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Pula, Istrien, Croatia
Modernes Wunderwerk in Meeresnähe – Pula
2.000.000 €
Grundstücksfläche
981 m²
Netto Grundfläche
402 m²
Wohnfläche
461 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl der Badezimmer
5
Nur 150 Meter von der Adria entfernt bietet diese markante, X-förmige Residenz einen modernen Rückzugsort im Herzen der Küste Istriens. Dieses architektonische Juwel liegt auf einem 981 m² großen Grundstück und bietet eine Oase der Ruhe.
Das Haus besteht aus drei Etagen. Das Untergeschoss ist eine Oase der Entspannung und Erholung. Hier lädt ein gut ausgestattetes Fitnessstudio zu belebenden Workouts ein, während ein gemütlicher Kinoraum die perfekte Kulisse für filmische Eskapaden bietet. Darüber hinaus umfasst das Untergeschoss ein Spielzimmer, eine Sauna und einen eigenen Raum zum Waschen und Trocknen von Kleidung.
Im Erdgeschoss rahmen große Fenster den weiten Blick auf das azurblaue Meer und schaffen eine einladende Atmosphäre im gesamten 150 m² großen, offenen Wohnbereich. Diese Etage verfügt über zwei separate Sommergärten, die das Wohnerlebnis drinnen und draußen verbessern. Der Innenraum strahlt mit seinen Glaswänden, Oberlichtern und der architektonisch gestalteten Treppe Luxus aus.
Gehen Sie hinauf in die erste Etage, wo vier Schlafzimmer mit eigenem Bad auf Sie warten. Ein Schlafzimmer verfügt über ein verglastes Badezimmer und einen Panoramablick auf das Meer, während ein anderes einen privaten Wohnbereich bietet. Die beiden anderen Schlafzimmer verfügen über Loggias und alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Optionaler Parkettboden in den Schlafzimmern verleiht den Wohnräumen Wärme und Charakter und sorgt überall für Komfort und Stil.
Die Außenoase verfügt über einen 33 m² großen beheizten Pool mit UV-Sterilisation, der kristallklares Wasser gewährleistet. Der Pool umfasst einen flachen Bereich für Kinder mit Bodenmassagegeräten, einen zentralen Geysir und ist mit RGB-Beleuchtung beleuchtet. Eine Glaswand sorgt für Sicherheit, ohne den Panoramablick zu behindern. Darüber hinaus schafft eine Feuerstelle eine gemütliche Atmosphäre für Abende unter den Sternen.
Heiz- und Kühlsysteme sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, die von einer Daikin-Wärmepumpe gesteuert wird, sorgt in den kühleren Monaten für gemütliche Innenräume, während eine Multi-Split-Klimaanlage in jedem Raum optimale Temperaturen aufrechterhält.
Ein fortschrittliches Alarmsystem und eine Videoüberwachung sorgen für Seelenfrieden, wobei der Fernzugriff eine Sicherheitsüberwachung von überall auf der Welt ermöglicht.
Diese Villa mit ihrer luxuriösen Innenausstattung und dem durchdachten Design verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis an der atemberaubenden Küste Istriens.
Grundinformationen
Objektnummer
202411567
Immobilienart
Haus/Villa
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
2024
Stockwerke
3
Zustand des Objekts
Neubau
Verfügbarkeit
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Fläche
Grundstück
981 m²
Netto-Nutzfläche
402 m²
Bebaute Fläche
461 m²
Terrasse
73 m²
Pool
33 m²
Garage
38 m²
Lager, Maschinenraum
7 m²
Bebaute Fläche
562 m²
Raum
Schlafzimmer
4
Badezimmer
5
Gäste-WC
1
Parkmöglichkeiten
4
Garagenstellplatz
1
Nr. von Balkonen
4
Ausstattung
Split-Systeme
Fußbodenheizung
Ladegerät für Elektroautos
Alarmsystem
Videoüberwachung
Integriertes Audiosystem
Küche
Sommerküche
Sauna
Spa-Badewanne
Ultraviolette (UV-)Strahlung
Ausstattung und Annehmlichkeiten
Zum Einbau/im Bau
Mehrstöckiges Anwesen
Meerblick
Parkplatz im Freien
Garage für 1 Auto
4 Parkplätze
Fitnessraum
Außendusche
Regenschauer
Elektrische Jalousien
Automatische Rasenbewässerung
Essbereich im Freien
Begehbare Dusche
Wäschekammer
Grill/Barbecue
Fußbodenheizung
Beheizter Pool
Lagerraum
Videoüberwachung
Alarmsystem
Sicherheitssystem
Pool
Außenküche
Intercom-System
Saunen
Neubau
Holzfußboden
Spa / Whirlpool
Medienraum / Heimkino
Garten
Terrasse / Außenbereich
Aussen Pool
Fitnessstudio
A/C-Split-System
Luft-Wärmepumpe
Teilmöbliert
Zum Einbau/im Bau
Mehrstöckiges Anwesen
Meerblick
Parkplatz im Freien
Garage für 1 Auto
4 Parkplätze
Fitnessraum
Außendusche
Regenschauer
Elektrische Jalousien
Teilmöbliert
Preis und Provision
Preis
2.000.000 €
Grunderwerbsteuer (GET)
3%
Maklerprovision des Käufers
3% + MwSt 25% (3.75%)
Informationen
Meeresentfernung
0.16 km
Stadtzentrum
8 km
Supermarkt
1 km
Markt
1 km
Speichern
1 km
Fischmarkt
1 km
Flughafen
14 km
Restaurant
0.5 km
Bahnhof
10 km
Grundriss
Modernes Wunderwerk in Meeresnähe – Pula
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Standort
Istrien
Istrien ist die größte Halbinsel an der Adriaküste und eine Oase der Inspiration und des reichen Erbes, die Reisende aus aller Welt fasziniert. Istrien umfasst eine Fläche von über 2.800 Quadratkilometern mit über 200.000 Einwohnern und einer Küstenlinie von 445 km. Das luxuriöse Kulturgefüge der istrischen Halbinsel besteht aus Gebäuden fast aller historischen Epochen, darunter Denkmälern von Weltrang, wie dem römischen Amphitheater in...