone Brokerowi.

6. OPŁATA MAKLERSKA

(1) Wysokość prowizji maklerskiej za zawarcie pośredniczonej transakcji prawnej, którą zobowiązany jest uiścić Zleceniodawca-sprzedawca, określa Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawarta pomiędzy Brokerem a Zleceniodawcą-sprzedawcą.

(2) Wysokość prowizji maklerskiej, którą zobowiązany jest uiścić Główny nabywca, określa Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawarta pomiędzy Brokerem a Głównym nabywcą.

(3) Wysokość prowizji maklerskiej za zawarcie pośredniczonej transakcji prawnej, którą zobowiązany jest uiścić Zleceniodawca-sprzedający i/lub Główny-kupujący, naliczana jest od łącznej kwoty ceny sprzedaży/ceny najmu/ceny najmu/kompensaty w celu przeniesienia udziałów w przedsiębiorstwie zawartych w ramach pośredniczonej transakcji prawnej.

(4) W przypadku obowiązku naliczenia podatku VAT od ceny sprzedaży, za cenę zawierającą podatek VAT uważa się całkowitą kwotę ceny sprzedaży.

(5) W przypadku oddzielenia ceny ruchomości od ogólnej uzgodnionej ceny zakupu, za łączną kwotę ceny sprzedaży uważa się cenę obejmującą uzgodnioną cenę ruchomości.

(6) Brokerowi przysługuje całe uzgodnione wynagrodzenie maklerskie za zawarcie pośredniczonej transakcji prawnej, ustalone z każdą ze stron umowy, niezależnie od tego, czy posiada lub otrzymuje zlecenie maklerskie lub zawiera umowę maklerską z obiema stronami umowy, czy tylko z jedną. stroną umowy (Główny-sprzedawca lub Główny-kupujący).

(7) Prowizja maklerska płatna jest w terminie 8 (ośmiu) dni od dnia wpłaty zadatku/kaucji/pierwszej części ceny lub zawarcia umowy głównej sprzedaży/umowy najmu/najmu Umowa/Umowa przeniesienia udziałów przedsiębiorstwa w przypadku braku uzgodnienia wpłaty zadatku/kaucji/pierwszej części ceny.

(8) Zleceniodawca ma obowiązek wpłacać prowizję maklerską na rachunek firmowy Brokera IBAN: HR 3323400091111031912, otwarty w Privredna banka Zagreb dd, SWIFT: PBZGHR2X, Radnička cesta 50, 10000 Zagrzeb, Chorwacja.

(9) Brokerowi przysługuje wynagrodzenie maklerskie za zawarcie pośredniczonej transakcji prawnej nawet w przypadkach, gdy pośredniczona transakcja prawna jest zawierana przez inną osobę niż Zleceniodawca, np.:

- małżonek lub partner pozamałżeński albo partner życiowy Zamawiającego,

- krewny Zleceniodawcy w linii prostej bez ograniczeń, a także jego przysposobione dziecko, przysposabiający, macocha lub ojczym,

- członek gospodarstwa domowego Zleceniodawcy,

- spółka, nad którą Zleceniodawca lub którakolwiek z wyżej wymienionych osób sprawuje jakąkolwiek kontrolę,

- członek spółki Zleceniodawcy,

- członek spółki spółki stowarzyszonej ze Zleceniodawcą.

(10) Prawo do prowizji maklerskiej za zawarcie pośredniczonej transakcji prawnej od Zleceniodawcy Broker nabywa nie tylko w okresie obowiązywania Umowy Pośrednictwa, ale także w przypadku, gdy pośredniczona transakcja prawna zostanie zawarta w ciągu osiemnastu (18) miesięcy od dnia wypowiedzenie Umowy Pośrednictwa.

