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Abtei, Riviera von Opatija, Croatia
Einzigartige moderne Villa mit Innen- und Außenpool – Opatija Riviera
2.680.000 €
Grundstücksfläche
917 m²
Netto Grundfläche
296 m²
Wohnfläche
503 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl der Badezimmer
4
Diese einzigartige, moderne Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage auf einem Hügel mit Blick auf das kristallblaue Meer und bietet von allen Seiten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Kvarner-Küste, die Insel Cres und die unberührte Natur.
Die umliegende Landschaft dieser luxuriösen Villa ist wirklich atemberaubend und bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und mediterranem Charme.
Diese neu erbaute wunderschöne Villa in Form eines Dreiecks mit minimalistischem Design besteht aus 4 Etagen, die alle durch einen Aufzug verbunden sind.
Die Innenräume werden von natürlichen Materialien dominiert und sind mit drei beeindruckenden Terrassen sowie einem Innen- und Außenpool ein Beispiel für verborgenen Luxus, der perfekt in die Umgebung integriert ist.
Im Keller, wo sich der Eingang zum Haus befindet, gibt es eine Garage und einen Raum mit technischen Einrichtungen, für Fußbodenheizung und Wasser für das Kühlsystem und die Kammer, die die Luftfeuchtigkeit aufrechterhält.
Darüber befindet sich ein luxuriöser Wellnessbereich, der eine finnische und türkische Sauna, einen beheizten Innenpool mit Hydromassagebereich, einen Fitnessraum und Liegestühle auf der Terrasse umfasst, während Schiebetüren aus Faserzementplatten Privatsphäre und Sonnenbaden ermöglichen.
Im ersten Stock gibt es ein offenes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Essbereich, die nahtlos mit einer überdachten Terrasse und einem Sonnendeck verbunden sind, die einen großzügigen Essbereich im Freien mit Sommerküche und einfachen Zugang zum Infinity-Pool mit freiem Panoramablick bieten Blick auf die Bucht.
Alle vier Schlafzimmer mit eigenem Bad im zweiten Stock bieten eine einzigartige Aussicht, die durch raumhohe Fenster, die viel Sonnenlicht in den Raum bringen, noch verstärkt wird, während bewegliche Aluminiumschirme für Privatsphäre sorgen.
Alle Etagen haben die Form eines Dreiecks, sodass jedes Zimmer einen atemberaubenden Blick auf die Küste und die umliegenden Berge bietet.
Design und Architektur der Villa ermöglichen einen fast ganzjährigen Lebensstil im Freien und bieten magische Orte zum Entspannen und Unterhalten mit Familie und Freunden.
Egal, ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Zweitwohnsitz suchen, diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus.
Diese Villa verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 805 m², davon 296 m² Innenfläche, 335 m² Terrassen, 47 m² Garage, 61 m² Technikräume, 31 m² beheiztes Hallenbad und 35 m² Infinity-Außenpool auf einem 917 m² großen Grundstück.
Diese Luxusvilla befindet sich an einem der attraktivsten Reiseziele an der Riviera von Opatija und in unmittelbarer Nähe der kleinen Küstenstadt, die für ihren wunderschönen Kiesstrand und ihre gute Gastronomie bekannt ist.
Die Villa liegt nur 10 Autominuten vom Meer entfernt und bietet einfachen Zugang zu einigen der schönsten Strände der Region sowie zur charmanten Stadt Opatija mit ihrer lebendigen Kulturszene, gehobenen Restaurants und Luxusboutiquen.
Die Immobilie ist ab dem 20. Mai 2025 verfügbar.
Grundinformationen
Objektnummer
202311743
Immobilienart
Haus/Villa
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
2023
Stockwerke
4
Zustand des Objekts
Ausgezeichnet
Verfügbarkeit
20.05.2025
Fläche
Grundstück
917 m²
Netto-Nutzfläche
296 m²
Bebaute Fläche
503 m²
Terrasse
335 m²
Pool
66 m²
Garage
47 m²
Bebaute Fläche
805 m²
Raum
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Gäste-WC
2
Parkmöglichkeiten
2
Garagenstellplatz
2
Nr. von Balkonen
3
Ausstattung
Fußbodenheizung
Gebläsekonvektoren
Salzwasserchlorierung
Ausstattung und Annehmlichkeiten
Gebaut
Mehrstöckiges Anwesen
Mit einem Gatter versehen
Kontrollierter Zugang
Malerische Aussicht
Meerblick
Blick auf die Berge
Stadtlicht Ansicht
2 Parkplätze
Parkplatz im Freien
Angebaute Garage
Garage
Garage für 2 Autos
Fitnessraum
Außendusche
Regenschauer
Automatische Rasenbewässerung
Essbereich im Freien
Begehbare Dusche
Wäschekammer
Grill/Barbecue
Fußbodenheizung
Beheizter Pool
Lagerraum
Videoüberwachung
Sicherheitssystem
Pool
Außenküche
Saunen
Neubau
Holzfußboden
Spa / Whirlpool
Innenpool
Garten
Aufzug
Fahrrad / Wanderwege
Terrasse / Außenbereich
Aussen Pool
Luft-Wärmepumpe
Klimaanlage
Möbliert
Gebaut
Mehrstöckiges Anwesen
Mit einem Gatter versehen
Kontrollierter Zugang
Malerische Aussicht
Meerblick
Blick auf die Berge
Stadtlicht Ansicht
2 Parkplätze
Parkplatz im Freien
Möbliert
Preis und Provision
Preis (ohne MwSt.)
2.680.000 €
Grunderwerbsteuer (GET)
3%
Maklerprovision des Käufers
2.85% + MwSt 25% (3.56%)
Energieausweis
Energieklasse
A+
Zertifikat gültig bis
21.04.2024
Informationen
Meeresentfernung
0.65 km
Stadtzentrum
4.5 km
Supermarkt
4 km
Markt
1.4 km
Flughafen
55 km
Restaurant
3.5 km
Grundriss
Einzigartige moderne Villa mit Innen- und Außenpool – Opatija Riviera
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Standort
Riviera von Opatija
Opatijska rivijera šarmira svoje posjetitelje umjerenom cjelogodišnjom mikroklimom već gotovo dva stoljeća. Grad se može pohvaliti rodnim mjestom prvog hotela izgrađenog na jadranskoj obali. Hotel Quarnero izgrađen je 1884. godine i označio je početak nove, turističke ere. Potpomognuta austrougarskim elitama, opatijska rivijera postala je krajem 19. i početkom 20. stoljeća jedno od najekskluzivnijih europskih...