Exquisites Anwesen im Herzen Istriens – Ein zeitloser Rückzugsort voller Eleganz und Charme

Dieses historische Anwesen im Herzen Istriens liegt auf einem Grundstück von fast 3.000 m² und bietet eine Gesamtbaufläche von 1.191 m², davon 912 m² Innenfläche, verteilt auf zwei Hauptgebäude, und 152 m² Terrassen, die sich perfekt für den Genuss im Freien eignen. Das Anwesen besteht aus 11 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, und 5 zusätzlichen WCs und bietet eine geräumige und komfortable Umgebung für Familie und Gäste.

Besonders beeindruckend ist der Außenbereich mit elegant gestalteten Essbereichen im Freien, Sommerküchen und Poolbereichen mit Elektrolysesystemen. Alles wurde sorgfältig entworfen, um Komfort und Genuss zu maximieren. Das klassische Innendesign wird durch authentische Materialien wie 200 Jahre altes Parkett und Naturstein sowie handgefertigte Details lokaler Handwerker ergänzt, darunter fünf einzigartige Kamine, die den Charme des Raums unterstreichen.

Das Anwesen ist mit modernen Systemen wie Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Deckenkühlung über Kanalklimaanlage, hochwertiger Aluminiumschreinerei mit Insektenschutz und einem automatischen Gartenbewässerungssystem ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Wellnessbereich mit Fitnessraum, Massagebereich, Sauna, Ruheraum mit Badewanne sowie ein Weinkeller, Außenduschen und ein Wasserfall am Pool.

Eingebettet in eine ruhige Umgebung in der Nähe von Kanfanar bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Luxus, Stil und Komfort und ist damit ideal für einen ruhigen Familienlebensstil oder als Investitionsmöglichkeit.

Der Verkäufer ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung.
Für Privatkäufer: Es fällt keine Mehrwertsteuer an, die Grunderwerbsteuer (3%) zahlt der Käufer.
Für Unternehmen mit einer Umsatzsteuerregistrierung in Kroatien gilt: Es gilt das Reverse-Charge-Verfahren und es wird keine Grunderwerbsteuer abgeführt.