Moderne Villa mit Designerausstattung im Herzen Istriens

An einer ruhigen und malerischen Lage in der Nähe von Grožnjan gelegen, bietet diese elegante Design-Villa eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen Istriens zu wohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.170 m² gelegen, umgeben von unberührter Natur und üppigem Grün, bietet die Villa einen atemberaubenden Panoramablick in alle Richtungen und schafft so einen perfekten Rückzugsort für Entspannung und Privatsphäre.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Küste, internationale Grenzen und bekannte istrische Destinationen ist diese Immobilie die ideale Wahl für alle, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen suchen. Diese Villa vereint moderne Architektur, natürliche Umgebung und hochwertige Ausstattung und bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Istriens.

Das Innere der Villa erstreckt sich über 225 m² sorgfältig gestalteten Wohnraum, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnraum im offenen Konzept mit Küche und Essbereich, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Große Glasfronten verbinden den Wohnbereich nahtlos mit den Terrassen und dem Garten und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten.

Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung, während der weitläufige Garten zusätzliche Privatsphäre und Ruhe bietet.

Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er maximalen Genuss und geselliges Beisammensein ermöglicht. Im Zentrum befindet sich ein 61 m² großer Salzwasserpool, umgeben von einer Sonnenterrasse, einer Lounge-Zone, einer Außenküche und einem Essbereich. Der gepflegte Garten mit mediterranen Pflanzen und Rasenflächen unterstreicht die Schönheit und Funktionalität des Außenbereichs, während mehrere Parkplätze zusätzlichen Komfort bieten.

Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen renommierter Marken ausgestattet, darunter Guzzini, Artemide, Ticino, Florim Bologna, Philippe Starck, Calligaris, Kartell, B&B Italy, Hans Grohe, Axor, Neff, Liebherr, Bosch, Rosenthal und Mitsubishi-Klimatisierung. Ein Deco-Kamin und Hespo 5*-Schlafzimmerausstattung sorgen für zusätzlichen Luxus und Komfort.

Ein bedeutender Teil des Grundstücks ist als Bauland ausgewiesen und bietet die Möglichkeit für zusätzliche Bauprojekte, die an die Wünsche des zukünftigen Eigentümers angepasst werden können.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 614 m², davon 225 m² Wohnfläche, 173 m² nicht überdachte Terrassen, 137 m² überdachte Terrassen, 17 m² Nebenräume und ein 61 m² großer Pool.