Wywiad z dyrektorem generalnym Ivanem Kovačićiem dla Poduzetnik.hr

Przywozisz do Chorwacji jedną z wiodących globalnych marek luksusowych, które działają we wszystkich głównych centrach i rynkach luksusowych na świecie. Jak postrzegasz chorwacki rynek nieruchomości? Gdzie obecnie znajduje się w stosunku do konkurencyjnego rynku w basenie Morza Śródziemnego lub poza nim?

Chorwacki rynek nieruchomości jest wciąż na wczesnym etapie rozwoju. Cieszy nas, że dostrzegamy coraz więcej oznak transformacji rynku i wkraczamy w nową fazę, w której rynek zwróci się w stronę budowy nieruchomości o wyższej jakości i wartości. Powinno to doprowadzić do profesjonalizacji rynku, co będzie miało jeszcze więcej pozytywnych aspektów. Jednym z nich jest z pewnością wzrost wolumenu sprzedaży w segmencie nieruchomości bardziej wartościowych i luksusowych.

Jaki jest czynnik X w nieruchomościach, co powoduje wzrost ich wartości?

Właściwa koncepcja, wraz z dobrą lokalizacją, jest kamieniem węgielnym tworzenia wartości. Ponadto architektura i wystrój wnętrz są niezwykle ważnymi elementami, które mogą znacznie zwiększyć wartość nieruchomości. Są to elementy, które mają znaczne pole do optymalizacji na rynku chorwackim i które mogą w ten sposób wpłynąć na znaczny wzrost wartości sprzedaży nieruchomości. Ważne jest, aby przyjrzeć się temu, co robi konkurencja w regionie Morza Śródziemnego, jaką jakość produktów nieruchomości oferują i za jaką cenę.

Czy Chorwacja jest już zainteresowana wśród bogatszych nabywców? W jaki sposób nasz rynek może przyciągnąć nabywców o większej sile nabywczej i jak możemy dokonać tego zwrotu w popycie na nieruchomości o średniej i niskiej wartości?

Ten zwrot akcji jest bardzo łatwy do wykonania. Chorwacja jest krajem o wyjątkowym pięknie przyrody w sercu starego kontynentu z jednym z najpiękniejszych i najbardziej wciętych wybrzeży w Europie. Zainteresowanie zamożnych nabywców jest niepodważalne. Jedyne pytanie brzmi, czy rynek jest gotowy zaoferować produkty i udogodnienia nieruchomości w miejscach turystycznych, które spełnią potrzeby i wymagania zamożniejszej klienteli. Aby poważniej zwrócić się w stronę segmentu rynku luksusowego w Chorwacji, konieczne będzie uwzględnienie strategii konkurujących krajów w basenie Morza Śródziemnego, ich traktowania podatkowego nieruchomości, polityki zachęcającej zamożnych imigrantów i innych inicjatyw, które próbują przyciągnąć wykwalifikowanych i zamożnych nabywców.

Czy nasz rynek jest gotowy na projekty master i jak wpisują się one w Twoją strategię rynkową?

Rynek jest niewątpliwie gotowy na poważne projekty master. Projekty te powinny ułatwiać ewolucję destynacji od rynku zimmer frei do nowoczesnego rynku wysokiej jakości nieruchomości i produktów turystycznych. Ten nowy rynek, poprzez różne efekty mnożnikowe, stworzy znaczące korzyści kulturowe, ekonomiczne i środowiskowe dla wszystkich uczestników, w tym państwa, samorządów lokalnych, ludzi i sektora prywatnego.

Jaka Twoim zdaniem powinna być strategia rozwoju chorwackiego sektora nieruchomości? Jakie powinny być nasze cele i jakie korzyści by to przyniosło?

Zrównoważony rozwój z pewnością powinien być jednym z priorytetów. Utrzymanie rodzimego stylu życia oraz ducha przestrzeni i urbanistyki, który maksymalizuje wartości przestrzeni i naturalnego piękna, ma duże znaczenie długoterminowe dla chorwackiego społeczeństwa, branży turystycznej i nieruchomości i z pewnością powinno być kamieniem węgielnym strategii rozwoju.

...

Pełną treść wywiadu można przeczytać pod poniższym linkiem: Poduzetnik.hr