Интервью с генеральным директором Иваном Ковачичем для Poduzetnik.hr

Вы приносите в Хорватию один из ведущих мировых брендов класса люкс, который работает во всех крупных центрах и рынках класса люкс в мире. Каким вы видите рынок недвижимости Хорватии? Где он сейчас находится по отношению к конкурентному рынку в Средиземноморье или за его пределами?

Хорватский рынок недвижимости все еще находится на ранних стадиях развития. Что нас радует, так это то, что мы замечаем все больше признаков рыночной трансформации и вступаем в новую фазу, в которой рынок обратится к строительству недвижимости более высокого качества и ценности. Это должно привести к профессионализации рынка, что будет иметь еще больше положительных аспектов. Одним из них, безусловно, является увеличение объема продаж в сегменте более ценной и роскошной недвижимости.

Что является X-фактором в сфере недвижимости, что приводит к росту ее стоимости?

Правильная концепция, наряду с хорошим местоположением, является краеугольным камнем создания стоимости. Кроме того, архитектура и дизайн интерьера являются чрезвычайно важными элементами, которые могут значительно увеличить стоимость недвижимости. Это элементы, которые имеют значительные возможности для оптимизации на хорватском рынке и которые, таким образом, могут повлиять на значительный рост продажной стоимости недвижимости. Важно посмотреть, что делают конкуренты в Средиземноморье, какое качество продуктов недвижимости они предлагают и по какой цене.

Есть ли уже интерес к Хорватии среди более состоятельных покупателей? Как наш рынок может привлечь покупателей с более высокой покупательной способностью и как мы можем сделать этот поворот от спроса на недвижимость средней и низкой стоимости?

Этот поворот очень легко сделать. Хорватия — страна исключительной природной красоты в самом сердце старого континента с одним из самых красивых и изрезанных побережий в Европе. Интерес состоятельных покупателей не вызывает сомнений. Единственный вопрос заключается в том, готов ли рынок предложить продукты и объекты недвижимости в туристических направлениях, которые будут соответствовать нуждам и требованиям более состоятельной клиентуры. Для более серьезного поворота в сторону сегмента рынка роскоши в Хорватии необходимо будет принять во внимание стратегии конкурирующих стран в Средиземноморье, их налоговый режим на недвижимость, политику стимулирования иммиграции для состоятельных людей и другие инициативы, которые пытаются привлечь квалифицированных и состоятельных покупателей.

Созрел ли наш рынок для мастер-проектов и как они вписываются в вашу рыночную стратегию?

Рынок, несомненно, готов к серьезным мастер-проектам. Эти проекты должны стать посредниками в эволюции направления от рынка zimmer frei до современного рынка недвижимости и туристических продуктов с высокой стоимостью. Этот новый рынок, посредством различных мультипликационных эффектов, создаст значительные культурные, экономические и экологические выгоды для всех участников, включая государство, местные органы власти, людей и частный сектор.

По Вашему мнению, какой должна быть стратегия развития хорватской отрасли недвижимости? Каковы должны быть наши цели и какие выгоды это принесет?

Устойчивое развитие, безусловно, должно быть одним из приоритетов. Поддержание коренного образа жизни и духа пространства и урбанизма, который максимизирует ценности пространства и природной красоты, имеют важное долгосрочное значение для хорватского общества, туризма и индустрии недвижимости и, безусловно, должны стать краеугольным камнем стратегии развития.

...

Полное интервью можно прочитать по следующей ссылке: Poduzetnik.hr