Luxuriöse Villa in Meeresnähe - Pag, Dalmatien

Diese schöne, neu erbaute Villa liegt in Meeresnähe auf der Insel Pag, die durch eine Brücke mit dem Festland verbunden und somit leicht zugänglich ist. Pag ist für seine einzigartige Felslandschaft reich an mediterranen Pflanzen und endlosen Sandstränden bekannt.

Diese Immobilie entsteht auf einem Grundstück von ca. Das Anwesen ist ca. 760 m2 groß und umfasst 212 m2 wunderschön gestaltete Innenräume auf zwei Etagen und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und entspannter Atmosphäre in einer natürlichen Umgebung.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche, einer Toilette und vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Im Keller gibt es einen Raum für Unterhaltung. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Kamin und die Schlafzimmer verfügen über Kingsize-Betten und eigene Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Der Außenbereich dieses charmanten Anwesens bietet einen wunderbaren Raum zum Entspannen, eine großzügige Terrasse mit Essbereich und Grill im Freien, ein Sonnendeck und einen beheizten Infinity-Pool von 43 m2 mit Blick auf die Bucht und die Berge.

Der äußere Teil bietet außerdem 2 nicht überdachte Parkplätze mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge (Wallbox) und einen mediterranen Garten mit Lavendel, Rosmarin, Immortelle usw.

Für den Bau und die Einrichtung wurden nur hochwertige Geräte, Materialien und Möbel verwendet, wie zum Beispiel: Sanitärkeramik von Galassia und Pan Zuchetti, Keramikfliesen, Aluminiumschreinerei – doppelschichtiges verstärktes Glas – Argon, Pivato-Türen, Innenbeleuchtung von Foscarini – Aplomb Essbereich, Küchengeräte von Bosch, Küche von Veneta Cucine, Fernseher von Samsung...

Für Heizung und Kühlung sorgen Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlagen und Deckenventilatoren Faro in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer. Der Außenpool wird mit einer separaten Wärmepumpe beheizt.

Diese Immobilie ist Eigentum einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Der geforderte Preis für diese neu gebaute Immobilie beinhaltet 25% MwSt. Wenn der Käufer eine juristische Person ist, die als Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) registriert ist und das Recht zum Vorsteuerabzug hat, besteht die Möglichkeit, eine Rückerstattung der MwSt. gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zu beantragen.