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Novigrad, Istrien, Croatia
Istrisches Steinhaus in modernem Design mit Meerblick
1.350.000 €
Grundstücksfläche
886 m²
Wohnfläche
264 m²
Nutzfläche
313 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl der Badezimmer
4
Dieses Anwesen liegt auf einem 886 m2 großen Grundstück und erstreckt sich über 2 Etagen. Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich derzeit im Bau und soll im Oktober 2025 fertiggestellt werden. Es verfügt über einen einzigartigen Pool, der auf raffinierte Weise auf dem Fundament alter Steinhausruinen errichtet wurde.
Das Anwesen ist von üppigem Grün umgeben, mit 100 Jahre alten Eichen und Maulbeerbäumen sowie anderen mediterranen Pflanzen wie Oliven-, Granatapfel- und Feigenbäumen. Die Aussicht vom Haus bietet mehrere atemberaubende Möglichkeiten, vom Meer bis zu den umliegenden Weinbergen und Olivenhainen.
Das Haus hat eine Innenfläche von 264 Quadratmetern und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, ein offenes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche. Der Wohnbereich ist besonders geräumig, während zwei Galerien im Obergeschoss zusätzlichen Raum zum Entspannen oder für Kreativität bieten. Eines der bemerkenswertesten Merkmale des Hauses ist der Wellnessbereich im Innenbereich mit einer Lounge im Freien.
Der Außenbereich umfasst zwei Terrassen, eine Liegewiese und eine Sommerküche, die alle darauf ausgelegt sind, das Leben im Freien zu bereichern. Der mediterrane Garten verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme und schafft einen ruhigen Rückzugsort.
Zu den weiteren Highlights gehören ein einzigartiger Poolbereich, ein eigener Bereich zum Sonnenbaden und mehrere Loungebereiche.
Der Angebotspreis für diese Immobilie beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer. Handelt es sich beim Käufer um eine juristische Person mit beschränkter Haftung (GmbH) mit Vorsteuerabzugsrecht, besteht die Möglichkeit, eine Mehrwertsteuerrückerstattung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zu beantragen.
Grundinformationen
Objektnummer
202411650
Immobilienart
Haus/Villa
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
2026
Stockwerke
2
Zustand des Objekts
Neubau
Verfügbarkeit
30.09.2025
Fläche
Grundstück
886 m²
Wohnfläche
264 m²
Bebaute Fläche
313 m²
Terrasse
171 m²
Pool
48 m²
Bebaute Fläche
484 m²
Raum
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Gäste-WC
2
Parkmöglichkeiten
3
Ausstattung
Split-Systeme
Fußbodenheizung
Schwimmbad
Ladegerät für Elektroautos
Küche
Sommerküche
Ausstattung und Annehmlichkeiten
Meerblick
Begehbare Dusche
Lagerraum
Pool
Aussen Pool
Beheizter Pool
Außendusche
Essbereich im Freien
Terrasse / Außenbereich
Automatische Rasenbewässerung
Garten
Badewanne
Regenschauer
Wäschekammer
Grill/Barbecue
Außenküche
Neubau
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
A/C-Split-System
Zum Einbau/im Bau
Videoüberwachung
Alarmsystem
Sicherheitssystem
Intercom-System
Holzfußboden
Parkplatz im Freien
3 Parkplätze
Überdachter Parkplatz
Mehrstöckiges Anwesen
Nicht möbliert
Meerblick
Begehbare Dusche
Lagerraum
Pool
Aussen Pool
Beheizter Pool
Außendusche
Essbereich im Freien
Terrasse / Außenbereich
Automatische Rasenbewässerung
Nicht möbliert
Preis und Provision
Preis (mit MwSt.)
1.350.000 €
Mehrwertsteuer (MwSt)
25%
Maklerprovision des Käufers
3% + MwSt 25% (3.75%)
Informationen
Meeresentfernung
4 km
Stadtzentrum
4.5 km
Supermarkt
9 km
Markt
4 km
Speichern
9 km
Fischmarkt
9 km
Bushaltestelle
9 km
Flughafen
70 km
Restaurant
4 km
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Standort
Istrien
Istrien ist die größte Halbinsel an der Adriaküste und eine Oase der Inspiration und des reichen Kulturerbes im Nordwesten Kroatiens. Es ist bekannt für seine atemberaubende Küste, seine malerischen Bergdörfer und seine köstliche Küche. Mit seinem milden Klima und seiner natürlichen Schönheit ist Istrien zu einem beliebten Reiseziel für Touristen und Immobilieninvestoren geworden.