(11) W przypadku, gdy Zleceniodawca nie zapłacił Brokerowi prowizji maklerskiej, którą Zleceniodawca jest zobowiązany uiścić przed wpłatą zadatku/kaucji gwarancyjnej/pierwszej części ceny lub przed wpłatą uzgodnioną cenę zakupu/pierwszej raty czynszu/dzierżawy nieruchomości będącej przedmiotem zakupu/dzierżawy/dzierżawy lub wynagrodzenie za przeniesienie udziałów w przedsiębiorstwie (w przypadku wpłaty zadatku/kaucji/pierwszej części cena nie jest uzgodniona), Zleceniodawca jest zobowiązany wobec osoby trzeciej lub wobec Głównego nabywcy/notariusza/zarządzającego rachunkiem escrow do wydania nieodwołalnej dyspozycji uiszczenia prowizji maklerskiej, którą zobowiązany jest Główny-sprzedawca zapłaty, w momencie zapłaty zadatku/kaucji/pierwszej części ceny lub w momencie zapłaty ustalonej ceny kupna/pierwszej raty czynszu/dzierżawy za nieruchomość będącą przedmiotem umowy zakup/dzierżawa/dzierżawa lub wynagrodzenie za przeniesienie udziałów przedsiębiorstwa (w przypadku braku uzgodnienia wpłaty zadatku/kaucji/pierwszej części ceny) na rachunek Brokera z art. 6 ust. 8 niniejszego Regulaminu, i tym samym obniżyć uzgodnioną cenę zakupu/pierwszą ratę czynszu/dzierżawy/odszkodowania za przeniesienie udziałów w przedsiębiorstwie i zapłacić ją Zleceniodawcy-sprzedawcy.

7. PRZENIESIENIE UDZIAŁÓW SPÓŁKI

(1) W przypadku, gdy przedmiotem kupna-sprzedaży będą udziały przedsiębiorstwa (lub udziały własnościowe) w spółce lub innej osobie prawnej będącej właścicielem nieruchomości, stosuje się postanowienia niniejszego Regulaminu w odpowiedni sposób pomiędzy umawiającymi się stronami.

(2) W powyższym przypadku Brokerowi przysługuje wynagrodzenie maklerskie z tytułu pośrednictwa w sprzedaży udziałów w przedsiębiorstwie (lub innych udziałów własnościowych) w osobie prawnej będącej właścicielem nieruchomości, a wysokość tego wynagrodzenia będzie ustalana jest w odniesieniu do ceny udziałów handlowych (lub udziałów własnościowych) w spółce i w wysokości określonej w zawartej Umowie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami pomiędzy Brokerem a Zleceniodawcą.

8. REJESTRACJA KUPUJĄCEGO

(1) W czasie trwania zawartej Umowy Pośrednictwa ze Zleceniodawcą-sprzedawcą Broker zobowiązuje się do rejestracji wszystkich osób trzecich u Zleceniodawcy-sprzedawcy, czyli Zleceniodawców-kupujących, którym przedstawił konkretną nieruchomość.

(2) Za prezentację konkretnej nieruchomości osobie trzeciej, czyli Zleceniodawcy w rozumieniu postanowień niniejszego Regulaminu, uważa się prezentację zdjęć wnętrza i zewnętrza, prezentację planów pięter, a w szczególności przekazania informacji o dokładnej lokalizacji konkretnej nieruchomości, osobiście w siedzibie Pośrednika lub w innym miejscu, w którym spotykają się Pośrednik i osoba trzecia lub Główny kupujący, lub za pośrednictwem poczty elektronicznej, SMS-ów, lub innego rodzaju wiadomości elektroniczne wysyłane na numer telefonu komórkowego Zleceniodawcy/osoby trzeciej lub pocztą tradycyjną wysyłaną na adres domowy lub służbowy osoby trzeciej lub Zleceniodawcy-kupującego.

(3) Rejestracja będzie zawierać co najmniej pełne imię i nazwisko lub nazwę firmy strony trzeciej lub głównego kupującego oraz część adresu e-mail. Rejestracja zostanie wysłana drogą elektroniczną na adres e-mail Zleceniodawcy-sprzedawcy podany w Umowie Pośrednictwa.

(4) Strony umowy zgodnie ustalają, że rejestracja konkretnej osoby trzeciej lub Głównego-kupującego, przedłożona Głównemu-sprzedawcy przez Pośrednika, potwierdza, że Pośrednik, w rozumieniu przepisów ustawy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami, wypełnił swoje zobowiązania umowne polegające na powiązaniu strony trzeciej z głównym sprzedawcą.

