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Porec, Istrien, Croatia
Moderne Villa mit Meerblick, großer Terrasse und beheiztem Pool – Poreč
1.100.000 €
Grundstücksfläche
730 m²
Wohnfläche
214 m²
Nutzfläche
242 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl der Badezimmer
4
Auf einem 730 m² großen Grundstück befindet sich diese moderne Villa, die 214 m² sorgfältig gestalteten Wohnraum auf zwei Etagen bietet. Ergänzt wird das Ganze durch 56 m² Terrassenfläche und einen 40 m² großen beheizten Salzwasserpool, der reichlich Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Das architektonische Design zeichnet sich durch klare Linien und hochwertige Oberflächen aus, die eine einladende und funktionale Atmosphäre schaffen.
Die Villa beeindruckt mit einem Panoramablick auf das Meer, einem Außen-Essbereich und erstklassigen Ausstattungsdetails, die ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Innenräume wurden sowohl stilvoll als auch praktisch gestaltet und verfügen über moderne Annehmlichkeiten wie Schüco-Fenster und -Türen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpen sowie Heiz- und Kühlsysteme mit Gebläsekonvektoren.
In ruhiger Umgebung gelegen, bietet die Villa Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an lokale Einrichtungen – nur 5 km vom Stadtzentrum und den beliebten Stränden entfernt.
Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet nahtlos den geräumigen Wohnraum, den Essbereich und die Küche. Darüber hinaus umfasst das Interieur vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Der Außenbereich verfügt über einen privaten Garten, einen beheizten Salzwasserpool und einen überdachten Parkplatz für drei Fahrzeuge – ideal, um das Leben im Freien zu genießen.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, die Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleisten.
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 310 m², davon 214 m² Wohnfläche, 56 m² Terrassen und 40 m² Außenpool.
Die Villa befindet sich derzeit im Bau und wird unmöbliert verkauft. Die Fertigstellung ist für die erste Jahreshälfte 2025 geplant.
Der Verkaufspreis für die gesamten Geschäftsanteile der Gesellschaft, die Eigentümerin der Immobilie ist, beträgt 1.100.000 EUR.
Falls der Käufer nur die Immobilie (unabhängig von den Geschäftsanteilen) erwerben möchte, beträgt der Verkaufspreis 1.100.000 EUR, zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer (MwSt.). Der Gesamtpreis inklusive MwSt. beträgt 1.375.000 EUR.
Grundinformationen
Objektnummer
202411710
Immobilienart
Haus/Villa
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
2025
Stockwerke
2
Zustand des Objekts
Neubau
Verfügbarkeit
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Fläche
Grundstück
730 m²
Wohnfläche
214 m²
Bebaute Fläche
242 m²
Terrasse
56 m²
Pool
40 m²
Bebaute Fläche
310 m²
Raum
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Gäste-WC
1
Parkmöglichkeiten
3
Ausstattung
Außenfassade
Mit istrischem Stein geschmückt
Außenfenster
Schüco Fenster und Türen
HVAC
Wärmepumpensysteme für Fußbodenheizung und Poolheizung, Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen
Pool
Salzwasser- und beheizter Pool
Parken
Überdachter Parkplatz für drei Fahrzeuge
Ausstattung und Annehmlichkeiten
Meerblick
Schwimmbad
Aussen Pool
Beheizter Pool
Parkplatz im Freien
Überdachter Parkplatz
3 Parkplätze
Terrasse / Balkon
Essbereich im Freien
Außenküche
Grill/Barbecue
Kamin(e)
Nicht möbliert
Meerblick
Schwimmbad
Aussen Pool
Beheizter Pool
Parkplatz im Freien
Überdachter Parkplatz
3 Parkplätze
Terrasse / Balkon
Essbereich im Freien
Außenküche
Nicht möbliert
Preis und Provision
Preis (ohne MwSt.)
1.100.000 €
Informationen
Meeresentfernung
5 km
Stadtzentrum
5 km
Supermarkt
2 km
Markt
1 km
Speichern
1 km
Bushaltestelle
1 km
Flughafen
44 km
Restaurant
1 km
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Standort
Istrien
Istrien ist die größte Halbinsel an der Adriaküste und eine Oase der Inspiration und des reichen Kulturerbes im Nordwesten Kroatiens. Es ist bekannt für seine atemberaubende Küste, seine malerischen Bergdörfer und seine köstliche Küche. Mit seinem milden Klima und seiner natürlichen Schönheit ist Istrien zu einem beliebten Reiseziel für Touristen und Immobilieninvestoren geworden.