Интервью с генеральным директором Иваном Ковачичем для Glas Istra

Пандемия коронавируса потрясла основы мировой экономики, и очень мало видов деятельности выйдут из этого года, не затронутые последствиями закрытия рынков и жесткими эпидемиологическими мерами. Рынок недвижимости также ощутил более слабые потоки капитала, за исключением одного сегмента, рынка элитной недвижимости, который не был существенно затронут пандемией с точки зрения спроса и предложения в 2020 году. Состоятельные люди из мира бизнеса, развлечений, спорта и всех других сфер жизни часто ищут какую-то новую часть своего «рая на земле», и многие из них нашли его в последние годы в Истрии. Известно, что дома в Истрии имеют бывшая звезда Формулы-1 Ральф Шумахер, сын пудингового короля Рихарда Эткера, затем Андреас фон Бисмарк, один из наследников первого канцлера Объединенной Германии Отто фон Бисмарка, шотландский лорд Александр Макьюэн и многие другие иностранцы и богатые хорваты.

Таким образом, Истрия уже определенно не является неизвестной в мире знаменитостей и богатых, и вскоре станет еще более представленной и заметной на мировом рынке элитной недвижимости, поскольку наш регион находится в центре внимания ведущего мирового агентства элитной недвижимости Christie's International Real Estate, которое недавно открыло свое представительство в Хорватии.

Истрия уже давно фиксирует устойчивый рост качества недвижимости. В настоящее время в основном развивается недвижимость средней стоимости, которая строится с целью сдачи в аренду на время отпуска, а затем попадает на рынок для продажи. Можно заметить, что в последнее время появляется все больше высококачественных и роскошных объектов недвижимости, которые соответствуют международным критериям с точки зрения дизайна, качества материалов и содержания. Проблемой и ограничениями в увеличении объема реализованных сделок с такой недвижимостью часто являются высокие ценовые ожидания, которые не соответствуют фазе развития, на которой в настоящее время находится Истрия как направление. Истрия имеет значительный потенциал для дальнейшего повышения качества и стоимости недвижимости, и для того, чтобы реализовать этот потенциал, необходимо будет продолжать развивать Истрию как роскошное направление с точки зрения туризма, гастрономии, развлечений и торговли, а также создавать недвижимость, которая будет конкурентоспособна на международном уровне.

Когда мы говорим о выдающейся недвижимости, в настоящее время доминирующим спросом пользуются дома, расположенные прямо у моря, или дома, расположенные за его пределами или над городскими центрами, которые обеспечивают интимность и панорамный вид на море. В этих категориях спрос на квартиры всегда присутствует, хотя в текущей ситуации акцент больше делается на отдельные дома и виллы, которые обеспечивают владельцам большую интимность и безопасность. Когда дело доходит до дизайна интерьера и архитектуры, вкусы довольно сильно различаются в зависимости от стран-излучателей, из которых приезжают потенциальные покупатели. Тенденция спроса на рынке все больше направлена на современные здания с оконными проемами во всю высоту, которые открывают беспрепятственный вид на природу и море и позволяют проникать свету. Современная интерпретация традиционных архитектурных и дизайнерских элементов также может быть очень интересной, особенно в сельских районах, где клиенты ищут прикосновение к традиционному, но в то же время ценят функциональность и преимущества современных дизайнерских решений.

Christie's — это имя, которое давно стало синонимом эксклюзивности, профессионализма, доверия и конфиденциальности в сфере элитной недвижимости. Основанная всемирно известным аукционным домом Christie's, Christie's International Real Estate исторически фокусировалась на сегменте рынка роскоши, и сегодня роскошь, как ценообразующий фактор, все больше заменяется роскошью и персонализированным обслуживанием, предоставляемым в среднем ценовом диапазоне. Что касается внутреннего рынка недвижимости, г-н Ковачич говорит, что он все еще находится на ранних стадиях развития.

Полное интервью можно прочитать по следующей ссылке: Glas Istre