(5) Jeżeli Główny-sprzedawca kontaktował się wcześniej (przed dokonaniem rejestracji na konkretną osobę trzecią lub Główny-kupujący) z konkretną osobą trzecią lub Głównym-kupującym, w imieniu którego Broker przekazał rejestrację Głównemu-sprzedawcy, Zleceniodawca-sprzedawca ma obowiązek niezwłocznie poinformować o tym Pośrednika i przedstawić dowód wcześniejszej pisemnej komunikacji z konkretną osobą trzecią związaną z nieruchomością będącą przedmiotem pośredniczonej czynności prawnej lub dowód wcześniejszej pisemnej rejestracji określoną osobę trzecią przez innego brokera, w przeciwnym razie uznaje się, że Broker połączył głównego sprzedającego i osobę trzecią, czyli głównego kupującego.

(6) Główny sprzedawca zobowiązuje się odrzucić połączenie z tą samą osobą (osobą trzecią lub Głównym kupującym zarejestrowanym przez Brokera zgodnie z postanowieniami niniejszego artykułu) za pośrednictwem innego brokera, a jeżeli tego nie zrobi, zobowiązania podjęte przez tę pracę maklerską (z innym brokerem) nie mogą mieć wpływu na obowiązek Zleceniodawcy-sprzedawcy do uiszczenia Brokerowi prowizji maklerskiej zgodnie z niniejszym Regulaminem i zawartą Umową Pośrednictwa, jeżeli Główny-sprzedawca zawarł Umowa kupna/sprzedaży/Umowa najmu/Umowa najmu/Przeniesienia udziałów w przedsiębiorstwie Umowa z tą osobą (osobą trzecią lub głównym kupującym) za pośrednictwem innego brokera.

(7) Broker nie ma obowiązku rejestrowania osób trzecich, czyli Zleceniodawców-kupujących, w trakcie obowiązywania umowy o wyłącznym pośredniczeniu ze Zleceniodawcą-sprzedawcą.

9. KOSZTY

(1) Koszty zastępstwa prawnego, opłaty sądowe, koszty notarialne, koszty tłumaczenia dokumentów na język Zleceniodawcy, koszty prawne i/lub budowlane lub innego rodzaju analizy nieruchomości (które nie stanowią prawnego obowiązku Brokera ) będący przedmiotem pośrednictwa, a wszelkie inne koszty niezbędne do zawarcia i realizacji pośredniczonej transakcji prawnej nie są wliczane do kwoty opłaty maklerskiej.

(2) Broker nie jest uprawniony do obciążania Zleceniodawcy kosztami, które nie są wliczone w wysokość prowizji maklerskiej, za wyjątkiem przypadku, gdy Zleceniodawca zlecił wcześniej Brokerowi uregulowanie ich w imieniu i na rachunek Zleceniodawcy .

10. ODPOWIEDZIALNOŚĆ BROKERA

(1) Pośrednik nie ponosi odpowiedzialności wobec Zleceniodawcy za legalność nieruchomości będącej przedmiotem pośrednictwa ani za prawidłowość, dokładność i/lub legalność dokumentów, na których opiera się nieruchomość będąca przedmiotem pośrednictwa przedmiot pośrednictwa jest wybudowany i/lub wpisany do rejestru katastralnego i/lub księgi wieczystej.

(2) Pośrednik nie ponosi odpowiedzialności wobec Zleceniodawcy za wady rzeczowe lub prawne nieruchomości będącej przedmiotem pośrednictwa.

(3) Informacje podane przez Brokera na jego stronie internetowej i/lub w Przewodniku brokera dotyczącym zakupu nieruchomości w Chorwacji, w materiałach marketingowych lub w jakiejkolwiek formie komunikacji pomiędzy Brokerem a Zleceniodawcą służą wyłącznie celom informacyjnym. Nie ma na celu stanowić porady prawnej, finansowej ani zawodowej. W przypadku wszelkich transakcji dotyczących nieruchomości lub decyzji finansowych Zleceniodawca powinien zasięgnąć porady wykwalifikowanych doradców prawnych/finansowych/podatkowych. Broker nie ponosi odpowiedzialności za błędy lub pominięcia w treści na stronie internetowej Brokera i/lub w Przewodniku Brokera dotyczącym zakupu nieruchomości w Chorwacji i/lub w jakiejkolwiek formie komunikacji pomiędzy Brokerem a Zleceniodawcą.

