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Porec, Istrien, Croatia

Charmantes Stadthaus mit zwei Schlafzimmern - Poreč

490.000 €

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Wohnfläche

102 m²

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Nutzfläche

114 m²

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Zimmeranzahl

2

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Anzahl der Badezimmer

1

Nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum von Poreč entfernt befindet sich diese moderne Immobilie mit 102 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ergänzt durch einen 92 m² großen privaten Garten.

Als Teil eines Komplexes von zehn Reihenhäusern wurde jedes Haus sorgfältig gestaltet, um trotz des gemeinsamen Konzepts ein Gefühl von Privatsphäre und Individualität zu vermitteln. Dank durchdachter architektonischer Lösungen bieten die Residenzen eine ruhige Oase, die harmonisch mit der Umgebung verbunden ist. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und einen zugewiesenen Parkplatz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum nächsten Strand, der weniger als einen Kilometer entfernt ist.

Haus A5 erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, während im ersten Stock zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht sind. Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller mit Küche, Essbereich und Gäste-WC, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte und Unterhaltung eignet.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten mit Whirlpool und überdachtem Essbereich im Freien.

Den zukünftigen Eigentümern stehen zwei Außenparkplätze zur Verfügung.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 197 m², davon 102 m² Wohnfläche.

Der Kaufpreis für diese Neubauimmobilie beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer. Wenn der Käufer eine juristische Person ist, die als Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) registriert ist und das Recht auf Vorsteuerabzug hat, besteht die Möglichkeit einer Mehrwertsteuerrückerstattung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Grundinformationen

Objektnummer

202411750

Immobilienart

Haus/Villa

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Baujahr

2024

Stockwerke

2

Zustand des Objekts

Neubau

Verfügbarkeit

Sofort

Fläche

Wohnfläche

102 m²

Bebaute Fläche

114 m²

Garten

92 m²

Lager, Maschinenraum

2 m²

Bebaute Fläche

197 m²

Raum

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Gäste-WC

1

Parkmöglichkeiten

2

Ausstattung und Annehmlichkeiten

Meerblick

Parken

Parkplatz im Freien

2 Parkplätze

Essbereich im Freien

Weinkeller

Grill/Barbecue

Elektrische Jalousien

Möbliert

Preis und Provision

Preis (mit MwSt.)

490.000 €

Informationen

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Meeresentfernung

0.9 km

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Stadtzentrum

2 km

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Supermarkt

1 km

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Markt

1 km

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2 km

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Fischmarkt

2 km

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Bushaltestelle

2 km

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Flughafen

60 km

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Restaurant

1 km

Ivan Kovačić

Ivan Kovačić

Managing partner

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Standort

Istrien

Die größte Halbinsel an der Adriaküste ist eine wahre Oase der Inspiration und des kulturellen Erbes, gelegen im Nordwesten Kroatiens. Bekannt für ihre malerische Küste, charmante Hügelstädte und exzellente Gastronomie, begeistert Istrien Besucher aus aller Welt. Dank des milden mediterranen Klimas und der natürlichen Schönheit ist die Region sowohl ein beliebtes Reiseziel als auch ein attraktiver Standort für Immobilieninvestoren.

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