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Porec, Istrien, Croatia
Charmantes istrisches Steinhaus in der Nähe von Poreč
1.140.000 €
Grundstücksfläche
1.340 m²
Wohnfläche
302 m²
Nutzfläche
331 m²
Zimmeranzahl
5
Anzahl der Badezimmer
5
In einem istrischen Städtchen gelegen, auf einem 1.340 m² großen Grundstück, erstreckt sich dieses authentische istrische Steinhaus über 302 m² sorgfältig gestalteter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit zusätzlichen 150 m² Terrassen und einem 36 m² großen Pool. Es bietet reichlich Platz für Entspannung und Familienaktivitäten.
Die Immobilie befindet sich nur 15 Autominuten vom Meer entfernt und bietet ein ruhiges Leben in einer gut angebundenen Lage mit Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Sie ist ideal als Wohnhaus für diejenigen, die einen friedlichen Rückzugsort in Istrien suchen, oder als attraktive Investitionsmöglichkeit für den Mietmarkt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich umfasst. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Zusätzlich zur Hauptvilla gibt es eine separate Wohneinheit – ein Studio-Apartment. Diese Einheit bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Essbereich, ideal für Gäste oder Personal.
Der Außenbereich umfasst einen beheizbaren Pool, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Eine geräumige Terrasse mit Liegestühlen, ein Grillplatz und ein Essbereich im Freien machen diesen Bereich perfekt für Entspannung und geselliges Beisammensein.
Zukünftige Eigentümer profitieren zudem von zwei Garagen und fünf Außenstellplätzen.
Das energieeffiziente Heiz- und Kühlsystem umfasst eine Wärmepumpe, Klimaanlagen und Fußbodenheizung in allen Bädern. Der Innenraum besticht durch sorgfältig ausgewählte Details, darunter handgefertigte Tür- und Fensterrahmen sowie Möbelbeschläge von Dauby aus altem Metall und Bronze. Die gleichen hochwertigen Materialien wurden für Badezimmer-, Küchen- und Vorhangbeschläge verwendet, während die Fliesen im Wohnbereich mit Metallelementen und Bronze einen rustikalen Charme und eine warme Atmosphäre schaffen.
Die gesamte bebaute Fläche beträgt 410 m², einschließlich 302 m² Innenraum, 150 m² Terrassen und einem 36 m² großen Pool.
Grundinformationen
Objektnummer
202311688
Immobilienart
Haus/Villa
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
2018
Stockwerke
2
Zustand des Objekts
Sehr gut
Verfügbarkeit
Sofort
Fläche
Grundstück
1.340 m²
Wohnfläche
302 m²
Bebaute Fläche
331 m²
Terrasse
150 m²
Pool
36 m²
Bebaute Fläche
410 m²
Raum
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Gäste-WC
2
Parkmöglichkeiten
5
Garagenstellplatz
2
Ausstattung
Küche
Sommerküche
Ausstattung und Annehmlichkeiten
Schwimmbad
Aussen Pool
Parken
Parkplatz im Freien
Garage
Garage für 2 Autos
Terrasse / Balkon
Essbereich im Freien
Außenküche
Badehaus
Grill/Barbecue
Kamin(e)
Automatische Rasenbewässerung
Möbliert
Schwimmbad
Aussen Pool
Parken
Parkplatz im Freien
Garage
Garage für 2 Autos
Terrasse / Balkon
Essbereich im Freien
Außenküche
Badehaus
Möbliert
Preis und Provision
Preis (ohne MwSt.)
1.140.000 €
Grunderwerbsteuer (GET)
3%
Energieausweis
Energieklasse
B
Zertifikat gültig bis
Informationen
Meeresentfernung
12 km
Stadtzentrum
0.1 km
Supermarkt
12 km
Markt
0.2 km
Speichern
12 km
Fischmarkt
12 km
Restaurant
0.5 km
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Standort
Istrien
Istrien ist die größte Halbinsel an der Adriaküste und eine Oase der Inspiration und des reichen Kulturerbes im Nordwesten Kroatiens. Es ist bekannt für seine atemberaubende Küste, seine malerischen Bergdörfer und seine köstliche Küche. Mit seinem milden Klima und seiner natürlichen Schönheit ist Istrien zu einem beliebten Reiseziel für Touristen und Immobilieninvestoren geworden.