Luxusvilla in bester Lage – Rovinj

Diese luxuriöse Villa befindet sich im Herzen der besten Lage von Rovinj. Eingebettet in den verführerischen Charme dieses Küstenjuwels, verkörpert die Villa sowohl Raffinesse als auch Eleganz und verspricht ein unvergleichliches Wohngefühl. Auf vier großzügigen Etagen verteilt, besticht sie durch ihr makelloses Design und opulente Innenräume.

Im Untergeschoss der Villa befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein hochmodernes Fitnessstudio, eine erfrischende Sauna, ein ruhiger Entspannungs- und Massagebereich sowie eine praktische Toilette.

Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Unterhaltungsbereich, der nahtlos mit einer modernen Küche verbunden ist. Mit großflächigen Glaswänden ausgestattet, öffnet sich dieser Bereich zu einem prächtigen beheizten Swimmingpool (mit einer Fläche von 40 m²), der ganzjähriges Vergnügen garantiert. Zudem ermöglicht der überdachte Poolbereich Entspannung und Freizeit unabhängig von den Wetterbedingungen.

Im Obergeschoss finden Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer en suite und reichlich Schrankraum für zusätzlichen Komfort.

Auf der obersten Etage, dem Höhepunkt der Villa, bietet sich ein luxuriöses Wohnambiente. Ein geräumiger Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch eine gut ausgestattete Küche und eine überdachte Terrasse mit Panoramablick. Ein eigener Arbeitsbereich bietet Funktionalität, während ein zusätzliches Badezimmer den praktischen Bedürfnissen gerecht wird.

Über ihre luxuriösen Innenräume hinaus ist die Villa mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Komfort und Bequemlichkeit steigern. Von effizienten Heiz- und Kühlsystemen bis hin zu einem Engagement für nachhaltiges Wohnen mit einer Solaranlage wurde jedes Detail sorgfältig ausgewählt.

Praktische Merkmale wie ein Aufzug für den einfachen Zugang zwischen den Etagen und zwei Garagenparkplätze gewährleisten die Alltagstauglichkeit für die Bewohner. Darüber hinaus maximiert die strategische Südausrichtung der Villa die Sonneneinstrahlung und lädt natürliches Licht und Wärme ins Innere ein.

Mit ihrer erstklassigen Lage nur 200 Meter von der Küste entfernt, genießen die Bewohner den Reiz des Küstenlebens mit einfachem Zugang zu Freizeitaktivitäten und der faszinierenden Schönheit des Meeres.

Die Villa vereint moderne Eleganz mit einem KNX-Steuerungssystem, das eine nahtlose Steuerung von Smart-Home-Geräten über ein Smartphone ermöglicht, und steigert so die Bequemlichkeit und Effizienz für die Hausbesitzer.

Insgesamt bietet diese Villa eine harmonische Kombination aus luxuriösen Merkmalen und zeitgemäßem Komfort, maßgeschneidert, um den Lebensstil des anspruchsvollen modernen Eigentümers zu bereichern. 

Der geforderte Preis für diese neu gebaute Immobilie beinhaltet 25% MwSt. Wenn der Käufer eine juristische Person ist, die als Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) registriert ist und das Recht zum Vorsteuerabzug hat, besteht die Möglichkeit, eine Rückerstattung der MwSt. gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zu beantragen.