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Porec, Istrien, Croatia
Luxuriöse Villa am Wasser - Istrien
2.900.000 €
Grundstücksfläche
1.515 m²
Netto Grundfläche
249 m²
Wohnfläche
267 m²
Zimmeranzahl
5
Anzahl der Badezimmer
4
Wir präsentieren Ihnen ein atemberaubendes Anwesen in der charmanten Stadt Poreč. Diese wunderschöne Villa liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und bietet eine friedliche Oase abseits der Hauptstraße. Dank ihrer erstklassigen Lage in der ersten Reihe zum Meer bietet die Villa einen atemberaubenden Meerblick.
Wenn Sie die Villa betreten, werden Sie von einem offenen Wohn- und Essbereich mit einem schönen Kamin und einer voll ausgestatteten modernen Küche begrüßt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer großen Terrasse, die den perfekten Ort zum Entspannen und Erholen bietet.
Im Obergeschoss bieten drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer reichlich Platz für Familie und Gäste. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit freiem Blick auf Garten und Meer. Die Villa ist mit Klimaanlage und Sicherheitssystem ausgestattet und sorgt so für höchsten Komfort und Sicherheit.
Machen Sie einen Spaziergang im Freien und lassen Sie sich vom Innenhof im mediterranen Stil mit einem erfrischenden Swimmingpool und einem charmanten Poolhaus verzaubern. Die Gartenwege bieten eine ruhige Atmosphäre für einen entspannten Abendspaziergang.
Dieses beeindruckende Anwesen eignet sich mit seinem modernen Design und der hochwertigen Instandhaltung sowohl für Wohnzwecke als auch für touristische Zwecke. Die Lage der Villa ist wirklich einzigartig, mit direktem Zugang zum Strand, was sie zum perfekten Ort für ein zweites Zuhause macht.
Grundinformationen
Objektnummer
202311659
Immobilienart
Haus/Villa
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
2011
Stockwerke
2
Zustand des Objekts
Ausgezeichnet
Verfügbarkeit
Sofort
Fläche
Grundstück
1.515 m²
Netto-Nutzfläche
249 m²
Bebaute Fläche
267 m²
Terrasse
44 m²
Pool
40 m²
Bebaute Fläche
333 m²
Raum
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Gäste-WC
1
Parkmöglichkeiten
3
Ausstattung
Zentrale Klimaanlage
Fußbodenheizung
Ausstattung und Annehmlichkeiten
Meerblick
Begehbare Dusche
Lagerraum
Malerische Aussicht
Pool
Aussen Pool
Außendusche
Spa / Whirlpool
Kamin(e)
Essbereich im Freien
Terrasse / Außenbereich
Automatische Rasenbewässerung
Hof
Badewanne
Wäschekammer
Grill/Barbecue
Außenküche
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Gebaut
Mit einem Gatter versehen
Videoüberwachung
Alarmsystem
Sicherheitssystem
Intercom-System
Holzfußboden
3 Parkplätze
Überdachter Parkplatz
Teilmöbliert
Meerblick
Begehbare Dusche
Lagerraum
Malerische Aussicht
Pool
Aussen Pool
Außendusche
Spa / Whirlpool
Kamin(e)
Essbereich im Freien
Teilmöbliert
Preis und Provision
Preis (ohne MwSt.)
2.900.000 €
Grunderwerbsteuer (GET)
3%
Maklerprovision des Käufers
3% + MwSt 25% (3.75%)
Informationen
Meeresentfernung
0.1 km
Flughafen
60 km
Grundriss
Luxuriöse Villa am Wasser - Istrien
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Standort
Istrien
Istrien ist die größte Halbinsel an der Adriaküste und eine Oase der Inspiration und des reichen Kulturerbes im Nordwesten Kroatiens. Es ist bekannt für seine atemberaubende Küste, seine malerischen Bergdörfer und seine köstliche Küche. Mit seinem milden Klima und seiner natürlichen Schönheit ist Istrien zu einem beliebten Reiseziel für Touristen und Immobilieninvestoren geworden.
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