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Sibenik, Dalmatien, Croatia
Charmante Steinvilla inmitten der Natur - Šibenik
1.590.000 €
Grundstücksfläche
3.680 m²
Netto Grundfläche
275 m²
Wohnfläche
291 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl der Badezimmer
4
Diese wunderschöne Steinvilla liegt in einer äußerst ruhigen natürlichen Umgebung in der Nähe der dalmatinischen Stadt Šibenik.
Es befindet sich auf einem Grundstück von 3.680 m2 und umfasst 275 m2 wunderschön gestalteten Innenbereich, verteilt auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss dieser charmanten Villa besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Essbereich, einer Gästetoilette und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Die erste Etage bietet 3 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, und zwei großzügige Terrassen.
Der Außenbereich dieses modernen Anwesens bietet schöne Räume zum Entspannen und Unterhalten, eine Sommerküche mit Kamin und Spielzimmer, einen Essbereich im Freien, eine Sonnenterrasse mit Liegestühlen, einen 32 m² großen Außenpool mit Meerwasser und einen Außenwhirlpool.
Eine Besonderheit des Anwesens ist ein großzügiger Garten, der mit mediterranen Pflanzen und Olivenbäumen angereichert ist. Ein zusätzlicher Vorteil ist ein Spielplatz für Kinder und eine Grünfläche im Freien, ideal für verschiedene sportliche Aktivitäten.
Der äußere Teil verfügt außerdem über 3 überdachte und 2 nicht überdachte Parkplätze.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Split-Klimaanlage und Fußbodenheizung in allen Badezimmern.
Die Villa ist komplett eingezäunt und wird komplett möbliert verkauft.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von 5.687 Quadratmetern zu erwerben, wodurch dies zu einem einzigartigen Anwesen mit fast 10.000 Quadratmetern wird. Der geforderte Preis für diese Option beträgt 1.650.000 EUR.
Grundinformationen
Objektnummer
202311821
Immobilienart
Haus/Villa
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
2024
Stockwerke
2
Zustand des Objekts
Ausgezeichnet
Verfügbarkeit
Sofort
Fläche
Grundstück
3.680 m²
Netto-Nutzfläche
275 m²
Bebaute Fläche
291 m²
Pool
32 m²
Terrasse
41 m²
Bebaute Fläche
348 m²
Raum
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Gäste-WC
1
Parkmöglichkeiten
5
Ausstattung
Zentrale Klimaanlage
Ausstattung und Annehmlichkeiten
Gebaut
Mehrstöckiges Anwesen
Kontrollierter Zugang
Überdachter Parkplatz
3 Parkplätze
Außendusche
Automatische Rasenbewässerung
Essbereich im Freien
Begehbare Dusche
Badewanne
Wäschekammer
Grill/Barbecue
Fußbodenheizung
Weinkühler
Videoüberwachung
Pool
Intercom-System
Saunen
Kamin(e)
Hof
Spa / Whirlpool
Garten
Terrasse / Außenbereich
Aussen Pool
Spielzimmer
A/C-Split-System
Klimaanlage
Möbliert
Gebaut
Mehrstöckiges Anwesen
Kontrollierter Zugang
Überdachter Parkplatz
3 Parkplätze
Außendusche
Automatische Rasenbewässerung
Essbereich im Freien
Begehbare Dusche
Badewanne
Möbliert
Preis und Provision
Preis (ohne MwSt.)
1.590.000 €
Grunderwerbsteuer (GET)
3%
Maklerprovision des Käufers
3% + MwSt 25% (3.75%)
Energieausweis
Energieklasse
A
Zertifikat gültig bis
07.05.2024
Informationen
Meeresentfernung
0.5 km
Flughafen
70 km
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Standort
Dalmatien
Dalmatien ist ein Küstenstreifen, der sich über 1.000 Kilometer der kroatischen Küste erstreckt, von der Insel Pag im Norden bis zur Grenze zu Montenegro im Süden. Geografisch ist die Region Dalmatien in einen nördlichen, zentralen und südlichen Teil unterteilt, und die historischen Städte Zadar, Šibenik, Split und Dubrovnik sind die wichtigsten Verwaltungs-, Kultur- und Wirtschaftszentren der Region Dalmatien. Die Gegend ist für ihr ganzjährig mediterranes Klima bekannt,...