Exklusive Luxusvilla nur wenige Schritte vom Meer entfernt - Rovinj

Nur wenige Fahrminuten von der malerischen und historischen Stadt Rovinj entfernt, bietet diese exklusive Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit an einer prestigeträchtigen Lage am Meer. Auf einem großzügigen Grundstück von fast 1.200 m² gelegen, besticht diese beeindruckende Immobilie durch eine attraktive Architektur und ein elegantes, modernes Design, das einen spektakulären Meerblick sowie bodentiefe Fenster bietet, die das Innere mit natürlichem Licht durchfluten.

Das sorgfältig gestaltete Interieur erstreckt sich über drei Etagen, die sowohl mit einem Aufzug als auch einer Treppe verbunden sind. Das Erdgeschoss umfasst einen überdachten Eingang, eine Waschküche, einen Abstellraum, eine Garage für ein Fahrzeug sowie einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Dieser Bereich bietet direkten Zugang zum bezaubernden Außenbereich, der einen Essbereich im Freien und einen Pool umfasst.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidebereich. Das Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein Gäste-WC, eine finnische Sauna mit Erlebnisdusche sowie eine teils überdachte und teils offene Dachterrasse mit Whirlpool und Sonnenbereich, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet.

Der Außenbereich dieser Villa ist eine wahre Oase, die die Schönheit des Innenraums ergänzt. Er umfasst einen beheizten Pool von 50 m² mit Hydromassage und automatischer Thermoabdeckung, eine Sommerküche, eine Außendusche und einen üppigen mediterranen Garten mit automatischem Bewässerungssystem.

Zusätzliche Highlights dieser Immobilie sind hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine 22 kW Ladestation für Elektrofahrzeuge, die smarte Steuerung von Beleuchtung, Rollläden, Heizung und Kühlung über WiFi (ABAS-System), Videoüberwachung, ein Cloud-basierter Video-Gegensprechanlage und ein intelligentes Einbruchmeldesystem.

Zukünftige Eigentümer haben Zugang zu einem Garagenstellplatz sowie fünf Außenstellplätzen im privaten Innenhof.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist bis Ende 2025 geplant.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 530 m² und umfasst 281 m² Innenraum, 165 m² Terrassen, eine 35 m² große Garage und einen 50 m² großen Außenpool.