Exklusive Villa in Meeresnähe - Pag, Dalmatien

Diese schöne, neu erbaute Villa liegt in der Nähe des Meeres auf der Insel Pag und ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden, wodurch sie leicht zugänglich ist. Pag ist für seine einzigartige Felslandschaft reich an mediterranen Pflanzen und endlosen Sandstränden bekannt.

Diese Immobilie wird auf einem Grundstück von fast 1.300 m2 gebaut und umfasst 189 m2 wunderschön gestaltete Innenräume. Es bietet eine perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und entspannter Atmosphäre in einer natürlichen Umgebung.

Es besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche im Open-Space-Konzept, einem Gäste-WC, einem Spielzimmer, einem Hauswirtschaftsraum und vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad en Suite. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Kamin und die Schlafzimmer verfügen über Kingsize-Betten und eigene Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Der Außenbereich dieses charmanten Anwesens bietet einen wunderbaren Raum zum Entspannen, einen Grill, eine Sonnenterrasse und einen beheizten Infinity-Pool von 40 m2 mit Blick auf die Bucht und die Berge.

Der äußere Teil bietet außerdem 2 nicht überdachte Parkplätze mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge (Wallbox) und einen mediterranen Garten mit Lavendel, Rosmarin, Immortelle usw.

Für den Bau und die Einrichtung wurden nur hochwertige Geräte, Materialien und Möbel verwendet, wie zum Beispiel: Sanitärkeramik von Galassia und Pan Zuchetti, Keramikfliesen, Aluminiumschreinerei – doppelschichtiges verstärktes Glas – Argon, Pivato-Türen, Innenbeleuchtung von Foscarini – Aplomb Essbereich, Küchengeräte von Bosch, Küche von Veneta Cucine, Fernseher von Samsung...

Für Heizung und Kühlung sorgen Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlagen und Deckenventilatoren Faro in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer. Der Außenpool wird mit einer separaten Wärmepumpe beheizt.

Diese Immobilie ist Eigentum einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Der geforderte Preis für diese neu gebaute Immobilie beinhaltet 25% MwSt. Wenn der Käufer eine juristische Person ist, die als Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) registriert ist und das Recht zum Vorsteuerabzug hat, besteht die Möglichkeit, eine Rückerstattung der MwSt. gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zu beantragen.