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Buje, Istrien, Croatia
Atemberaubendes istrisches Steinhaus mit Meerblick – Buje
Preis auf Anfrage
Grundstücksfläche
1.068 m²
Netto Grundfläche
467 m²
Wohnfläche
506 m²
Zimmeranzahl
5
Anzahl der Badezimmer
5
Dieses wunderschöne istrische Steinhaus, das derzeit renoviert wird, liegt in der Nähe von Buje in einzigartiger Lage mit Blick auf das Meer und nahe der slowenischen Grenze. Es ist von den besten istrischen Restaurants und Weingütern umgeben.
Dieses erstaunliche Haus wird mit sorgfältig ausgewählten Designerstücken dekoriert und ausgestattet, die der alten Steinschönheit ein neues, zeitgemäßes Aussehen verleihen.
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden: dem Haupthaus und einem Gästehaus.
Das Haupthaus besteht aus drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich mit spektakulärem Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel. Darüber hinaus gibt es einen kleinen Weinkeller sowie Technik- und Wirtschaftsräume. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbaren Kleiderschränken sowie einen Raum, der als Büro genutzt werden kann. Im zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
Der Außenbereich umfasst einen 38 qm großen Pool, einen Loungebereich und einen Abstellraum.
Das Gästehaus besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Essbereich mit Küche und Wohnzimmer. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und Balkon sowie einem Hauswirtschaftsraum. Draußen gibt es einen kleinen 15 qm großen Pool.
Die gesamte bebaute Fläche beträgt 604 m², davon 469 m² Innenfläche, 82 m² Terrassen und zwei Swimmingpools mit insgesamt 54 m².
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein Zweitwohnsitz in Kroatien, wobei das Haupthaus für Wohnzwecke und das Gästehaus ideal für touristische Zwecke geeignet ist
Grundinformationen
Objektnummer
202311485
Immobilienart
Haus/Villa
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
2025
Zustand des Objekts
Neubau
Verfügbarkeit
Sofort
Fläche
Grundstück
1.068 m²
Netto-Nutzfläche
467 m²
Bebaute Fläche
506 m²
Terrasse
82 m²
Pool
53 m²
Bebaute Fläche
604 m²
Raum
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Gäste-WC
2
Parkmöglichkeiten
4
Nr. von Balkonen
4
Ausstattung
Fußbodenheizung
Sommerküche
Ausstattung und Annehmlichkeiten
Zum Einbau/im Bau
Mehrstöckiges Anwesen
Mit einem Gatter versehen
Malerische Aussicht
Meerblick
Parkplatz im Freien
4 Parkplätze
Fitnessraum
Badehaus
Außendusche
Regenschauer
Automatische Rasenbewässerung
Essbereich im Freien
Begehbare Dusche
Badewanne
Wäschekammer
Grill/Barbecue
Fußbodenheizung
Beheizter Pool
Lagerraum
Videoüberwachung
Alarmsystem
Sicherheitssystem
Pool
Außenküche
Intercom-System
Gästehaus
Heimbüro
Garten
Terrasse / Außenbereich
Aussen Pool
Luft-Wärmepumpe
Klimaanlage
Nicht möbliert
Zum Einbau/im Bau
Mehrstöckiges Anwesen
Mit einem Gatter versehen
Malerische Aussicht
Meerblick
Parkplatz im Freien
4 Parkplätze
Fitnessraum
Badehaus
Außendusche
Nicht möbliert
Preis und Provision
Preis (ohne MwSt.)
Preis auf Anfrage
Grunderwerbsteuer (GET)
3%
Maklerprovision des Käufers
3% + MwSt 25% (3.75%)
Informationen
Meeresentfernung
10 km
Stadtzentrum
6 km
Supermarkt
6 km
Markt
0.8 km
Speichern
19 km
Fischmarkt
19 km
Flughafen
83 km
Restaurant
1.2 km
Grundriss
Atemberaubendes istrisches Steinhaus mit Meerblick – Buje
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Standort
Istrien
Istrien ist die größte Halbinsel an der Adriaküste und eine Oase der Inspiration und des reichen Erbes, die Reisende aus aller Welt fasziniert. Istrien umfasst eine Fläche von über 2.800 Quadratkilometern mit über 200.000 Einwohnern und einer Küstenlinie von 445 km. Das luxuriöse Kulturgefüge der istrischen Halbinsel besteht aus Gebäuden fast aller historischen Epochen, darunter Denkmälern von Weltrang, wie dem römischen Amphitheater in...