(4) Żadna relacja pośrednik-klient lub doradca-klient nie jest tworzona w wyniku dostępu lub wykorzystania jakichkolwiek informacji na stronie internetowej Brokera i/lub w Przewodniku Brokera dotyczącym zakupu nieruchomości w Chorwacji i/lub w jakiejkolwiek formie komunikacji pomiędzy Brokerem a Zleceniodawcą. Wszelkie informacje, które Zleceniodawca przesyła Brokerowi za pośrednictwem strony internetowej Brokera lub poczty elektronicznej, nie są bezpieczne i nie są traktowane jako poufne.

(5) Chociaż Broker stara się dostarczać dokładne i aktualne informacje, Broker nie składa żadnych oświadczeń ani zapewnień jakiegokolwiek rodzaju, wyraźnych lub dorozumianych, co do kompletności, dokładności, wiarygodności, przydatności lub dostępności informacji, produktów , usługi lub powiązane grafiki zawarte na stronie internetowej Brokera i/lub w Przewodniku Brokera dotyczącym zakupu nieruchomości w Chorwacji i/lub w jakiejkolwiek formie komunikacji pomiędzy Brokerem a Zleceniodawcą w jakimkolwiek celu, łącznie z dokumentami stanowiącymi wstępną wersję Sprzedaży oraz Umowa Sprzedaży/Umowa Najmu/Umowa Najmu/Umowa Przeniesienia Udziałów przedsiębiorstwa, w tym Umowa Przedwstępna, które mają charakter wyłącznie informacyjny, a nie stanowią umowę ostateczną i podlegają dalszemu przeglądowi, modyfikacji i negocjacjom pomiędzy zaangażowanymi stronami (sprzedawcą /wynajmujący/wynajmujący i/lub kupujący/najemca/najemca) lub ich przedstawiciele, zatem nie stanowi to prawnie wiążącej umowy. Korzystanie z projektu Umowy Sprzedaży/Umowy Najmu/Umowy Najmu/Umowy Przeniesienia Udziałów przedsiębiorstwa, w tym Umowy Przedwstępnej, następuje na własne ryzyko stron. Autor projektu i wszelkie powiązane strony nie ponoszą żadnej odpowiedzialności za jakiekolwiek konsekwencje, w tym między innymi prawne, finansowe lub inne, wynikające z wykorzystania tego projektu lub polegania na jego treści. Zleceniodawca powinien zasięgnąć porady wykwalifikowanego radcy prawnego przed sfinalizowaniem jakiejkolwiek Umowy sprzedaży/sprzedaży/umowy najmu/umowy najmu/umowy przeniesienia udziałów w przedsiębiorstwie, w tym umowy przedwstępnej, w oparciu o dostarczony projekt.

(6) W przypadku, gdy Zleceniodawca poprosi Brokera o nazwiska i/lub kontakty prawników, inspektorów, inżynierów, rzemieślników lub innych ekspertów, wszelkie nazwiska i/lub kontakty przekazane Zleceniodawcy przez Brokera nie będą uważane za rekomendacja lub potwierdzenie zdolności osoby lub osób, którym Broker polecił Zleceniodawcy. Zleceniodawca ponosi pełną odpowiedzialność za dokonany przez siebie wybór wszystkich usługodawców.

11. ZBIERANIE DANYCH OSOBOWYCH

(1) Zleceniodawca wyraża wyraźną zgodę, aby Broker, sub-Broker i osoby powiązane z Brokerem zgodnie z przepisami prawa zbierały i przetwarzały dane osobowe i inne w celu prowadzenia sprawy oraz w celu realizacji interesów Zleceniodawcy, jak również w celach marketingowych niezbędnych do wypełnienia obowiązków podjętych Umową Pośredniczą. Zleceniodawca potwierdza, że został poinformowany o zamiarze wykorzystania danych osobowych i innych oraz o prawie wniesienia sprzeciwu wobec takiej oferty, że jest świadomy istnienia prawa dostępu do treści i poprawności danych go dotyczących oraz potwierdza, że zapoznał się zapoznał się z klauzulą dotyczącą wykorzystywania danych osobowych w celach marketingowych poprzez otrzymanie niniejszego Regulaminu.

12. POSTANOWIENIA KOŃCOWE

(1) W przypadku rozbieżności pomiędzy chorwacką, niemiecką i angielską wersją tekstu niniejszego Regulaminu, obowiązuje wersja chorwacka.

(2) W przypadku sporu właściwy będzie sąd właściwy dla siedziby Brokera.