Bauland in der Nähe des Meeres – Opatija Riviera

Dieses Baugrundstück liegt im malerischen Veprinac mit Blick auf die umliegenden Hügel, es ist nur 2 Kilometer vom Meer entfernt, während das Stadtzentrum von Opatija nur 15 Autominuten entfernt ist. Das Grundstück liegt im Wohngebiet und ist für den Bau von Wohngebäuden geeignet.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 2.161 m², ein Teil davon liegt teilweise innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebiets und teilweise außerhalb der Grenzen des Wohnbaugebiets und ist für landwirtschaftliche Flächen, Wälder und Forstflächen vorgesehen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Haus mit einer Grundrissfläche von 80 qm. Alle Versorgungseinrichtungen sind direkt vor Ort verfügbar. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in kleinere Parzellen aufzuteilen.

Gebäude können entsprechend den Voraussetzungen für den Neubau nur als eigenständige Bauwerke errichtet werden. Die Größe des Baugrundstücks für den Bau von Wohngebäuden darf nicht kleiner als 600 m² sein. Die maximal zulässige bebaute Fläche für das Baugrundstück (kig) beträgt 0,40 m². Der maximal zulässige Ausnutzungskoeffizient (kis) beträgt 0,90. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 13,00 Meter. Die maximal zulässige Anzahl von Gebäudegeschossen beträgt 1 Untergeschoss + 3 Obergeschosse und Dachgeschoss.

Veprinac liegt an den Hängen von Učka mit Blick auf Opatija. Die Wanderwege nach Opatija und zum Naturpark Učka bieten Spaziergängern und Wanderern die unberührte Naturschönheit dieser Gegend.

Die Immobilie ist Eigentum einer Privatperson.

Alle Informationen sind auf Anfrage erhältlich.