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Labin, Istrien, Croatia
Haus mit beheiztem Pool in unberührter Natur - Istrien
749.000 €
Grundstücksfläche
745 m²
Netto Grundfläche
151 m²
Wohnfläche
214 m²
Zimmeranzahl
3
Anzahl der Badezimmer
5
Eingebettet in das charmante istrische Dorf ist dieses zauberhafte Haus von einer malerischen Landschaft umgeben, die wie aus einem Märchen wirkt.
Das Interieur strahlt istrischen Charme aus und ist nahtlos in ein modernes Design mit hochwertigen Möbeln integriert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept, ein Essbereich und eine voll ausgestattete Küche, die sich zur geräumigen Terrasse mit beheiztem Außenpool öffnet.
Große Glasfenster im Wohnzimmer verschmelzen das moderne Interieur harmonisch mit der bezaubernden Außenlandschaft.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Terrasse mit einem beruhigenden Blick auf Olivenbäume und den Berg Učka.
Der Außenbereich bietet großartige Räume zum Entspannen und Unterhalten mit Blick auf die unberührte Natur von der überdachten Terrasse, dem Swimmingpool, dem Sonnendeck, dem Grill- und Essbereich im Freien, der Garage und mehreren Außenparkplätzen.
Außerdem gibt es ein zusätzliches Poolhaus mit Küche, Essbereich und Badezimmer.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und Klimaanlagen und für die Warmwasserbereitung ist eine Photovoltaikanlage installiert.
Die gesamte bebaute Fläche beträgt 341 m², davon 151 m² Innenfläche, 127 m² (un)überdachte Terrassen, 39 m² Swimmingpool und 25 m² Garage.
Das Anwesen verfügt über eine einzigartige Lage in einer ruhigen Gegend, umgeben von sanften Hügeln und unberührter Natur, nur 15 Autominuten vom nächsten Strand entfernt, während die nächstgelegenen Städte Labin und Rabac etwa 25 Autominuten entfernt liegen.
Diese Gegend lädt zum Entspannen und Genießen der Naturschönheiten ein. Sie bietet Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren oder zum Besuchen lokaler Weinkeller und Verkosten istrischer Spezialitäten wie Trüffel und Schinken.
Der geforderte Preis für diese neu gebaute Immobilie beinhaltet 25% MwSt. Wenn der Käufer eine juristische Person ist, die als Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) registriert ist und das Recht zum Vorsteuerabzug hat, besteht die Möglichkeit, eine Rückerstattung der MwSt. gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zu beantragen.
Grundinformationen
Objektnummer
202411571
Immobilienart
Haus/Villa
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
2023
Zustand des Objekts
Sehr gut
Verfügbarkeit
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Fläche
Grundstück
745 m²
Netto-Nutzfläche
151 m²
Bebaute Fläche
214 m²
Terrasse
127 m²
Pool
39 m²
Garage
25 m²
Bebaute Fläche
341 m²
Raum
Schlafzimmer
3
Badezimmer
5
Parkmöglichkeiten
4
Garagenstellplatz
1
Nr. von Balkonen
1
Ausstattung
Zentrale Klimaanlage
Fußbodenheizung
Solarplatten
Ausstattung und Annehmlichkeiten
Gebaut
Mehrstöckiges Anwesen
Kontrollierter Zugang
Malerische Aussicht
Angebaute Garage
Garage
Garage für 1 Auto
4 Parkplätze
Badehaus
Außendusche
Regenschauer
Automatische Rasenbewässerung
Essbereich im Freien
Begehbare Dusche
Badewanne
Wäschekammer
Grill/Barbecue
Fußbodenheizung
Beheizter Pool
Lagerraum
Sicherheitssystem
Pool
Außenküche
Hof
Neubau
Garten
Terrasse / Außenbereich
Aussen Pool
Luft-Wärmepumpe
Klimaanlage
Gebaut
Mehrstöckiges Anwesen
Kontrollierter Zugang
Malerische Aussicht
Angebaute Garage
Garage
Garage für 1 Auto
4 Parkplätze
Badehaus
Außendusche
Preis und Provision
Preis (mit MwSt.)
749.000 €
Mehrwertsteuer (MwSt)
25%
Maklerprovision des Käufers
3% + MwSt 25% (3.75%)
Informationen
Meeresentfernung
7 km
Stadtzentrum
14 km
Supermarkt
2.4 km
Markt
2 km
Speichern
14 km
Fischmarkt
14 km
Flughafen
50 km
Restaurant
2.5 km
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Standort
Istrien
Istrien ist die größte Halbinsel an der Adriaküste und eine Oase der Inspiration und des reichen Erbes, die Reisende aus aller Welt fasziniert. Istrien umfasst eine Fläche von über 2.800 Quadratkilometern mit über 200.000 Einwohnern und einer Küstenlinie von 445 km. Das luxuriöse Kulturgefüge der istrischen Halbinsel besteht aus Gebäuden fast aller historischen Epochen, darunter Denkmälern von Weltrang, wie dem römischen Amphitheater in...