Interjú Ivan Kovačić vezérigazgatóval, a Glas Istra cégnél

A koronavírus-járvány megrendítette a világgazdaság alapjait, és nagyon kevés olyan tevékenység alakul ki az idei évtől, amelyet a piacbezárások és a szigorú járványügyi intézkedések hatásai nem érintenek. Az ingatlanpiacon is gyengébb volt a tőkeáramlás, egy szegmens, a luxusingatlan-piac kivételével, amelyet 2020-ban kereslet és kínálat tekintetében nem érintett jelentősen a világjárvány. Jómódú emberek a világból Az üzleti élet, a szórakozás, a sport és az élet minden más szférája gyakran keresi "földi paradicsomának" valami új részét, és sokan közülük az elmúlt években Isztrián találták meg. Ismeretes, hogy az isztriai házakban él az egykori Forma-1-es sztár, Ralf Schumacher, Richard Oetker pudingkirály fia, majd Andreas von Bismarck, az Egyesült Németország első kancellárjának, Otto von Bismarck egyik örököse, Alexander McEwen skót nagyúr és sokan. más külföldiek és gazdag horvátok.

Isztria tehát már biztosan nem ismeretlen a híresek és gazdagok világában, hamarosan pedig még inkább képviselteti magát és láthatóbbá válik a globális luxusingatlan-piacon, hiszen régiónk egyike azoknak, akik a világ vezető luxuspiacának fókuszában állnak. ingatlanügynök Christie's International Real Estate, amely a közelmúltban van jelen Horvátországban.

Isztria hosszú ideje folyamatos növekedést mutat az ingatlanok minőségében. Jelenleg túlnyomórészt közepes értékű ingatlanok fejlesztése folyik, melyek nyaraló bérbeadás céljával épülnek, majd eladásra kerülnek a piacon. Ami észrevehető, az az, hogy az utóbbi időben egyre több a nagyon jó minőségű és luxus ingatlantermék, amely mind dizájn, mind anyagminőség, mind tartalom tekintetében megfelel a nemzetközi kritériumoknak. Az ilyen ingatlanok realizált tranzakcióinak növelésének kihívását és korlátait gyakran a magas árelvárások jelentik, amelyek nincsenek összhangban azzal a fejlesztési fázissal, amelyben Isztria, mint desztináció jelenleg tart. Isztria jelentős potenciállal rendelkezik az ingatlanok minőségének és értékének további emelésére, és ennek kiaknázásához továbbra is szükség lesz Isztria turisztikai, gasztronómiai, szórakozási és kereskedelmi luxuscélponttá fejlesztésére, valamint valódi ingatlanok létrehozására. nemzetközileg versenyképes ingatlan.

Ha kiemelt ingatlanokról beszélünk, jelenleg a közvetlenül a tenger mellett található házak, illetve a belvároson kívül, illetve a belvárosok felett elhelyezkedő, meghitt és panorámás tengeri kilátást nyújtó házak iránt van a domináns kereslet. Ezekkel a kategóriákkal mindig megvan a kereslet a lakások iránt, bár a jelenlegi helyzetben inkább a családi házak és villák állnak a középpontban, amelyek nagyobb meghittséget és biztonságot nyújtanak a tulajdonosoknak. Ami a belsőépítészetet és az építészetet illeti, az ízlések meglehetősen eltérőek attól függően, hogy melyik kibocsátó országból érkeznek a potenciális vásárlók. A piaci kereslet trendje egyre inkább a modern épületek felé irányul, teljes magasságú ablaknyílásokkal, amelyek akadálytalan kilátást tesznek lehetővé a természetre és a tengerre, és beengedik a fényt. A hagyományos építészeti és dizájnelemek kortárs értelmezése is nagyon érdekes lehet, különösen a vidéki desztinációkban, ahol a vásárlók a tradicionális érintést keresik, ugyanakkor értékelik a modern tervezési megoldások funkcionalitását és előnyeit.

A Christie's név régóta egyet jelent az exkluzivitással, szakértelemmel, bizalommal és diszkrécióval a luxusingatlan üzletágban. A világhírű Christie's aukciósház által alapított Christie's International Real Estate történelmileg a luxuspiaci szegmensre koncentrált, és ma a luxust, mint ármeghatározót, egyre inkább felváltja a luxus és a középső árkategóriában nyújtott személyre szabott szolgáltatás. A hazai ingatlanpiacról Kovačić úr azt mondja, hogy az még a fejlődés kezdeti szakaszában van.

A teljes interjút az alábbi linken olvashatja: Glas Istre