Exklusive Luxusvilla nur wenige Schritte vom Meer entfernt - Rovinj

Auf einem Grundstück von 1.180 m² gelegen, erstreckt sich diese moderne Villa mit Meerblick über 281 m² sorgfältig gestalteter Innenfläche, verteilt auf drei Etagen, mit 165 m² Terrassen und einem 50 m² großen Pool. Diese luxuriöse Immobilie bietet eine großzügige und komfortable Umgebung, ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein.

Die architektonische Gestaltung dieser exklusiven Villa zeichnet sich durch ein elegantes und anspruchsvolles Design aus, das moderne Ästhetik mit Funktionalität verbindet. Große Glasflächen lassen reichlich natürliches Licht herein und bieten einen ungehinderten Blick auf die Umgebung. Dadurch entsteht ein Gefühl von Weite und nahtloser Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Klare Linien, hochwertige Materialien und durchdachte Details machen diese Villa zu einem herausragenden Beispiel für modernen Luxus in perfekter Harmonie mit der mediterranen Umgebung.

Die Innenräume sind mit einem Fokus auf zeitlose Eleganz und Qualität konzipiert, um den höchsten Ansprüchen des modernen Lebens gerecht zu werden und Komfort, Funktionalität und ästhetischen Reiz zu bieten.

Das Erdgeschossinterieur umfasst ein offenes Konzept mit einem hellen und großzügigen Wohnzimmer, Essbereich und Küche, mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu überdachten Terrassen, die ein angenehmes und funktionales Ambiente schaffen. Das oberste Geschoss verfügt über eine Teeküche, ein Gäste-WC, eine finnische Sauna mit multisensorischer Dusche sowie eine teilweise überdachte Dachterrasse mit Whirlpool und Sonnendeck, das einen atemberaubenden Meerblick bietet. Alle drei Etagen sind durch einen Aufzug und eine Treppe verbunden, was höchsten Komfort und Benutzerfreundlichkeit gewährleistet.

Der Außenbereich umfasst einen 50 m² großen beheizten Pool mit Hydromassage und automatischer Thermoabdeckung, eine Sommerküche, eine Außendusche und einen mediterranen Garten mit automatischer Bewässerung.

Diese luxuriöse moderne Villa ist mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung ausgestattet, darunter eine 22 kW Ladestation für Elektrofahrzeuge, eine kabellose Lichtsteuerung, elektrische Rollläden, Heizung und Kühlung über WLAN (ABAS-System), Videoüberwachung, ein cloudbasiertes Video-Gegensprechanlage-System sowie ein intelligentes Einbruchmeldesystem. Diese Merkmale garantieren höchsten Wohnkomfort in einem modernen Ambiente und machen die Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die in einen hochwertigen Wohnraum investieren möchten.

Den zukünftigen Eigentümern stehen ein Garagenstellplatz sowie fünf Außenparkplätze auf dem umzäunten Privatgrundstück zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Meeresnähe, nur wenige Autominuten von der malerischen und historischen Stadt Rovinj entfernt, die mit authentischem Charme und historischem Flair begeistert und einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Juni 2025 geplant.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 530 m², einschließlich 281 m² Innenraum, 165 m² Terrassen, einer 35 m² großen Garage und eines 50 m² großen Außenpools.