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Porec, Istrien, Croatia
Charmante Doppelhaushälfte im Palazzo-Stil „ löffelfertig“
970.000 €
Grundstücksfläche
611 m²
Netto Grundfläche
197 m²
Wohnfläche
215 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl der Badezimmer
4
Eingebettet auf einem 611 m² großen Grundstück, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Poreč entfernt, umfasst dieses Anwesen 197 m² wunderschön gestaltete und komplett möblierte Innenräume, verteilt auf 2 Etagen.
Dieses Haus ist in einem eleganten und zeitlosen Stil eingerichtet. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und einer Frühstücksbar in der Mitte des Raumes. Daneben befindet sich ein großer Essbereich sowie ein exklusiver Sitzbereich. Im ersten Stock finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit angrenzendem Badezimmer und herrlicher Aussicht auf die umliegende Landschaft. Eine Treppe führt zu einer Auf einem 611 m² großen Grundstück gelegen, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Poreč entfernt, umfasst dieses Anwesen 197 m² wunderschön gestaltete und komplett möblierte Innenräume, die auf 2 Etagen verteilt sind.
Dieses Haus ist in einem eleganten und zeitlosen Stil eingerichtet. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und einer Frühstückstheke in der Raummitte. Daneben befindet sich ein großzügiger Essbereich sowie eine exklusive Sitzecke. Im ersten Stock finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils angrenzendem Badezimmer und herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Eine Treppe führt zu einer Dachterrasse mit Meerblick.
Im Außenbereich gibt es einen Swimmingpool, einen Grill und einen Essbereich im Freien.
An den Garten schließt sich auch das Gästehaus mit zwei Schlafzimmern und eigenem Bad an. Genau wie das Haupthaus sind auch die Schlafzimmer in sanften und neutralen Farbtönen gehalten. Für maximalen Komfort und Privatsphäre ist der Garten von einer hohen Hecke begrenzt, die ihn von den umliegenden Gebäuden abschirmt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind zwei überdachte Außenparkplätze.
Für Heizung und Kühlung sorgen eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Gebläsekonvektoren und Klimaanlagen.
Die gesamte bebaute Fläche beträgt 267 m², davon 197 m² Innenbereich, 36 m² Terrassen und 34 m² Außenpool.
Diese schöne, komplett möblierte Immobilie in einzigartiger Lage kann als Familienwohnsitz oder als Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite durch touristische Vermietung dienen.
Grundinformationen
Objektnummer
202411540
Immobilienart
Haus/Villa
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
2018
Zustand des Objekts
Sehr gut
Verfügbarkeit
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Fläche
Grundstück
611 m²
Netto-Nutzfläche
197 m²
Bebaute Fläche
215 m²
Terrasse
36 m²
Pool
34 m²
Bebaute Fläche
267 m²
Raum
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Gäste-WC
1
Parkmöglichkeiten
2
Nr. von Balkonen
1
Ausstattung
Zentrale Klimaanlage
Fußbodenheizung
Ausstattung und Annehmlichkeiten
Gebaut
Mehrstöckiges Anwesen
Mit einem Gatter versehen
Meerblick
2 Parkplätze
Parkplatz im Freien
Überdachter Parkplatz
Dachterrasse
Außendusche
Regenschauer
Automatische Rasenbewässerung
Essbereich im Freien
Begehbare Dusche
Badewanne
Wäschekammer
Grill/Barbecue
Fußbodenheizung
Videoüberwachung
Alarmsystem
Sicherheitssystem
Pool
Außenküche
Intercom-System
Holzfußboden
Garten
Terrasse / Außenbereich
Aussen Pool
Resort
Luft-Wärmepumpe
Kanalisation an der Straße
Klimaanlage
Möbliert
Gebaut
Mehrstöckiges Anwesen
Mit einem Gatter versehen
Meerblick
2 Parkplätze
Parkplatz im Freien
Überdachter Parkplatz
Dachterrasse
Außendusche
Regenschauer
Möbliert
Preis und Provision
Preis
970.000 €
Grunderwerbsteuer (GET)
3%
Maklerprovision des Käufers
3% + MwSt 25% (3.75%)
Energieausweis
Energieklasse
A+
Zertifikat gültig bis
30.06.2027
Art der Beheizung des Gebäudes
Verfahren zur Warmwasserbereitung
Kühlmodus
Informationen
Meeresentfernung
1 km
Stadtzentrum
1 km
Supermarkt
0.8 km
Markt
0.7 km
Speichern
0.7 km
Fischmarkt
1.6 km
Flughafen
65 km
Restaurant
0.3 km
Grundriss
Charmante Doppelhaushälfte im Palazzo-Stil „ löffelfertig“
Verfügbare Einheiten
Diese Immobilie ist Teil eines größeren Projekts - Charmante Häuser im Palazzo-Stil – „löffelfertig“
In der untenstehenden Tabelle finden Sie Informationen zu allen Immobilien des Projekts
Einheit
Villa B
Etage
/
Grundstücksfläche
651 m²
Netto Grundfläche
210 m²
Wohnfläche
221 m²
Zimmer / Badezimmer
4 / 4
Grundriss
Anzeige
Status
Verfügbar
Preis
970.000 €
Einheit
Villa C
Etage
/
Grundstücksfläche
611 m²
Netto Grundfläche
197 m²
Wohnfläche
215 m²
Zimmer / Badezimmer
4 / 4
Grundriss
Anzeige
Status
Verfügbar
Preis
970.000 €
Einheit
Villa G
Etage
/
Grundstücksfläche
285 m²
Netto Grundfläche
116 m²
Wohnfläche
117 m²
Zimmer / Badezimmer
2 / 3
Grundriss
Anzeige
Status
Verfügbar
Preis
450.000 €
Einheit
Villa P
Etage
/
Grundstücksfläche
285 m²
Netto Grundfläche
159 m²
Wohnfläche
169 m²
Zimmer / Badezimmer
3 / 3
Grundriss
Anzeige
Status
Verfügbar
Preis
640.000 €
Einheit
Villa P2
Etage
/
Grundstücksfläche
290 m²
Netto Grundfläche
141 m²
Wohnfläche
126 m²
Zimmer / Badezimmer
2 / 2
Grundriss
Anzeige
Status
Verfügbar
Preis
530.000 €
Einheit
Villa M
Etage
/
Grundstücksfläche
290 m²
Netto Grundfläche
116 m²
Wohnfläche
117 m²
Zimmer / Badezimmer
2 / 2
Grundriss
Anzeige
Status
Verfügbar
Preis
450.000 €
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Standort
Istrien
Istrien ist die größte Halbinsel an der Adriaküste und eine Oase der Inspiration und des reichen Erbes, die Reisende aus aller Welt fasziniert. Istrien umfasst eine Fläche von über 2.800 Quadratkilometern mit über 200.000 Einwohnern und einer Küstenlinie von 445 km. Das luxuriöse Kulturgefüge der istrischen Halbinsel besteht aus Gebäuden fast aller historischen Epochen, darunter Denkmälern von Weltrang, wie dem römischen Amphitheater in...