Speichern
Teilen
Labin, Istrien, Croatia
Schöne moderne Villa mit Meerblick – Istrien
Preis auf Anfrage
Grundstücksfläche
1.137 m²
Netto Grundfläche
275 m²
Wohnfläche
315 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl der Badezimmer
4
In der Nähe gibt es mehrere Restaurants und einen wunderschönen Naturstrand mit türkisfarbenem Meer.
Der nächste internationale Flughafen ist ca. eine Autostunde von diesen Unterkünften entfernt, während der Fährhafen für die Insel Cres weniger als 10 Autominuten entfernt ist.
Diese modernen Residenzen befinden sich in ruhiger Lage und fügen sich durch die Verwendung hochwertiger lokaler Baumaterialien wie Naturstein wunderbar in die natürliche Landschaft ein.
Die Innenräume sind eine perfekte Symbiose aus Luxus und Komfort. Raumhöhen von bis zu 4,5 Metern, Panoramaverglasung und gehobene Ausstattung sowie ein Smart-Home-System und leistungsstarkes Glasfaser-Internet lassen keine Wünsche offen.
Die obere Ebene umfasst einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit stilvoller Küche und Meerblick. Die überdachte Terrasse bietet einen exklusiven Wohnbereich im Freien mit 13-Meter-Infinity-Pool, Essbereich im Freien, Außenküche und Garten im mediterranen Stil. Das Erdgeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse.
Eine separate Einheit bietet Gästezimmer, Badezimmer und Abstellraum. Es ist ideal für Gäste, kann aber auch als stilvolles Studio oder Büro genutzt werden. Sowohl das Gästehaus als auch das Haupthaus verfügen über separate, geschützte Eingänge, die absolute Privatsphäre garantieren.
Beim Bau dieser Residenzen wurden nur hochwertigste Einbauten, Möbel und Ausstattungen verwendet, wie z. B.: Terrassenbereich um den Pool mit Teakholzbelag und Naturstein - Kirmenjak geflammt, Fenster Schüko Profil AWS 65 Aluminiumkonstruktion mit dreifachem Schutz Argon Ug 0,6 E/m2K Verglasung, Innentüren aus Profil Real Thermo T65 Aluminiumkonstruktion und Holz als stumpf aneinanderstoßende Türen, maßgefertigte Sicherheitstür mit Wärme- und Schalldämmung, alle Fenster mit Insektenschutzplissee, Waschtisch- und Duscharmaturen von Axor, Sanitärkeramik von Laufen, Geberit und Villeroy & Boch, Schalter und Steckdosen der Serie Busch & Jäger Future Linear mit mattem Finish…
Geheizt und gekühlt wird über eine Viessmann Luft/Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser mit Einzelraumregelung und Fernwartung.
Für die absolute Privatsphäre und Ruhe der zukünftigen Eigentümer verfügen diese Immobilien über ein Alarmsystem und eine Videoüberwachung mit 5 Kameras.
Grundinformationen
Objektnummer
202311641
Immobilienart
Haus/Villa
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
2023
Stockwerke
2
Zustand des Objekts
Neubau
Verfügbarkeit
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Fläche
Grundstück
1.137 m²
Netto-Nutzfläche
275 m²
Bebaute Fläche
315 m²
Terrasse
80 m²
Pool
37 m²
Bebaute Fläche
392 m²
Raum
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Gäste-WC
1
Parkmöglichkeiten
2
Ausstattung
Zentrale Klimaanlage
Fußbodenheizung
Ausstattung und Annehmlichkeiten
Zum Einbau/im Bau
Mit einem Gatter versehen
Meerblick
2 Parkplätze
Überdachter Parkplatz
Außendusche
Automatische Rasenbewässerung
Badewanne
Wäschekammer
Fußbodenheizung
Lagerraum
Videoüberwachung
Alarmsystem
Sicherheitssystem
Pool
Außenküche
Intercom-System
Hof
Neubau
Holzfußboden
Terrasse / Außenbereich
Aussen Pool
Luft-Wärmepumpe
Zentrale Klimaanlage
Klärgrube Kanalisation
Klimaanlage
Teilmöbliert
Zum Einbau/im Bau
Mit einem Gatter versehen
Meerblick
2 Parkplätze
Überdachter Parkplatz
Außendusche
Automatische Rasenbewässerung
Badewanne
Wäschekammer
Fußbodenheizung
Teilmöbliert
Preis und Provision
Preis (ohne MwSt.)
Preis auf Anfrage
Grunderwerbsteuer (GET)
3%
Maklerprovision des Käufers
3% + MwSt 25% (3.75%)
Energieausweis
Energieklasse
A
Zertifikat gültig bis
Informationen
Meeresentfernung
1 km
Flughafen
50 km
Abonnieren Sie unseren Newsletter
Standort
Istrien
Istrien ist die größte Halbinsel an der Adriaküste und eine Oase der Inspiration und des reichen Erbes, die Reisende aus aller Welt fasziniert. Istrien umfasst eine Fläche von über 2.800 Quadratkilometern mit über 200.000 Einwohnern und einer Küstenlinie von 445 km. Das luxuriöse Kulturgefüge der istrischen Halbinsel besteht aus Gebäuden fast aller historischen Epochen, darunter Denkmälern von Weltrang, wie dem römischen Amphitheater in...