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Krk, Kvarner, Croatia
Moderne Villa mit Pool und rustikalem Charme auf Krk
1.150.000 €
1.350.000 €
14.81%
Grundstücksfläche
1.098 m²
Wohnfläche
197 m²
Nutzfläche
207 m²
Zimmeranzahl
3
Anzahl der Badezimmer
3
Dieses Anwesen liegt auf einem 1.098 m² großen Grundstück und verfügt über 197 m² wunderschön gestaltete Innenräume, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der Innenraum kombiniert meisterhaft moderne und rustikale Elemente und schafft eine harmonische Mischung, die sowohl Eleganz als auch Charme ausstrahlt.
Diese moderne Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Darüber hinaus gibt es eine Gästetoilette, eine finnische Sauna, ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete offene Küche.
Die Inneneinrichtung umfasst traditionelle rustikale Elemente wie freiliegende Holzbalken und Steinakzente, nahtlos integriert mit modernen Akzenten wie eleganten Möbeln und zeitgenössischen Armaturen. Ein gemütlicher Holzkamin verleiht dem Raum Wärme und Charme. Große Fenster lassen natürliches Licht in die Räume fluten und heben die exquisite Handwerkskunst und Liebe zum Detail im gesamten Haus hervor.
Der Außenbereich dieses modernen Anwesens bietet einen schönen Entspannungsbereich, eine großzügige Terrasse mit Außenessbereich und Grill, eine Außenküche, ein Sonnendeck mit Liegestühlen und einen 35 m² großen Außenpool. Zum Außenbereich gehören außerdem 3 Parkplätze.
Das Anwesen bietet eine wunderbare Lage in einer ruhigen Gegend, die Ruhe und Privatsphäre bietet, während die nächste Stadt und die Strände etwa 10 Autominuten entfernt sind. Diese ideale Umgebung bietet einen perfekten Rückzugsort vom Trubel und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.
Dieses Anwesen verfügt außerdem über ein ausgeklügeltes Sicherheitssystem, um Ruhe und Entspannung zu gewährleisten.
Für Heizung und Kühlung sorgt eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung.
Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit für eine Investition oder den Kauf eines Zweitwohnsitzes in Kroatien dar, da sie sich gleichermaßen für Wohn- und touristische Zwecke eignet.
Die Villa ist komplett umzäunt und wird komplett möbliert verkauft.
Grundinformationen
Objektnummer
202411580
Immobilienart
Haus/Villa
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
2024
Stockwerke
2
Zustand des Objekts
Neubau
Verfügbarkeit
Sofort
Fläche
Grundstück
1.098 m²
Wohnfläche
197 m²
Bebaute Fläche
207 m²
Terrasse
21 m²
Pool
47 m²
Bebaute Fläche
218 m²
Raum
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Parkmöglichkeiten
3
Ausstattung
Außenfassade
Die Außenfassade des Hauses ist auf drei Seiten mit 25 cm starkem Naturstein verkleidet.
Außenfenster
HVAC
Das Anwesen ist mit einer Vaillant-Wärmepumpe ausgestattet, die die Kühl-, Heiz- und Warmwassersysteme antreibt. Jeder Raum verfügt über Gebläsekonvektoren und im gesamten Anwesen gibt es Fußbodenheizung.
Pool
Küche
Sommerküche
Die Außenküche ist mit Strom und Wasser, einem Gasgrill und einem eigenen Weinkühlschrank ausgestattet.
Möbel
Badezimmer
Die Badezimmer sind mit Sanitärkeramik von Catalano ausgestattet und verfügen über begehbare Duschen und verdeckte Spülkästen. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine freistehende mattschwarze Badewanne von Flaminia.
SPA und Fitnessbereich
Der Spa-Bereich verfügt über eine individuell gestaltete finnische Sauna und ein eigenes Badezimmer.
Sicherheitssystem
Das Anwesen ist mit einem Ajax-Alarmsystem ausgestattet, einschließlich Öffnungssensoren an allen Türen, Glasbruchsensoren, einer Außensirene und Steuerung über eine Smartphone-App.
Automatisches Bewässerungssystem
Der Außengarten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem für den gesamten Außenbereich.
Ausstattung und Annehmlichkeiten
Schwimmbad
Aussen Pool
Parkplatz im Freien
1 Parkplatz
2 Parkplätze
3 Parkplätze
Terrasse / Balkon
Essbereich im Freien
Außenküche
Saunen
Grill/Barbecue
Badewanne
Kamin(e)
Alarmsystem
Möbliert
Schwimmbad
Aussen Pool
Parkplatz im Freien
1 Parkplatz
2 Parkplätze
3 Parkplätze
Terrasse / Balkon
Essbereich im Freien
Außenküche
Saunen
Möbliert
Preis und Provision
Preis
1.350.000 €
Energieausweis
Energieklasse
A+
Zertifikat gültig bis
06.10.2033
Art der Beheizung des Gebäudes
Verfahren zur Warmwasserbereitung
Energiequelle zum Heizen
Kühlmodus
Informationen
Meeresentfernung
7 km
Stadtzentrum
10 km
Supermarkt
10 km
Markt
0.5 km
Speichern
10 km
Fischmarkt
10 km
Bushaltestelle
0.5 km
Flughafen
20 km
Restaurant
5 km
Grundriss
Moderne Villa mit Pool und rustikalem Charme auf Krk
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Standort
Kvarner
Die Kvarner-Bucht ist ein atemberaubender Küstenabschnitt im Norden Kroatiens, der für sein kristallklares Wasser, seine malerischen Inseln ( Cres, Krk, Lošinj, Pag und Rab ) und sein mediterranes Klima bekannt ist. Kvarner ist einer der am nächsten zu Mittel- und Westeuropa gelegenen Punkte der Adria. Aufgrund seiner Nähe und des milden Klimas ist Kvarner daher ein sehr beliebtes Reiseziel für Touristen und Immobilieninvestoren.