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Krk, Kvarner, Croatia

Moderne Villa mit Pool und rustikalem Charme auf Krk

1.150.000 € 1.350.000 €

15%

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Grundstücksfläche

1.098 m²

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Wohnfläche

197 m²

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Nutzfläche

207 m²

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Zimmeranzahl

3

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Anzahl der Badezimmer

3

Dieses Anwesen liegt auf einem 1.098 m² großen Grundstück und verfügt über 197 m² wunderschön gestaltete Innenräume, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der Innenraum kombiniert meisterhaft moderne und rustikale Elemente und schafft eine harmonische Mischung, die sowohl Eleganz als auch Charme ausstrahlt.


Diese moderne Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Darüber hinaus gibt es eine Gästetoilette, eine finnische Sauna, ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete offene Küche.


Die Inneneinrichtung umfasst traditionelle rustikale Elemente wie freiliegende Holzbalken und Steinakzente, nahtlos integriert mit modernen Akzenten wie eleganten Möbeln und zeitgenössischen Armaturen. Ein gemütlicher Holzkamin verleiht dem Raum Wärme und Charme. Große Fenster lassen natürliches Licht in die Räume fluten und heben die exquisite Handwerkskunst und Liebe zum Detail im gesamten Haus hervor.

Der Außenbereich dieses modernen Anwesens bietet einen schönen Entspannungsbereich, eine großzügige Terrasse mit Außenessbereich und Grill, eine Außenküche, ein Sonnendeck mit Liegestühlen und einen 35 m² großen Außenpool. Zum Außenbereich gehören außerdem 3 Parkplätze.

Das Anwesen bietet eine wunderbare Lage in einer ruhigen Gegend, die Ruhe und Privatsphäre bietet, während die nächste Stadt und die Strände etwa 10 Autominuten entfernt sind. Diese ideale Umgebung bietet einen perfekten Rückzugsort vom Trubel und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.

Dieses Anwesen verfügt außerdem über ein ausgeklügeltes Sicherheitssystem, um Ruhe und Entspannung zu gewährleisten.

Für Heizung und Kühlung sorgt eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung.

Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit für eine Investition oder den Kauf eines Zweitwohnsitzes in Kroatien dar, da sie sich gleichermaßen für Wohn- und touristische Zwecke eignet.


Die Villa ist komplett umzäunt und wird komplett möbliert verkauft.

Grundinformationen

Objektnummer

202411580

Immobilienart

Haus/Villa

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Baujahr

2024

Stockwerke

2

Zustand des Objekts

Neubau

Verfügbarkeit

Sofort

Fläche

Grundstück

1.098 m²

Wohnfläche

197 m²

Bebaute Fläche

207 m²

Terrasse

21 m²

Pool

47 m²

Bebaute Fläche

218 m²

Raum

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Gäste-WC

1

Parkmöglichkeiten

3

Ausstattung

Außenfassade

Die Außenfassade des Hauses ist auf drei Seiten mit 25 cm starkem Naturstein verkleidet.

Außenfenster

Aluminium-Tischlerei mit Dreifachverglasung für hervorragende Isolierung und Energieeffizienz.

HVAC

Das Anwesen ist mit einer Vaillant-Wärmepumpe ausgestattet, die die Kühl-, Heiz- und Warmwassersysteme antreibt. Jeder Raum verfügt über Gebläsekonvektoren und im gesamten Anwesen gibt es Fußbodenheizung.

Pool

Der Pool ist mit Keramikfliesen ausgekleidet und verfügt über ein Elektrolysesystem.

Küche

Das Anwesen verfügt über eine Hauptküche im Erdgeschoss, die mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet ist. Die Küche ist perfekt auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt.

Sommerküche

Die Außenküche ist mit Strom und Wasser, einem Gasgrill und einem eigenen Weinkühlschrank ausgestattet.

Möbel

Das Anwesen ist mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet, darunter ein Esstisch aus wiederverwerteter Eiche mit Metallbeinen. Der Essbereich umfasst Gervasoni-Stühle, während das Wohnzimmer mit einem Cadoro-Sofa aufwartet und der Hauptraum durch ein Samoa-Sofa ergänzt wird. Diese sorgfältig ausgewählten Möbel sorgen sowohl für Komfort als auch für Stil und schaffen einen wunderschön gestalteten Raum.

Badezimmer

Die Badezimmer sind mit Sanitärkeramik von Catalano ausgestattet und verfügen über begehbare Duschen und verdeckte Spülkästen. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine freistehende mattschwarze Badewanne von Flaminia.

SPA und Fitnessbereich

Der Spa-Bereich verfügt über eine individuell gestaltete finnische Sauna und ein eigenes Badezimmer.

Sicherheitssystem

Das Anwesen ist mit einem Ajax-Alarmsystem ausgestattet, einschließlich Öffnungssensoren an allen Türen, Glasbruchsensoren, einer Außensirene und Steuerung über eine Smartphone-App.

Automatisches Bewässerungssystem

Der Außengarten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem für den gesamten Außenbereich.

Ausstattung und Annehmlichkeiten

Schwimmbad

Aussen Pool

Parkplatz im Freien

1 Parkplatz

2 Parkplätze

3 Parkplätze

Terrasse / Balkon

Essbereich im Freien

Außenküche

Saunen

Möbliert

Preis und Provision

Preis

1.150.000 € 15%

Energieausweis

Energieklasse

A+

Zertifikat gültig bis

06.10.2033

Art der Beheizung des Gebäudes

underfloor heating

Verfahren zur Warmwasserbereitung

heat pump

Energiequelle zum Heizen

elecric

Kühlmodus

air conditioning

Informationen

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Meeresentfernung

7 km

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Stadtzentrum

10 km

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Supermarkt

10 km

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Markt

0.5 km

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Speichern

10 km

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Fischmarkt

10 km

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Bushaltestelle

0.5 km

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Flughafen

20 km

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Restaurant

5 km

Grundriss

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Ivan Brnelić

Ivan Brnelić

Sales Representative

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Standort

Kvarner

Die Kvarner-Bucht ist ein atemberaubender Küstenabschnitt im Norden Kroatiens, der für sein kristallklares Wasser, seine malerischen Inseln ( Cres, Krk, Lošinj, Pag und Rab ) und sein mediterranes Klima bekannt ist. Kvarner ist einer der am nächsten zu Mittel- und Westeuropa gelegenen Punkte der Adria. Aufgrund seiner Nähe und des milden Klimas ist Kvarner daher ein sehr beliebtes Reiseziel für Touristen und Immobilieninvestoren.


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