Interjú Ivan Kovačić vezérigazgatóval a Poduzetnik.hr számára

Ön Horvátországba hozza az egyik vezető globális luxusmárkát, amely a világ összes jelentős luxusközpontjában és piacán működik. Hogyan látja a horvát ingatlanpiacot? Hol tart jelenleg a versenypiachoz képest a Földközi-tengeren vagy azon túl?

A horvát ingatlanpiac még a fejlődés kezdeti szakaszában jár. Örömünkre szolgál, hogy egyre több jelét észleljük a piaci átalakulásnak, és egy új szakaszba lépünk, amelyben a piac a magasabb színvonalú és értékesebb ingatlanok építése felé fordul. Ennek a piac professzionalizálódásához kell vezetnie, aminek még több pozitív oldala lesz. Az egyik minden bizonnyal az értékesítési volumen növekedése az értékesebb és luxus ingatlanok szegmensében.

Mi az X faktor az ingatlanoknál, mi vezet értékük növekedéséhez?

A megfelelő koncepció a jó elhelyezkedéssel együtt az értékteremtés sarokköve. Továbbá az építészet és a belsőépítészet rendkívül fontos elemek, amelyek jelentősen növelhetik az ingatlan értékét. Ezek olyan elemek, amelyeknek jelentős optimalizálási terük van a horvát piacon, és így az ingatlanok eladási értékének jelentős növekedését befolyásolhatják. Fontos megnézni, mit csinál a versenytárs a Földközi-tenger térségében, milyen minőségű ingatlantermékeket kínálnak és milyen áron.

Van már érdeklődés Horvátország iránt a tehetősebb vásárlók körében? Hogyan vonzhatja piacunk a nagyobb vásárlóerővel rendelkező vásárlókat, és hogyan tudjuk ezt megfordítani a közepes és alacsony értékű ingatlanok iránti keresletből?

Ezt a csavart nagyon könnyű elkészíteni. Horvátország kivételes természeti szépségű ország az öreg kontinens szívében, Európa egyik legszebb és legtagoltabb partjával. A gazdag vásárlók érdeklődése megkérdőjelezhetetlen. A kérdés csak az, hogy a piac készen áll-e olyan ingatlanokat és létesítményeket kínálni a turisztikai desztinációkban, amelyek megfelelnek a tehetősebb ügyfélkör igényeinek és követelményeinek. A horvátországi luxuspiaci szegmens felé történő komolyabb fordulathoz figyelembe kell venni a konkurens földközi-tengeri országok stratégiáit, ingatlanadó-kezelését, a tehetős egyénekre vonatkozó bevándorlók ösztönző politikáját és egyéb olyan kezdeményezéseket, amelyek megpróbálják bevonzani a képzett szakembereket. és gazdag vásárlók.

Megérett-e piacunk a mesterprojektekre, és hogyan illeszkednek ezek az Ön piaci stratégiájába?

A piac vitathatatlanul készen áll a komoly mesterprojektekre. Ezeknek a projekteknek elő kell segíteniük a desztináció fejlődését a zimmer frei piactól a nagy értékű ingatlanok és turisztikai termékek modern piacáig. Ez az új piac különféle multiplikátorhatásokon keresztül jelentős kulturális, gazdasági és környezeti előnyökkel járna minden szereplő számára, beleértve az államot, az önkormányzatokat, az embereket és a magánszektort is.

Ön szerint mi legyen a horvát ingatlanszakma fejlesztési stratégiája? Mik legyenek a céljaink és milyen előnyökkel járna?

A fenntartható fejlődésnek mindenképpen az egyik prioritásnak kell lennie. Az őshonos életmód, a tér és a természeti szépség értékeinek maximalizálását célzó tér- és urbanisztikai szellem megőrzése hosszú távú jelentőséggel bír a horvát társadalom, a turizmus és az ingatlanipar számára, és mindenképpen a fejlesztési stratégia sarokköve kell, hogy legyen.

...

A teljes interjút az alábbi linken olvashatják: Poduzetnik.hr