Zeitgenössische Villa mit auf das Meer und beheiztem Pool – Poreč

Zum Verkauf steht eine moderne Villa auf einem 878 m² großen Grundstück, die 182 m² sorgfältig gestalteten Wohnraum auf zwei Etagen bietet, ergänzt durch 41 m² Terrasse und einen 40 m² großen beheizten Pool mit Meerwasser. Der Raum eignet sich perfekt zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Das architektonische Design besticht durch klare Linien und hochwertige Oberflächen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen, die Komfort und Funktionalität vereint.

Die Villa besticht durch einen Panoramablick auf das Meer, einen Außen-Essbereich und erstklassige Ausstattungsdetails, die ein ruhiges und komfortables Wohnerlebnis bieten. Die Innenräume wurden mit Blick auf Stil und Funktionalität gestaltet und verfügen über moderne Annehmlichkeiten wie Schüco-Fenster und -Türen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpen und Heiz-/Kühlsysteme mit Gebläsekonvektoren. Die ruhige Lage der Villa bietet Privatsphäre und eine bequeme Anbindung an lokale Einrichtungen, nur 5 km vom Stadtzentrum und beliebten Stränden entfernt.

Das offene Wohnkonzept verbindet nahtlos den großzügigen Wohnbereich mit Essbereich und Küche. Der Innenraum umfasst zudem vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Der Außenbereich umfasst einen privaten Garten, einen beheizten Salzwasserpool und einen überdachten Parkplatz für drei Fahrzeuge – ideal, um das Leben im Freien zu genießen.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, die Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleisten.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 263 m², darunter 182 m² Wohnfläche, 41 m² Terrasse und 40 m² Außenpool.

Die Villa befindet sich derzeit im Bau und wird unmöbliert verkauft. Die Fertigstellung ist für die erste Jahreshälfte 2025 geplant.

Der Verkaufspreis für die gesamten Geschäftsanteile der Gesellschaft, die Eigentümerin der Immobilie ist, beträgt 1.100.000 EUR.
Falls der Käufer nur die Immobilie (unabhängig von den Geschäftsanteilen) erwerben möchte, beträgt der Verkaufspreis 1.100.000 EUR, zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer (MwSt.). Der Gesamtpreis inklusive MwSt. beträgt 1.375.000 EUR.