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Rijeka, Kvarner, Croatia

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Terrasse - Rijeka

631.530 €

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Wohnfläche

84 m²

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Nutzfläche

172 m²

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Zimmeranzahl

3

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Anzahl der Badezimmer

2

Gelegen in der begehrten Gegend auf der westlichen Seite von Rijeka, befindet sich diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines zeitgenössischen Wohngebäudes. Sie bietet 84 m² Wohnfläche sowie 152 m² Terrassenfläche – ausreichend Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit der Familie.

Die Wohnung verfügt über eine private Terrasse, die es ermöglicht, einen Großteil des Jahres im Freien zu verbringen. Sie ist ideal für einen modernen Lebensstil, während die Ausrichtung des Gebäudes einen Blick auf die Kvarner Bucht, die Insel Krk und Opatija bietet.

Dieses Objekt bietet ein modern gestaltetes Raumkonzept, das als Grundlage für ein warmes und funktionales Zuhause dient. Der Innenraum überzeugt durch einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, von dem aus direkter Zugang zur großzügigen Terrasse besteht. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit hochwertigen Materialien sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Komfort bietet.

Zur Wohnung gehören zwei zugewiesene Parkplätze sowie ein Abstellraum auf der Ebene -2 der Garage, mit direktem Liftzugang zu allen Wohnetagen.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Lage in einer ruhigen und sicheren Umgebung aus, ideal für Familien und Einzelpersonen. Den zukünftigen Eigentümern bietet sie einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten für Alltag und Freizeit, wie z. B. Sporthallen, Spielplätze, einen Markt, Grundschule, Kindergarten, Geschäfte, Arztpraxen, Strände und Tennisplätze. Das Zentrum von Rijeka und Opatija ist in nur etwa 15 Autominuten erreichbar.

Die Gesamtfläche des Objekts beträgt 268 m², davon 84 m² Wohnfläche, 152 m² Terrassenfläche, 4 m² Abstellraum und 28 m² Garagenfläche.

Grundinformationen

Objektnummer

202412754

Immobilienart

Wohnung

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Etage

0

Zustand des Objekts

Neubau

Verfügbarkeit

Sofort

Fläche

Wohnfläche

84 m²

Bebaute Fläche

172 m²

Terrasse

152 m²

Garage

28 m²

Lager, Maschinenraum

4 m²

Bebaute Fläche

268 m²

Raum

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Garagenstellplatz

2

Ausstattung

Außenfenster

Die Fenster und Glastüren bestehen aus hochwertigen Aluminiumrahmen mit thermischer Trennungstechnologie des renommierten Herstellers WICONA. Sie verfügen über eine gasgefüllte, wärmeisolierende Doppelverglasung. Als Sonnenschutz kommen im Mittelteil des Gebäudes perforierte Schiebeläden zum Einsatz, während einige der übrigen Fassadenöffnungen mit Teilrollläden ausgestattet sind.

HVAC

Die Wohnung ist mit einem DAIKIN-Split-System zum Heizen und Kühlen von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern ausgestattet, mit individueller Steuerung zur Einstellung der gewünschten Temperatur in jedem Raum separat. Die Primärheizung erfolgt über eine Hybrid-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die DAIKIN-Hybrid-Wärmepumpe nutzt je nach äußeren Bedingungen und Energiekosten entweder Strom oder Erdgas, um maximale Energieeffizienz und Kosteneinsparungen zu gewährleisten. Dasselbe System wird auch zum Erhitzen von Brauchwarmwasser verwendet. Das Lüftungssystem in den Wohnungen wird vom hochwertigen schwedischen Hersteller SZSTEMAIR geliefert, während die Badezimmer mit zusätzlichen elektrischen DOLCE VITA-Heizkörpern ausgestattet sind.

Parken

Eine private Tiefgarage bietet 2 Parkplätze für die Eigentümer der Einheit

Preis und Provision

Preis

631.530 €

Informationen

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Meeresentfernung

0.5 km

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Stadtzentrum

6.4 km

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Flughafen

40 km

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Restaurant

1.6 km

Ivan Kovačić

Ivan Kovačić

Managing partner

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Standort

Kvarner

Die Kvarner-Bucht ist ein atemberaubender Küstenabschnitt im Norden Kroatiens, der für sein kristallklares Wasser, seine malerischen Inseln ( Cres, Krk, Lošinj, Pag und Rab ) und sein mediterranes Klima bekannt ist. Kvarner ist einer der am nächsten zu Mittel- und Westeuropa gelegenen Punkte der Adria. Aufgrund seiner Nähe und des milden Klimas ist Kvarner daher ein sehr beliebtes Reiseziel für Touristen und Immobilieninvestoren.


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