Remington Realty
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Opatija, Riviera von Opatija, Croatia

Einzigartige moderne Villa mit Innen- und Außenpool – Riviera von Opatija

2.680.000 €

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Grundstücksfläche

917 m²

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Netto Grundfläche

296 m²

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Wohnfläche

503 m²

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Zimmeranzahl

4

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Anzahl der Badezimmer

4

Diese einzigartige, moderne Villa befindet sich in außergewöhnlicher Lage auf einem Hügel mit Blick auf das kristallblaue Meer und bietet von allen Seiten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Kvarner-Küste, die Insel Cres und die unberührte Natur.

Die umliegende Landschaft dieser luxuriösen Villa ist wirklich atemberaubend und bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und mediterranem Charme.

Diese wunderschöne, neu gebaute Villa in Dreiecksform und minimalistischem Design besteht aus 4 Etagen, die alle durch einen Aufzug verbunden sind.

In den Innenräumen dominieren natürliche Materialien und mit drei beeindruckenden Terrassen sowie einem Innen- und Außenpool sind sie ein Beispiel für versteckten Luxus, der perfekt in die Umgebung integriert ist.

Im Untergeschoss, wo sich der Eingang zum Haus befindet, gibt es eine Garage und einen Raum mit technischen Einrichtungen für Fußbodenheizung und Wasser für das Kühlsystem sowie die Kammer, die die Luftfeuchtigkeit aufrechterhält. Darüber befindet sich ein luxuriöser Wellnessbereich, der eine finnische und türkische Sauna, einen beheizten Innenpool mit Hydromassagebereich, ein Fitnessstudio und Liegestühle auf der Terrasse umfasst, während Schiebetüren aus Faserzementplatten Privatsphäre und Sonnenbaden ermöglichen. Im ersten Stock gibt es ein offenes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Essbereich, die nahtlos mit einer überdachten Terrasse und einem Sonnendeck verbunden sind, die einen großzügigen Essbereich im Freien mit Sommerküche und einfachen Zugang zum Infinity-Pool bieten, der den ungehinderten Panoramablick auf die Bucht bietet. Alle vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern im zweiten Stock bieten eine einzigartige Aussicht, die durch raumhohe Fenster, die viel Sonnenlicht in den Raum bringen, noch verstärkt wird, während bewegliche Aluminiumschirme für Privatsphäre sorgen. Alle Stockwerke haben die Form eines Dreiecks, sodass jedes Zimmer einen atemberaubenden Blick auf die Küste und die umliegenden Berge bietet. Design und Architektur der Villa ermöglichen fast das ganze Jahr über einen Lebensstil im Freien und bieten zauberhafte Orte zum Entspannen und Unterhalten mit Familie und Freunden. Egal, ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Zweitwohnsitz suchen, diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus. Diese Villa verfügt über eine Gesamtbaufläche von 805 m², davon 296 m² Innenfläche, 335 m² Terrassen, 47 m² Garage, 61 m² Technikräume, 31 m² beheizten Innenpool und 35 m² Infinity-Außenpool auf einem 917 m² großen Grundstück. Diese Luxusvilla befindet sich an einem der attraktivsten Reiseziele an der Riviera von Opatija und in unmittelbarer Nähe der kleinen Küstenstadt, die für ihren schönen Kieselstrand und ihre gute Gastronomie bekannt ist. Die Villa liegt nur 10 Autominuten vom Meer entfernt und bietet einfachen Zugang zu einigen der schönsten Strände der Region sowie zur charmanten Stadt Opatija mit ihrer pulsierenden Kulturszene, gehobenen Restaurants und Luxusboutiquen. Dieses Objekt ist ab dem 20.05.2025 verfügbar.

Grundinformationen

Objektnummer

202311743

Immobilienart

Haus/Villa

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Baujahr

2023

Stockwerke

4

Zustand des Objekts

Ausgezeichnet

Verfügbarkeit

20.05.2025

Fläche

Grundstück

917 m²

Netto-Nutzfläche

296 m²

Bebaute Fläche

503 m²

Terrasse

335 m²

Pool

66 m²

Garage

47 m²

Bebaute Fläche

805 m²

Raum

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Gäste-WC

2

Parkmöglichkeiten

2

Garagenstellplatz

2

Nr. von Balkonen

3

Ausstattung

Fußbodenheizung

Gebläsekonvektoren

Salzwasserchlorierung

Pooldesinfektion

Ausstattung und Annehmlichkeiten

Gebaut

Mehrstöckiges Anwesen

Mit einem Gatter versehen

Kontrollierter Zugang

Malerische Aussicht

Meerblick

Blick auf die Berge

Stadtlicht Ansicht

2 Parkplätze

Parkplatz im Freien

Möbliert

Preis und Provision

Preis (ohne MwSt.)

2.680.000 €

Grunderwerbsteuer (GET)

3%

Maklerprovision des Käufers

2.85% + MwSt 25% (3.56%)

Energieausweis

Energieklasse

A+

Zertifikat gültig bis

18.04.2024

Informationen

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Meeresentfernung

0.65 km

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Stadtzentrum

4.5 km

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Supermarkt

4 km

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Markt

1.4 km

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Flughafen

55 km

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Restaurant

3.5 km

Grundriss

Einzigartige moderne Villa mit Innen- und Außenpool – Riviera von Opatija

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Ingrid Jelaska

Real Estate Agent

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Standort

Riviera von Opatija

Die Riviera von Opatija ist ein wunderschöner Küstenabschnitt in der Kvarner-Bucht der Adria in Kroatien.

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