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Porec, Istrien, Croatia

Moderne Villa mit Meerblick, großer Terrasse und beheiztem Pool – Poreč

1.100.000 €

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Grundstücksfläche

730 m²

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Wohnfläche

214 m²

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Nutzfläche

242 m²

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Zimmeranzahl

4

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Anzahl der Badezimmer

4

Auf einem 730 m² großen Grundstück befindet sich diese moderne Villa, die 214 m² sorgfältig gestalteten Wohnraum auf zwei Etagen bietet. Ergänzt wird das Ganze durch 56 m² Terrassenfläche und einen 40 m² großen beheizten Salzwasserpool, der reichlich Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Das architektonische Design zeichnet sich durch klare Linien und hochwertige Oberflächen aus, die eine einladende und funktionale Atmosphäre schaffen.

Die Villa beeindruckt mit einem Panoramablick auf das Meer, einem Außen-Essbereich und erstklassigen Ausstattungsdetails, die ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Innenräume wurden sowohl stilvoll als auch praktisch gestaltet und verfügen über moderne Annehmlichkeiten wie Schüco-Fenster und -Türen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpen sowie Heiz- und Kühlsysteme mit Gebläsekonvektoren.

In ruhiger Umgebung gelegen, bietet die Villa Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an lokale Einrichtungen – nur 5 km vom Stadtzentrum und den beliebten Stränden entfernt.

Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet nahtlos den geräumigen Wohnraum, den Essbereich und die Küche. Darüber hinaus umfasst das Interieur vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Der Außenbereich verfügt über einen privaten Garten, einen beheizten Salzwasserpool und einen überdachten Parkplatz für drei Fahrzeuge – ideal, um das Leben im Freien zu genießen.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, die Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleisten.

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 310 m², davon 214 m² Wohnfläche, 56 m² Terrassen und 40 m² Außenpool.

Die Villa befindet sich derzeit im Bau und wird unmöbliert verkauft. Die Fertigstellung ist für die erste Jahreshälfte 2025 geplant.

Der Verkaufspreis für die gesamten Geschäftsanteile der Gesellschaft, die Eigentümerin der Immobilie ist, beträgt 1.100.000 EUR.
Falls der Käufer nur die Immobilie (unabhängig von den Geschäftsanteilen) erwerben möchte, beträgt der Verkaufspreis 1.100.000 EUR, zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer (MwSt.). Der Gesamtpreis inklusive MwSt. beträgt 1.375.000 EUR.

Grundinformationen

Objektnummer

202411710

Immobilienart

Haus/Villa

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Baujahr

2025

Stockwerke

2

Zustand des Objekts

Neubau

Verfügbarkeit

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Fläche

Grundstück

730 m²

Wohnfläche

214 m²

Bebaute Fläche

242 m²

Terrasse

56 m²

Pool

40 m²

Bebaute Fläche

310 m²

Raum

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Gäste-WC

1

Parkmöglichkeiten

3

Ausstattung

Außenfassade

Mit istrischem Stein geschmückt

Außenfenster

Schüco Fenster und Türen

HVAC

Wärmepumpensysteme für Fußbodenheizung und Poolheizung, Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen

Pool

Salzwasser- und beheizter Pool

Parken

Überdachter Parkplatz für drei Fahrzeuge

Ausstattung und Annehmlichkeiten

Meerblick

Schwimmbad

Aussen Pool

Beheizter Pool

Parkplatz im Freien

Überdachter Parkplatz

3 Parkplätze

Terrasse / Balkon

Essbereich im Freien

Außenküche

Nicht möbliert

Preis und Provision

Preis (ohne MwSt.)

1.100.000 €

Informationen

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Meeresentfernung

5 km

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Stadtzentrum

5 km

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Supermarkt

2 km

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Markt

1 km

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Speichern

1 km

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Bushaltestelle

1 km

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Flughafen

44 km

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Restaurant

1 km

Ivan Brnelić

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Sales Representative

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Standort

Istrien

Istrien ist die größte Halbinsel an der Adriaküste und eine Oase der Inspiration und des reichen Kulturerbes im Nordwesten Kroatiens. Es ist bekannt für seine atemberaubende Küste, seine malerischen Bergdörfer und seine köstliche Küche. Mit seinem milden Klima und seiner natürlichen Schönheit ist Istrien zu einem beliebten Reiseziel für Touristen und Immobilieninvestoren geworden.


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