Moderne Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer – Opatija

Diese moderne Luxusvilla befindet sich in Opatija, nur 200 m Luftlinie vom Meer, Yachthafen und Strand entfernt. Eingebettet in ein kaskadenförmiges Gelände auf einem 669 m² großen Grundstück hat dieses außergewöhnliche Anwesen eine großartige Lage in einer ruhigen Gegend mit einem bezaubernden Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Inseln.

Diese atemberaubende Villa strahlt Eleganz und harmonische Innen- und Außenbereiche aus. Sie besticht durch moderne Architektur, klare Linien, raumhohe Glaswände, die einen atemberaubenden Blick auf die Bucht bieten und den Innenraum zu einer Vielzahl von Terrassen und einem sorgfältig gestalteten Außenbereich öffnen.

Die Wohnfläche der Villa umfasst 301 m² wunderschön gestaltete Innenräume, die sich über drei Etagen erstrecken und in drei Zonen unterteilt sind: die Unterhaltungszone, die Wohnzone und die Loungezone.

Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein mit einem audiovisuellen System ausgestatteter Bereich, der als Unterhaltungsbereich, Kinosaal oder Weinkeller mit Außenbereich genutzt werden kann, der über einen Hydromassagepool mit Aperitifbar und Sonnendeck verfügt.

Der Wohnbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (alle mit eigenem Bad). Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen weiteren Raum, der als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept, Essbereich und Küche, das auf die geräumige Terrasse, ein zusätzliches Badezimmer und einen Abstellraum führt.

Der Außenbereich ist eine wahre Oase, dominiert von einem 30 m² großen Infinity-Pool mit Gegenstromanlage und Liegewiese, umgeben von üppigem Grün und wunderschönen einheimischen Pflanzen. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Loungebereich mit Grill, eine Außenküche und einen Essbereich im Freien, um das ultimative mediterrane Leben zu genießen.

Weitere Highlights dieser Luxusvilla sind ein Wasserfall, der zwei Pools im Erdgeschoss und im Untergeschoss verbindet, sowie ein weiterer Loungebereich auf dem Dach der Villa mit Whirlpool, Sonnendeck, Außenküche mit Bar und Badezimmer. Der Dachbereich kann mit Glaswänden geschlossen werden und ist sowohl im Sommer als auch im Winter nutzbar. Ein Designerkamin sorgt besonders im Winter für eine besondere Atmosphäre, während dieser Bereich im Sommer zu einer offenen Terrasse wird, auf der Sie Sommerabende genießen können. Darüber hinaus verfügt dieses Anwesen über vier gesicherte Außenparkplätze mit Ladegerät für Elektroautos.

Dieses schöne Haus ist mit Materialien und Geräten höchster Qualität von renommierten italienischen Herstellern wie Barausse, Groppi, Viabizzuno, Rexa Design, Fiorluce, Innentüren CL & MA, dem Hersteller von Parkett, Holzbelägen und -böden Imada und Heroal-Aluminiumschreinerei mit Dreischichtglas ausgestattet.

Diese moderne Villa verfügt über ein integriertes KNX Smart Home-System. Alle Systeme der Villa (Heizung-Kühlung, elektrisches System, audiovisuelles System, Sensoralarm, Videoüberwachung, Smart-Home-System) sind in einer Steuerquelle integriert. Das Smart-Home-System sorgt für Energieeinsparung, Fernverwaltung und -steuerung des Raums, bessere Sicherheit, mehr Komfort und einen luxuriöseren Lebensstil.

Dieses Haus ist vollständig von einer Steinmauer umgeben und eingezäunt, was seinen zukünftigen Besitzern Privatsphäre und Ruhe bietet, während das Stadtzentrum von Opatija nur 5 Autominuten entfernt ist.

Es befindet sich derzeit im Bau und die Fertigstellung der Arbeiten ist für 2024 geplant.

Dieses Anwesen ist eine einmalige Gelegenheit zum Wohnen an der Riviera von Opatija mit einer Gesamtbaufläche von 592 m², davon 301 m² Innenfläche, 218 m² (un)überdachte Terrassen, zwei 42 m² große Außenpools und ein 31 m² großer Garten.