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Porec, Istrien, Croatia
Luxuriöse Steinvilla in Poreč
1.350.000 €
Grundstücksfläche
1.280 m²
Netto Grundfläche
328 m²
Wohnfläche
337 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl der Badezimmer
4
Diese komplett renovierte authentische Steinvilla befindet sich in einem kleinen istrischen Dorf, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Poreč entfernt.
Diese erstaunliche Villa ist mit sorgfältig ausgewählten Designerstücken dekoriert und ausgestattet, die der alten Steinschönheit ein neues, zeitgemäßes Aussehen verleihen.
Es besteht aus zwei Stockwerken, die sich um einen geschlossenen Innenhof schmiegen. Im Erdgeschoss befindet sich eine exklusive Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und direktem Anschluss an einen sehr großzügigen offenen Essbereich. Geteilt durch Torbögen, ein paar Stufen nach unten, in einer typisch istrischen unterirdischen Wasserzisterne aus Stein, befindet sich eine prächtige Lounge-Bar, die mit Ledersesseln ausgestattet ist. Durch den zweiten Torbogen erreichen Sie die andere Seite des Hauses, wo sich ein Spielzimmer mit Billardtisch befindet.
Die vier stilvoll und hochwertig gestalteten Schlafzimmer mit luxuriösen Ensuite-Badezimmern verteilen sich über das Obergeschoss. Ein großer Loungebereich in der Mitte mit bodentiefen Fenstern bringt viel natürliches Tageslicht und bietet einen fantastischen Blick auf den Innenhof.
Diese Villa ist ganz dem luxuriösen Wohnen gewidmet. Sichtbares Mauerwerk, Balkendecken mit einer Mischung aus modernen und Vintage-Möbeln und exquisite Ausstattung bieten Ihnen hochwertigen Komfort.
Diese Immobilie verfügt außerdem über drei Außenparkplätze, Videoüberwachung und Alarmanlage sowie ein Bose-Stereo-Soundsystem.
Die Heizung/Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung und maßgefertigte Fencoiler, die zum Design des Hauses passen.
Die bebaute Gesamtfläche beträgt 366 m², davon 328 m² Innenraum und 38 m² Terrassen.
Grundinformationen
Objektnummer
202211528
Immobilienart
Haus/Villa
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
1882
Stockwerke
2
Zustand des Objekts
Ausgezeichnet
Verfügbarkeit
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Fläche
Grundstück
1.280 m²
Netto-Nutzfläche
328 m²
Bebaute Fläche
337 m²
Terrasse
38 m²
Bebaute Fläche
366 m²
Raum
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Gäste-WC
2
Parkmöglichkeiten
3
Ausstattung
Fußbodenheizung
Alarmsystem
Videoüberwachung
Spa-Badewanne
Ausstattung und Annehmlichkeiten
Gebaut
Mit einem Gatter versehen
Kontrollierter Zugang
3 Parkplätze
Regenschauer
Essbereich im Freien
Begehbare Dusche
Badewanne
Fußbodenheizung
Lagerraum
Videoüberwachung
Alarmsystem
Sicherheitssystem
Pool
Intercom-System
Heimbüro
Hof
Spa / Whirlpool
Garten
Terrasse / Außenbereich
Spielzimmer
Luft-Wärmepumpe
Klärgrube Kanalisation
Klimaanlage
Möbliert
Gebaut
Mit einem Gatter versehen
Kontrollierter Zugang
3 Parkplätze
Regenschauer
Essbereich im Freien
Begehbare Dusche
Badewanne
Fußbodenheizung
Lagerraum
Möbliert
Preis und Provision
Preis
1.350.000 €
Grunderwerbsteuer (GET)
3%
Maklerprovision des Käufers
2.5% + MwSt 25% (3.13%)
Energieausweis
Energieklasse
B
Zertifikat gültig bis
Informationen
Meeresentfernung
10 km
Flughafen
55 km
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Standort
Istrien
Istrien ist die größte Halbinsel an der Adriaküste und eine Oase der Inspiration und des reichen Erbes, die Reisende aus aller Welt fasziniert. Istrien umfasst eine Fläche von über 2.800 Quadratkilometern mit über 200.000 Einwohnern und einer Küstenlinie von 445 km. Das luxuriöse Kulturgefüge der istrischen Halbinsel besteht aus Gebäuden fast aller historischen Epochen, darunter Denkmälern von Weltrang, wie dem römischen Amphitheater in...