Designer-Villa: Modernes Refugium am Meer

Auf einem 981 m² großen Grundstück an der Küste Istriens gelegen, umfasst diese moderne Villa 402 m² Innenfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie 73 m² Terrassen und einen 33 m² großen Pool. Sie bietet reichlich Platz für Entspannung und familiäre Aktivitäten. Das architektonische Konzept vereint moderne Annehmlichkeiten mit luxuriösen Oberflächen und schafft so eine warme und einladende Atmosphäre.

Diese moderne Villa bietet ungestörten Meerblick, einen beheizten Außenpool und schnellen Zugang zur Küste, um alle Vorteile des Lebens am Meer zu genießen. Die Innenräume sind auf Komfort und Eleganz ausgelegt und bieten eine funktionale und praktische Raumaufteilung, ergänzt durch durchdachte Details für die Bedürfnisse des täglichen Lebens.

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten, ruhigen Lage, nur 150 Meter vom Meer entfernt, die Ruhe und Privatsphäre bietet, während alle lokalen Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind und das Zentrum von Pula nur 10 Minuten entfernt ist.

Die Innenräume erstrecken sich über drei Etagen. Der offene Wohnbereich nimmt das gesamte Erdgeschoss ein und bietet zukünftigen Eigentümern 150 m² großzügigen Wohnraum, Essbereich und Küche, alle mit direktem Zugang zur Terrasse mit Pool und Meerblick. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Bad mit Glaswand und Panoramablick aufs Meer, während ein weiteres ein privates Wohnzimmer bietet. Die verbleibenden zwei Schlafzimmer haben Loggien, und alle Zimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für ein Auto, ein Fitnessbereich, ein Heimkino, ein Spielzimmer, ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna sowie ein Lager- und Waschraum.

Der Außenbereich umfasst einen Garten mit beheiztem Pool, der einen flachen Bereich mit Massagefunktion für Erwachsene und Kinder sowie einen zentralen Geysir bietet, beleuchtet durch RGB-Beleuchtung. Eine Außenküche, ein Essbereich im Freien und eine komfortable Feuerstelle mit Glasabtrennung zum Pool bereichern das Outdoor-Erlebnis zusätzlich.

Diese moderne Villa ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie Fußbodenheizung, Aluminiumrahmen mit dreifach verglasten Fenstern, hochwertigen Laufen-Sanitäranlagen, einem Alarmsystem und Videoüberwachung, einem integrierten Audiosystem in allen Räumen und Außenbereichen sowie einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 562 m², davon 402 m² Innenfläche, 73 m² Terrassen, 38 m² Garage, 7 m² Lagerraum und ein 33 m² großer Außenpool.

Derzeit im Bau, bietet diese Villa eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Immobilie an der Küste suchen; die Fertigstellung ist für die zweite Jahreshälfte 2025 geplant.