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Grundinformationen

Ausstattung

Preis und Provision

Merkmale

Grundriss

Motovun, Istrien, Croatia

Ihre Oase im Herzen Istriens: Hochwertige Ausstattung für stilvolles Wohnen

2.340.000 €

2.580.000 €

Grundstücksfläche

2.758 m²

Wohnfläche

371 m²

Nutzfläche

386 m²

Zimmeranzahl

Anzahl der Badezimmer

Auf einem großzügigen Grundstück von 2.758 m² gelegen, umfasst diese Immobilie 370 m² sorgfältig gestalteten Innenraum, der sich über zwei Etagen erstreckt, mit 38 m² Terrassen und einem 72 m² großen Pool, der Raum für Entspannung und Familienaktivitäten bietet.

Diese Villa zeichnet sich durch einen Panoramablick auf die Altstadt aus. Der beheizte Außenpool, der private Tennisplatz und der Spa-Bereich sind nur einige der Merkmale, die außergewöhnlichen Komfort und Luxus garantieren. Die Innenräume sind mit einem Fokus auf Qualität eingerichtet, mit luxuriösen Baxter-Möbeln und hochwertigen Gaggenau Küchengeräten, die das Erlebnis eines perfekten Zuhauses für die täglichen Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer vervollständigen.

Das architektonische Design vereint geschickt hochwertige Oberflächen und moderne Annehmlichkeiten, was eine attraktive Atmosphäre für Käufer schafft, die mehr als nur Raum suchen – Qualität, Funktionalität und Design, das hohen Standards entspricht.

Das Interieur umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einem modernen, schwebenden Kamin, der dem Raum Wärme und eine entspannende Atmosphäre verleiht. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, verbindet sich nahtlos mit dem Essbereich. Jedes der vier geräumigen Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Weitere Annehmlichkeiten umfassen ein zusätzliches Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Fitness- und Wellnesszone.

Jedes Detail dieser Immobilie wurde mit Sorgfalt gestaltet, von der Einrichtung bis hin zur Verbindung von Innen- und Außenbereichen, die wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft bieten und eine Atmosphäre schaffen, die Komfort und Eleganz perfekt ausbalanciert.

Der Außenbereich wurde als perfekter Raum für das Leben im Freien gestaltet. Der großzügige Außen-Essbereich ist mit einer separaten Sommerküche verbunden, die mit einem Steingrill, einem Green Egg Kohlegrill, einem Gasgrill und einem großen Holzofen ausgestattet ist – ideal für kulinarische Zusammenkünfte im Freien. Der Lounge-Bereich, ausgestattet mit Paola Lenti Outdoor-Möbeln, lädt zum Entspannen rund um den Außenkamin ein. Der großzügige beheizte Pool von 72 m² mit einem Sonnenbereich, ein Außen-Whirlpool und ein privater Spa-Bereich bieten einen perfekten Ort zum Genießen. Für Liebhaber des aktiven Lebensstils und Outdoor-Aktivitäten bietet die Immobilie einen Tennisplatz, der einen idealen Raum für Erholung und Sport bietet.

Das Anwesen ist umzäunt und von Grünflächen, Obstbäumen und Weinbergen umgeben, gelegen an einer idealen, ruhigen Lage, wobei der nächste Ort nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

Die Villa verfügt außerdem über sechs Parkplätze, von denen zwei überdacht sind, was praktischen Schutz für Fahrzeuge das ganze Jahr über bietet.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 481 m², einschließlich 371 m² Innenraum, 38 m² Terrassen und 72 m² Außenpool.

Grundinformationen

Objektnummer

202311612

Immobilienart

Haus/Villa

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Baujahr

2022

Stockwerke

Zustand des Objekts

Sehr gut

Verfügbarkeit

Sofort

Fläche

Grundstück

2.758 m²

Wohnfläche

371 m²

Bebaute Fläche

386 m²

Terrasse

38 m²

Pool

72 m²

Bebaute Fläche

481 m²

Raum

Schlafzimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Eingangstüren

Das Objekt verfügt über Massivholztüren mit Magnetschlössern. Durch die Durchgangsbreite von 98 cm sind sie behindertengerecht ausgestattet.

Außenfenster

Außenschreinereiarbeiten von Schüco – Fenster mit Dreifachverglasung und Stop Sol-Beschichtung.

