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Zadar, Dalmatien, Croatia

Moderne Villa mit beheiztem Pool und Meerblick

1.650.000 €

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Grundstücksfläche

700 m²

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Wohnfläche

285 m²

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Nutzfläche

338 m²

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Zimmeranzahl

3

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Anzahl der Badezimmer

3

Diese wunderschöne Villa mit Außenpool liegt nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Zadar entfernt und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Inseln des Archipels von Zadar.

Der nächste Flughafen ist nur 7 km entfernt, und es gibt auch drei Nationalparks in der Nähe.

Diese einzigartige Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im ersten Stock über 3 Schlafzimmer mit direktem Meerblick, 2 Badezimmer, ein Büro-/Arbeitszimmer, eine Waschküche und eine überdachte Terrasse. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche eines offenen Raumkonzepts, das sich über die gesamte Breite der Villa erstreckt.

Für Momente der Entspannung gibt es im Erdgeschoss auch ein geräumiges Spielzimmer, eine finnische Sauna und einen Fitnessraum mit Bad und WC für die Gäste.

Das Erdgeschoss führt direkt zur Außenterrasse mit einem Essbereich im Freien, einer Liegewiese mit Liegestühlen und einem beheizten Infinity-Pool.
Der Komfort des Außenbereichs wird durch einen wunderschönen mediterranen Garten ergänzt.

Im Obergeschoss befindet sich außerdem eine Garage mit zwei Stellplätzen, von der aus Sie direkt in das Innere der Villa gelangen.

Geheizt und gekühlt wird über eine Fußbodenheizung über Wärmepumpen, während die Klimatisierung über eine Inverter-Klimaanlage erfolgt.

Die bebaute Gesamtfläche beträgt 443 m2, davon 285 m2 Innenraum, 110 m2 (un)überdachte Terrassen und 48 m2 beheizter Außenpool.

Grundinformationen

Objektnummer

202411563

Immobilienart

Haus/Villa

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Baujahr

2023

Stockwerke

2

Zustand des Objekts

Neubau

Verfügbarkeit

Sofort

Fläche

Grundstück

700 m²

Wohnfläche

285 m²

Bebaute Fläche

338 m²

Terrasse

110 m²

Pool

48 m²

Bebaute Fläche

443 m²

Raum

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Gäste-WC

2

Garagenstellplatz

2

Ausstattung und Annehmlichkeiten

Meerblick

Schwimmbad

Aussen Pool

Beheizter Pool

Garage

Garage für 2 Autos

Terrasse / Balkon

SPA-Bereich

Fitnessstudio

Spielzimmer

Möbliert

Preis und Provision

Preis (ohne MwSt.)

1.650.000 €

Grunderwerbsteuer (GET)

3%

Maklerprovision des Käufers

3% + MwSt 25% (3.75%)

Energieausweis

Energieklasse

A+

Zertifikat gültig bis

Informationen

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Meeresentfernung

2 km

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Flughafen

5 km

Grundriss

Moderne Villa mit beheiztem Pool und Meerblick

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Ivan Kovačić

Ivan Kovačić

Managing partner

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Standort

Dalmatien

Dalmatien erstreckt sich über 1.000 Kilometer entlang der kroatischen Adriaküste, von der Insel Pag bis zur Grenze zu Montenegro. Geografisch unterteilt in Nord-, Mittel- und Süddalmatien, sind die historischen Städte Zadar, Šibenik, Split und Dubrovnik wichtige kulturelle und wirtschaftliche Zentren.

Mit ihrem mediterranen Klima, wunderschönen Stränden, kristallklarem Meer und reichhaltiger Geschichte ist Dalmatien ein unwiderstehliches Ziel für Leben oder Investitionen.

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