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Rovinj, Istrien, Croatia
Luxusvilla in der Nähe des Meeres
Preis auf Anfrage
Grundstücksfläche
1.180 m²
Netto Grundfläche
281 m²
Wohnfläche
444 m²
Zimmeranzahl
3
Anzahl der Badezimmer
3
In unmittelbarer Nähe zur malerischen historischen Stadt Rovinj gelegen, bietet diese exklusive Villa eine erstklassige Gelegenheit in einer ausgezeichneten Lage. Das atemberaubende Anwesen befindet sich auf einem geräumigen Grundstück von fast 1.200 m² und zeichnet sich durch ein elegantes zeitgenössisches Design aus, mit atemberaubendem Meerblick und bodentiefen Fenstern, die die Innenräume mit natürlichem Licht durchfluten.
Das schön gestaltete Interieur erstreckt sich über drei Etagen, verbunden durch einen Aufzug sowie eine Treppe. Das Erdgeschoss umfasst einen überdachten Eingang, einen Waschraum, einen Abstellraum, eine angebaute Garage für ein Auto sowie einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Dieser Wohnbereich bietet direkten Zugang zum zauberhaften Außenbereich, einschließlich eines Essbereichs im Freien und eines Außenpools.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Kleiderschrank. Das oberste Stockwerk bietet eine Küche, ein Gäste-WC, eine finnische Sauna mit Erlebnisdusche und eine Terrasse – teilweise überdacht – mit Jacuzzi und Sonnenbereich.
Der Außenbereich dieser Villa ist wahrhaftig ein Meisterwerk und spiegelt die Schönheit des Innenbereichs wider. Er verfügt über einen 50 m² großen beheizten Pool mit Hydromassage und automatischer Thermobedeckung, eine Sommerküche, eine Außendusche und einen üppigen mediterranen Garten mit automatischem Bewässerungssystem.
Weitere Highlights dieser Immobilie sind: eine 22 kW EV-Ladestation, WLAN-gesteuerte Beleuchtung, Jalousien, Heiz- und Kühlsysteme (ABAS-System), Videoüberwachung, ein Cloud-basiertes Video-Gegensprechanlagensystem und ein smartes Diebstahlschutz-Alarm-System.
Diese Immobilie befindet sich derzeit im Bau, wobei die Fertigstellung für Ende 2025 geplant ist.
Grundinformationen
Objektnummer
202411569
Immobilienart
Haus/Villa
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
2025
Stockwerke
3
Zustand des Objekts
Neubau
Verfügbarkeit
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Fläche
Grundstück
1.180 m²
Netto-Nutzfläche
281 m²
Bebaute Fläche
444 m²
Terrasse
165 m²
Pool
50 m²
Garage
35 m²
Bebaute Fläche
530 m²
Raum
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Gäste-WC
2
Parkmöglichkeiten
5
Garagenstellplatz
1
Ausstattung
Zentrale Klimaanlage
Fußbodenheizung
Ladegerät für Elektroautos
Videoüberwachung
Ausstattung und Annehmlichkeiten
Zum Einbau/im Bau
Mehrstöckiges Anwesen
Mit einem Gatter versehen
Kontrollierter Zugang
Malerische Aussicht
Meerblick
Stadtlicht Ansicht
Parkplatz im Freien
Angebaute Garage
Garage
Garage für 1 Auto
Dachterrasse
Außendusche
Regenschauer
Elektrische Jalousien
Automatische Rasenbewässerung
Essbereich im Freien
Begehbare Dusche
Badewanne
Wäschekammer
Grill/Barbecue
Fußbodenheizung
Beheizter Pool
Lagerraum
Weinkühler
Videoüberwachung
Alarmsystem
Sicherheitssystem
Pool
Außenküche
Intercom-System
Saunen
Hof
Neubau
Holzfußboden
Spa / Whirlpool
Privater Aufzug
Garten
Aufzug
Terrasse / Außenbereich
Aussen Pool
Luft-Wärmepumpe
Nicht möbliert
Zum Einbau/im Bau
Mehrstöckiges Anwesen
Mit einem Gatter versehen
Kontrollierter Zugang
Malerische Aussicht
Meerblick
Stadtlicht Ansicht
Parkplatz im Freien
Angebaute Garage
Garage
Nicht möbliert
Preis und Provision
Preis (mit MwSt.)
Preis auf Anfrage
Maklerprovision des Käufers
2.5% + MwSt 25% (3.13%)
Informationen
Meeresentfernung
0.1 km
Stadtzentrum
1.5 km
Supermarkt
2 km
Markt
2 km
Flughafen
40 km
Restaurant
1 km
Grundriss
Luxusvilla in der Nähe des Meeres
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Standort
Istrien
Istrien ist die größte Halbinsel an der Adriaküste und eine Oase der Inspiration und des reichen Erbes, die Reisende aus aller Welt fasziniert. Istrien umfasst eine Fläche von über 2.800 Quadratkilometern mit über 200.000 Einwohnern und einer Küstenlinie von 445 km. Das luxuriöse Kulturgefüge der istrischen Halbinsel besteht aus Gebäuden fast aller historischen Epochen, darunter Denkmälern von Weltrang, wie dem römischen Amphitheater in...