HVAC

Das gesamte Anwesen verfügt über Fußbodenheizung, einschließlich des Spa-Bereichs, die von zwei Wärmepumpen angetrieben wird, die Gebläsekonvektoren antreiben. Sonnenkollektoren werden zum Erhitzen des Brauchwarmwassers verwendet. Jeder Raum verfügt über einen eigenen Thermostat zur Steuerung von Gebläsekonvektoren und Fußbodenheizung (separate Thermostate).

Pool

Der Swimmingpool ist ein beheizter Außenpool mit einer Größe von 79 m² (13 x 6 m) und einem Überlaufsystem an allen vier Seiten. Er ist mit einer elektrischen Rollabdeckung ausgestattet und verfügt über eine separate Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen.

Küche

Das Anwesen verfügt über eine maßgeschneiderte italienische Küche mit einer Arbeitsplatte aus oxidiertem Edelstahl, die ausschließlich mit erstklassigen Geräten von Gaggenau ausgestattet ist: Standardofen, Dampfgarer, Doppelkühlschrank, Gefrierschrank, Wärmeschublade, zwei Dunstabzugshauben und ein Weinkühlschrank mit drei Kühlzonen.

Sommerküche

Das Anwesen verfügt über eine Sommerküche, ausgestattet mit einem Steingrill, einem Green Egg-Holzkohlegrill, einem Gasgrill und einem XXL-Pizzaofen mit Holzfeuerung – perfekt für kulinarische Zusammenkünfte im Freien.

Möbel

Das Anwesen verfügt über einen eleganten Esstisch, ein Sofa und Sessel von Baxter, ergänzt durch eine stilvolle Kommode im Wohnzimmer und luxuriöse Betten in jedem Schlafzimmer. Die Außenbereiche sind mit hochwertigen Möbeln von Viteo und Paola Lenti ausgestattet

Badezimmer

Das geräumige Hauptbadezimmer ist luxuriös gestaltet und verfügt über eine freistehende Badewanne, eine ebenerdige Dusche mit Regen- und Wasserfalloptionen sowie Farblichttherapie für eine entspannende Atmosphäre. Dieses Badezimmer ist mit großen Steinplatten anstelle traditioneller Keramikfliesen ausgestattet und verfügt über Armaturen aus massivem Edelstahl und hochwertige Sanitäreinrichtungen von Catalano, die eine raffinierte und moderne Ästhetik bieten.

Parken

Zum Anwesen gehören sechs Parkplätze, von denen zwei für zusätzlichen Schutz und Komfort praktischerweise überdacht sind.

SPA und Fitnessbereich

Das Anwesen verfügt über eine finnische Sauna und eine türkische Sauna, die ein umfassendes Spa-Erlebnis bieten. Darüber hinaus gibt es vor Ort ein Fitnessstudio.

Integriertes Audiosystem

Automatisches Bewässerungssystem

Ausstattung und Annehmlichkeiten

Schwimmbad

Aussen Pool

Beheizter Pool

Parken

Parkplatz im Freien

Überdachter Parkplatz

2 Parkplätze

4 Parkplätze

Terrasse / Balkon

SPA-Bereich

Fitnessstudio

Essbereich im Freien

Außenküche

Tennisplatz

Weinkeller

Saunen

Grill/Barbecue

Badewanne

Kamin(e)

Automatische Rasenbewässerung

Elektrische Jalousien

Videoüberwachung

Alarmsystem

Möbliert

Schwimmbad

Aussen Pool

Beheizter Pool

Parken

Parkplatz im Freien

Überdachter Parkplatz

2 Parkplätze

4 Parkplätze

Terrasse / Balkon

SPA-Bereich

Möbliert

Preis und Provision

Preis

2.580.000 €

Grunderwerbsteuer (GET)

Informationen

Meeresentfernung

12 km

Stadtzentrum

4 km

Supermarkt

25 km

Markt

5 km

Speichern

25 km

Fischmarkt

25 km

Flughafen

65 km

Restaurant

5 km

Grundriss

Ihre Oase im Herzen Istriens: Hochwertige Ausstattung für stilvolles Wohnen

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Ivan Kovačić

Managing partner

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Standort

Istrien

Istrien ist die größte Halbinsel an der Adriaküste und eine Oase der Inspiration und des reichen Kulturerbes im Nordwesten Kroatiens. Es ist bekannt für seine atemberaubende Küste, seine malerischen Bergdörfer und seine köstliche Küche. Mit seinem milden Klima und seiner natürlichen Schönheit ist Istrien zu einem beliebten Reiseziel für Touristen und Immobilieninvestoren geworden.