Remington Realty
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1/16
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Krk, Kvarner, Croatia

Wunderschöne Villa mit Pool - Krk - Loffelferting

1.350.000 €

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Grundstücksfläche

1.098 m²

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Netto Grundfläche

197 m²

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Wohnfläche

207 m²

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Zimmeranzahl

3

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Anzahl der Badezimmer

3

Dieses Anwesen liegt auf einem 1.098 m² großen Grundstück und verfügt über 197 m² wunderschön gestaltete Innenräume, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der Innenraum kombiniert meisterhaft moderne und rustikale Elemente und schafft eine harmonische Mischung, die sowohl Eleganz als auch Charme ausstrahlt.


Diese moderne Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Darüber hinaus gibt es zwei Gästetoiletten, eine finnische Sauna, ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete offene Küche.


Die Inneneinrichtung umfasst traditionelle rustikale Elemente wie freiliegende Holzbalken und Steinakzente, die nahtlos mit modernen Akzenten wie eleganten Möbeln und zeitgenössischen Armaturen kombiniert werden. Große Fenster lassen natürliches Licht in die Räume strömen und heben die exquisite Handwerkskunst und Liebe zum Detail im gesamten Haus hervor.


Der Außenbereich dieses modernen Anwesens bietet einen schönen Entspannungsbereich, eine großzügige Terrasse mit Außenessbereich und Grill, eine Außenküche, ein Sonnendeck mit Liegestühlen und einen 35 m² großen Außenpool. Zum Außenbereich gehören außerdem 3 Parkplätze.


Das Anwesen bietet eine wunderbare Lage in einer ruhigen Gegend, die Ruhe und Privatsphäre bietet, während die nächste Stadt und die Strände etwa 10 Autominuten entfernt sind. Diese ideale Umgebung bietet einen perfekten Rückzugsort vom Trubel und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.


Dieses Anwesen verfügt außerdem über ein ausgeklügeltes Sicherheitssystem mit Überwachungskameras, um Ruhe und Entspannung zu gewährleisten.


Für Heizung und Kühlung sorgt eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung.

Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit für eine Investition oder den Kauf eines Zweitwohnsitzes in Kroatien dar, da sie sich gleichermaßen für Wohn- und touristische Zwecke eignet.


Die Villa ist komplett umzäunt und wird komplett möbliert verkauft.

Grundinformationen

Objektnummer

202411580

Immobilienart

Haus/Villa

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Baujahr

2024

Stockwerke

2

Zustand des Objekts

Neubau

Verfügbarkeit

Sofort

Fläche

Grundstück

1.098 m²

Netto-Nutzfläche

197 m²

Bebaute Fläche

207 m²

Terrasse

21 m²

Pool

47 m²

Bebaute Fläche

218 m²

Raum

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Gäste-WC

2

Parkmöglichkeiten

3

Ausstattung

Zentralheizung

Split-Systeme

Fußbodenheizung

Schwimmbad

Alarmsystem

Videoüberwachung

Küche

Sommerküche

Sauna

Automatic irrigation system

Ausstattung und Annehmlichkeiten

Gebaut

Mit einem Gatter versehen

Kontrollierter Zugang

Malerische Aussicht

Parkplatz im Freien

3 Parkplätze

Badehaus

Regenschauer

Essbereich im Freien

Begehbare Dusche

Möbliert

Preis und Provision

Preis

1.350.000 €

Grunderwerbsteuer (GET)

3%

Maklerprovision des Käufers

3% + MwSt 25% (3.75%)

Energieausweis

Energieklasse

A+

Zertifikat gültig bis

07.11.2033

Art der Beheizung des Gebäudes

underfloor heating

Verfahren zur Warmwasserbereitung

heat pump

Energiequelle zum Heizen

elecric

Kühlmodus

air conditioning

Informationen

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Meeresentfernung

7 km

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Stadtzentrum

10 km

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Supermarkt

10 km

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Markt

0.5 km

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Speichern

10 km

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Fischmarkt

10 km

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Bushaltestelle

0.5 km

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Flughafen

20 km

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Restaurant

5 km

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Ivan Brnelić

Sales Representative

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Standort

Kvarner

Die Kvarner-Bucht ist ein atemberaubender Küstenabschnitt im Norden Kroatiens, der für sein kristallklares Wasser, seine malerischen Inseln ( Cres, Krk, Lošinj, Pag und Rab ) und sein mediterranes Klima bekannt ist. Kvarner ist einer der am nächsten zu Mittel- und Westeuropa gelegenen Punkte der Adria. Aufgrund seiner Nähe und des milden Klimas ist Kvarner daher ein sehr beliebtes Reiseziel für Touristen und Immobilieninvestoren.


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